Đổ xô mua đất bờ bắc sông Hồng

Đổ xô mua đất bờ bắc sông Hồng
TP - Những tháng cuối năm, người dân Hà Nội lại đổ xô về khu vực bờ bắc  sông Hồng để mua bán nhà đất, trong đó không ít người là giới đầu cơ, khiến thị trường khu vực này trở nên sôi động.
Dù đã tăng giá gần gấp đôi, chung cư tại KĐT Việt Hưng vẫn cháy hàng. Ảnh: Phạm Yên
Dù đã tăng giá gần gấp đôi, chung cư tại KĐT Việt Hưng vẫn cháy hàng.
Ảnh: Phạm Yên


Các văn phòng nhà đất theo đó nóng lên và nhao theo thị hiếu của người dân. Anh Thành, phụ trách một văn phòng thông tin nhà đất trên đường Nguyễn Văn Cừ cho biết, lượng khách có nhu cầu tăng lên 2-3 lần so với trước, và rộ lên mấy tháng cuối năm.

“Nguyên nhân chủ yếu là do nhà đất khu vực bên này sông vẫn còn khá rẻ, có thời kỳ chững lại so với mặt bằng chung của thành phố, nhất là từ khi Hà Nội phát triển mở rộng phía tây. Gần đây, quận Long Biên có nhiều dự án đầu tư hạ tầng, đường sá mở rộng thuận tiện hơn, nên nhiều người hướng sang  bờ bắc là điều dễ hiểu”- Anh Thành nhận định.

Phân tích của giới buôn bán bất động sản cho thấy, hiện giá nhà đất ở quận Long Biên tuy có tăng lên nhưng ở mức chấp nhận được, cũng ít có chuyện đội giá lên quá cao. Chẳng hạn, khoảng 3-4 tháng trước với số tiền khoảng 600 triệu đến dưới một tỷ đồng đã có thể mua một căn nhà 1 tầng, diện tích khoảng 30-40m2 trong ngõ. Nhưng nay, giá nhà đất đã nhích lên một hai trăm triệu.

“Tôi vừa bán một căn nhà 40m2, giá 20 triệu đồng/m2 thì có người đến trả 25 triệu đồng/m2, tiếc hùi hụi”- Bà Hoa ở khu vực hồ Tai Trâu cho biết. Hai tháng nay, tin hồ được kè lại cùng với mở rộng vòng xuyến cầu Long Biên, nhà đất sốt trông thấy. Giá đất tăng lên, nhiều người găm lại không bán nữa. Phổ biến nhất vẫn là giá nhà từ 1-3 tỷ đồng hoặc cao hơn, có diện tích khoảng 50 - 80m2 tùy vị trí, ngõ rộng hay hẹp cũng như hạ tầng có thuận tiện hay không.

Ngay nhà đất phía ngoài đê sông Hồng (phường Ngọc Thụy) cũng tăng lên trông thấy. Hồi giữa năm, giá đất ở đây vào khoảng 6-7 triệu đồng/m2 (ngõ rộng 1,5-2m), và khoảng 12-17 triệu đồng/m2 (ô tô đỗ cửa). Nhưng nay giá đất hầu như đã tăng gấp đôi, cho dù đất ngoài đê rất khó xây dựng mới, xây nhiều tầng do vướng các quy định về quản lý đê điều (phải có thỏa thuận của Sở QH-KT và Sở NN&PTNT).

Cùng với đó, đất nông nghiệp xen kẹt, đất nằm trên các trục đường chuẩn bị mở rộng cũng được nhiều người săn lùng, đẩy giá lên cao 2-3 lần. “Có vị trí đất nông nghiệp được rao bán với giá 20 triệu đồng/m2, đắt hơn cả đất ở”- một cán bộ quản lý đô thị quận Long Biên cho biết. Tuy nhiên, đó cũng chỉ là một số trường hợp cá biệt, nhiều rủi ro.

Lý do tăng

Một trong những nguyên nhân làm cho thị trường nhà đất bờ bắc sông Hồng nóng lên là do có nhiều dự án hạ tầng mới được đầu tư. Theo lãnh đạo quận Long Biên chỉ 1-2 năm nữa, khu cửa ngõ phía bắc Thủ đô này sẽ phát triển hơn hiện nay rất nhiều.

Chủ tịch quận Long Biên Vũ Đức Bảo cho biết, những tuyến đường lớn sẽ được mở ra như đường 40m Ngọc Thụy - Thạch Bàn, đường 21m và 48m từ Vành đai 3 đi khu đô thị Việt Hưng. Cầu Vĩnh Tuy, Thanh Trì đã xong, các dự án cầu Tứ Liên, Nhật Tân, Phù Đổng chuẩn bị triển khai, góp phần nối gần hơn nữa Long Biên với nội thành, cơ bản khắc phục ách tắc giao thông. Đường Ngô Gia Tự cũng đang mở rộng tới trên 50m sẽ sớm hoàn thành vào năm 2010.

Các khu đô thị mới tiếp tục hình thành như Thạch Bàn (28ha), Sài Đồng (60ha). KĐT Việt Hưng (220 ha) sẽ xây dựng, hoàn thiện thêm hạ tầng và khu giãn dân phố cổ Hà Nội... “Đó là những yếu tố tạo nên sự thu hút, hấp dẫn đối với khu vực cửa ngõ phía bắc Thủ đô”- Ông Đàm Văn Huân, Trưởng phòng Quản lý đô thị quận Long Biên nhận xét.

Theo quy hoạch chung thủ đô mở rộng đến năm 2030 tầm nhìn 2050, toàn bộ khu vực phía bắc từ Long Biên đến Sóc Sơn sẽ được quy hoạch lại. Đó là dải đô thị bao gồm Đông Anh- Gia Lâm - Mê Linh kéo đến Sóc Sơn. Trong khung giá đất mới, giá đất khu vực một số tuyến đường lớn quận Long Biên tăng 21% so với năm 2009.

Cùng chuyên mục

Trái phiếu 'nóng' giữa lúc lãi suất ngân hàng ì ạch 'hạ nhiệt'

Trái phiếu 'nóng' giữa lúc lãi suất ngân hàng ì ạch 'hạ nhiệt'

TPO - Trong khi nhiều ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất huy động sau chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước, thị trường trái phiếu lại xuất hiện những đợt phát hành với lãi suất lên tới 10,5%/năm. Diễn biến này đặt ra câu hỏi về áp lực cân đối nguồn vốn và nguy cơ chi phí vốn cao dịch chuyển giữa các kênh huy động, ảnh hưởng đến khả năng giảm lãi suất cho vay thực chất.

Không gian Sóng Festival 2026 dần hé lộ

Không gian Sóng Festival 2026 dần hé lộ

TPO - Trước thềm khai mạc ngày 24/10, diện mạo Sóng Festival 2026 dần hé lộ. Công tác thi công tại phố đi bộ Trần Nhân Tông (Hà Nội) đang được triển khai gấp rút, từ lắp đặt sân khấu, dựng gian hàng đến hoàn thiện các khu vực trải nghiệm, hứa hẹn mang đến không gian kết nối công nghệ, thanh toán số, mua sắm và âm nhạc ấn tượng giữa lòng Thủ đô.

Vincom Retail bắt tay 'ông lớn' QooQoo Premium Buffet Hàn Quốc

Vincom Retail bắt tay 'ông lớn' QooQoo Premium Buffet Hàn Quốc

Ngày 20/10/2026, tại Hà Nội, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược với tập đoàn sở hữu chuỗi gần 90 nhà hàng premium buffet tại Hàn Quốc là QooQoo Franchise Group. Đây là bước đi hướng tới phát triển các mô hình ẩm thực quy mô lớn tại hệ thống địa điểm bán lẻ của Vincom trong giai đoạn từ nay đến 2027.

 Thưởng Tết từ tháng 11: Công nhân đỡ lo tiền trọ, đặt vé xe về quê

Thưởng Tết từ tháng 11: Công nhân đỡ lo tiền trọ, đặt vé xe về quê

TPO - Nếu được thưởng Tết sớm, người lao động có thể chủ động mua sắm, đặt vé xe về quê trước cao điểm Tết. Tuy nhiên, để thực hiện chủ trương này, nhiều doanh nghiệp cho biết vẫn vướng bài toán dòng tiền, đồng thời đề xuất TPHCM xem xét cơ chế bảo lãnh hoặc ứng vốn.

Vàng bạc Đá quý Phú Nhuận đóng loạt cửa hàng

Vàng bạc Đá quý Phú Nhuận đóng loạt cửa hàng

TPO - PNJ cho biết đang tập trung xử lý tồn kho kim cương, tái cấu trúc bộ máy và tăng cường kiểm soát chi phí. Công ty dự kiến đóng cửa 25-30 điểm bán kém hiệu quả, tập trung nguồn lực cho các cửa hàng chiến lược, tiếp tục bảo đảm quyền lợi bảo hành và hậu mãi của khách hàng.

Doanh nghiệp nặng nợ cũ không mặn mà gói vay mới dù lãi suất giảm

Doanh nghiệp nặng nợ cũ không mặn mà gói vay mới dù lãi suất giảm

TPO - Dù nhiều ngân hàng công bố giảm lãi suất cho vay, không ít doanh nghiệp vẫn phản ánh chưa được hưởng mức lãi suất thấp đối với các khoản vay hiện hữu. Không chỉ chi phí vốn cao, điều kiện tín dụng và nỗi lo lãi suất thả nổi cũng khiến doanh nghiệp, hợp tác xã khó vay vốn mở rộng sản xuất, kinh doanh.

Dung Quất đón cơ hội mới, Quảng Ngãi kỳ vọng tăng trưởng hai con số

Dung Quất đón cơ hội mới, Quảng Ngãi kỳ vọng tăng trưởng hai con số

Các khu kinh tế, khu công nghiệp đang đóng góp khoảng 74% tổng thu ngân sách của Quảng Ngãi, nhưng hàng loạt “điểm nghẽn” về hạ tầng, tái định cư, giải phóng mặt bằng và tiến độ dự án vẫn chưa được tháo gỡ. Trong bối cảnh tỉnh đặt mục tiêu tăng trưởng hai con số, cơ chế đặc thù cho Khu kinh tế Dung Quất được kỳ vọng mở thêm dư địa phát triển mới.

Hateco hợp tác với Maersk phát triển mạng lưới ga hàng hóa đường sắt tại miền Bắc

Hateco hợp tác với Maersk phát triển mạng lưới ga hàng hóa đường sắt tại miền Bắc

Ngày 20/10/2026, tại Vương quốc Đan Mạch, trong khuôn khổ Diễn đàn Doanh nghiệp Việt Nam – Đan Mạch, Tập đoàn Hateco và APM Terminals (APMT) – thành viên Tập đoàn A.P. Moller – Maersk – đã ký kết Biên bản ghi nhớ (MOU) về hợp tác nghiên cứu đầu tư, phát triển và vận hành mạng lưới ga hàng hóa đường sắt tại Việt Nam. Thỏa thuận đánh dấu bước mở rộng hợp tác chiến lược giữa hai bên, từ hạ tầng cảng biển sang kết nối đường sắt, hướng tới phát triển hệ sinh thái logistics đa phương thức và nâng cao năng lực kết nối thương mại quốc tế của Việt Nam.

Tiết kiệm điện hiệu quả nhờ theo dõi điện năng hằng ngày

Tiết kiệm điện hiệu quả nhờ theo dõi điện năng hằng ngày

Tổng công ty Điện lực TP Hà Nội (EVNHANOI) khuyến khích khách hàng hình thành thói quen theo dõi điện năng tiêu thụ hằng ngày thông qua các kênh chăm sóc khách hàng số. Việc chủ động nắm bắt mức sử dụng điện giúp mỗi gia đình sớm nhận biết những thay đổi trong tiêu thụ, kịp thời điều chỉnh thói quen và kiểm soát tốt hơn chi phí tiền điện.

Cùng NAPAS thanh toán thông minh, tận hưởng ưu đãi ngập tràn tại Ngày Thanh toán số Việt Nam 2026

Cùng NAPAS thanh toán thông minh, tận hưởng ưu đãi ngập tràn tại Ngày Thanh toán số Việt Nam 2026

Hưởng ứng Ngày Thanh toán số Việt Nam 2026, NAPAS phối hợp cùng các ngân hàng, tổ chức tài chính và đối tác triển khai loạt ưu đãi giá trị dành cho chủ thẻ NAPAS, người dùng VietQRPay và VietQRGlobal. Từ hoàn tiền khi mở thẻ, ưu đãi Apple Pay đến giảm giá mua sắm, du lịch và giải trí… đang chờ khách hàng khám phá trong mùa lễ hội thanh toán số.

Sóng Festival 2026: Kết nối công nghệ, bùng nổ đêm nhạc, rinh ngàn quà tặng, ưu đãi cùng NAPAS

Sóng Festival 2026: Kết nối công nghệ, bùng nổ đêm nhạc, rinh ngàn quà tặng, ưu đãi cùng NAPAS

Ngày 24–25/10/2026, Sóng Festival 2026 sẽ diễn ra tại phố đi bộ Trần Nhân Tông, Hà Nội, trong khuôn khổ Ngày Thanh toán số Việt Nam 2026 với chủ đề “Chạm số – Sống xanh”. Đồng hành cùng sự kiện, NAPAS hứa hẹn mang đến chuỗi hoạt động hấp dẫn từ khám phá công nghệ thanh toán mới đến những ưu đãi “khủng” và không gian tương tác sôi động.

Biểu giá điện luỹ tiến với các mức giá trong từng bậc thang hiện quá cao khiến hoá đơn tiền điện của người dân tăng bất ngờ khi sử dụng nhiều.

Đề xuất áp dụng ngay biểu giá điện 5 bậc và khung giờ cao điểm mới

TPO - Bộ Công Thương đề xuất áp dụng ngay biểu giá điện và khung giờ cao điểm, thấp điểm mới thay vì chờ lần điều chỉnh giá điện bình quân tiếp theo. Theo tính toán sơ bộ, khoảng 94% khách hàng sinh hoạt dùng dưới 777 kWh/tháng có thể giảm tiền điện; nhóm dùng nhiều hơn có thể phải trả thêm.

Nam A Bank đồng hành cùng Diễn đàn Kinh tế Việt Nam – Thụy Sĩ 2026

Nam A Bank đồng hành cùng Diễn đàn Kinh tế Việt Nam – Thụy Sĩ 2026

Đồng hành cùng Diễn đàn Kinh tế Việt Nam – Thụy Sĩ (SVEF 2026) – sự kiện đánh dấu mốc công bố Hiệp định FTA Việt Nam – EFTA, Nam A Bank khẳng định vai trò tiên phong trong lĩnh vực tài chính xanh thông qua các đề xuất chiến lược giúp khơi thông nguồn vốn chuyển đổi năng lượng