Bất động sản năm 2011 khó giảm giá

Ngày càng nhiều người dân tìm đến các sàn giao dịch. Ảnh: Minh Tuấn
Ngày càng nhiều người dân tìm đến các sàn giao dịch. Ảnh: Minh Tuấn
TP - Năm 2011, thái độ của nhà đầu tư với kênh bất động sản thế nào, giá bất động sản liệu có nóng... Một số nhận định của chuyên gia được Tiền Phong ghi nhận.
Ngày càng nhiều người dân tìm đến các sàn giao dịch. Ảnh: Minh Tuấn
Ngày càng nhiều người dân tìm đến các sàn giao dịch. Ảnh: Minh Tuấn.

Ông Nguyễn Đỗ Việt - Phó Tổng giám đốc Cty Cổ phần Sông Đà - Thăng Long cho biết, năm 2011, kinh tế chưa thật sự sáng sủa, gồm cả ổn định vĩ mô và đầu tư trực tiếp nước ngoài. Do vậy sự đột phá cho thị trường BĐS vào năm tới là khó. Thị trường sẽ tiếp tục khó khăn ít nhất cho đến hết quý I-2011. Lý do là thị trường vốn trong quý I vẫn chưa có gì đột biến. Tuy nhiên, về mặt giá thì vẫn tiếp tục xu thế đi lên, nhất là sau quý I có khả năng tăng nhẹ. Người dân lo ngại lạm phát, đồng tiền mất giá thì sẽ lại đầu tư vào bất động sản.

Thị trường sẽ phụ thuộc nhiều vào các động thái của Chính phủ. Tình trạng sốt giá sẽ xảy ra với những khu có quy hoạch mới tốt, được đầu tư hạ tầng nhanh. Nếu có sốt chỉ xảy ra cục bộ chứ khó có chuyện tăng giá tràn lan.

Đại diện Tập đoàn Nam Cường, ông Nguyễn Mạnh Huy cho rằng giá bất động sản sẽ khó có thể giảm vì chi phí đầu vào của dự án đang tăng bởi quy định về bồi thường giải phóng mặt bằng, khung giá đất của nhà nước mới ban hành... Nhiều trục giao thông, hạ tầng được đầu tư đồng bộ hơn sẽ thêm sức thu hút các nhà đầu tư.

Ông Nguyễn Đỗ Việt dự báo, trong năm tới, phong trào đầu tư, đầu cơ sẽ bị ảnh hưởng mạnh. Nếu khả năng thanh khoản mà khó thì người ôm vào cũng phải chùn tay. Nhiều chuyên gia khẳng định, năm 2011, thị trường nhà cho người thu nhập thấp, nhà giá bình dân tiếp tục được ưa chuộng, thu hút khách hàng vì đây là nhu cầu thực, rất lớn. Về lợi nhuận, đất nền vẫn được ưa chuộng hơn căn hộ. Ông Việt nhận xét, thời gian qua thị trường chung cư mini được nhiều người quan tâm, nhưng đang bộc lộ nhiều bất hợp lý.

Với bất động sản du lịch, hình thức đầu tư căn hộ khách sạn sẽ dần hút khách hơn các biệt thự nghỉ dưỡng. Vì khi mua biệt thự bãi biển, người mua phải bỏ ra từ 500 ngàn đến 1 triệu USD, hiệu quả sử dụng không cao, chi phí lớn. Trong khi đó, căn hộ khách sạn đầu tư chỉ hơn 100 ngàn USD là có quyền sở hữu 1 căn hộ đẹp ven biển. Ngoài thời gian phục vụ cho gia chủ, căn hộ còn được mang ra cho thuê.

Minh Tuấn

Cùng chuyên mục

MGID nâng cấp CPA Tune: Tăng tỷ lệ chuyển đổi chiến dịch lên tới 237% so với tối ưu hóa thủ công

MGID nâng cấp CPA Tune: Tăng tỷ lệ chuyển đổi chiến dịch lên tới 237% so với tối ưu hóa thủ công

Nền tảng quảng cáo toàn cầu MGID hôm nay công bố bản nâng cấp cho CPA Tune – công cụ tối ưu hóa bid tự động. CPA Tune được hỗ trợ bởi dữ liệu từ hơn 30.000 lượt chuyển đổi được ghi nhận trên 13 lĩnh vực và 19 thị trường, hiện mang lại tỷ lệ chuyển đổi trung bình cao hơn tới 237% so với tối ưu hóa thủ công, đồng thời giảm 39% chi phí trên mỗi lượt chuyển đổi (CPA).

Khuyến khích phát triển điện mặt trời mái nhà tại Hà Nội

Khuyến khích phát triển điện mặt trời mái nhà tại Hà Nội

Tổng công ty Điện lực TP Hà Nội (EVNHANOI) khuyến khích người dân, doanh nghiệp phát triển điện mặt trời mái nhà phù hợp nhu cầu sử dụng, qua đó chủ động một phần nguồn điện, tiết kiệm chi phí hóa đơn và góp phần xây dựng môi trường xanh, phát triển bền vững.

MSB khẳng định vị thế tiên phong trên hành trình kiến tạo tương lai số

MSB khẳng định vị thế tiên phong trên hành trình kiến tạo tương lai số

Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) chính thức tổ chức sự kiện ra mắt và đánh dấu mốc vận hành chính thức của MSB Digital Bank và MSB Business Banking. Sự kiện khẳng định bước tiến chiến lược của MSB trong hành trình hoàn thiện hệ sinh thái số, mang đến trải nghiệm liền mạch và nhất quán cho cả khách hàng cá nhân và doanh nghiệp.

Vì sao càng mua vàng càng lỗ?

Vì sao càng mua vàng càng lỗ?

TPO - Giá vàng thế giới điều chỉnh trong khi chênh lệch mua - bán vàng trong nước vẫn ở mức cao khiến nhà đầu tư có thể chịu khoản lỗ lớn. Chuyên gia khuyến cáo nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý chi phí giao dịch và không nên chạy theo tâm lý bắt đáy.

Việt Nam lần đầu chế tạo thiết bị điện 500 kV thay thế hàng nhập khẩu

Việt Nam lần đầu chế tạo thiết bị điện 500 kV thay thế hàng nhập khẩu

Từ chỗ phụ thuộc hoàn toàn vào nhập khẩu, Việt Nam đang triển khai nghiên cứu, chế tạo cuộn kháng bù ngang 500 kV phục vụ hệ thống truyền tải điện quốc gia. Dự án có tổng kinh phí hơn 82 tỷ đồng, hướng tới làm chủ công nghệ lõi và hình thành năng lực sản xuất thiết bị điện siêu cao áp trong nước.

PNJ, NVL nằm sàn, hàng chục triệu cổ phiếu chất đống dư bán

PNJ, NVL nằm sàn, hàng chục triệu cổ phiếu chất đống dư bán

TPO - Cổ phiếu PNJ của Công ty cổ phần Vàng bạc Đá quý Phú Nhuận và NVL của Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) đồng loạt giảm hết biên độ trong phiên 28/9. PNJ có gần 26 triệu đơn vị nằm sàn, trong khi NVL có hơn 46 triệu cổ phiếu dư bán giá sàn.

Những chuyến hàng nối nhịp yêu thương

Những chuyến hàng nối nhịp yêu thương

Vượt lên áp lực hiệu suất và thời tiết khắc nghiệt, những shipper tuyến đầu vẫn ngày ngày giao nhận, trao đi sự tử tế và trách nhiệm trong từng chuyến đi.

Lần đầu đề xuất cấp 'voucher' cho doanh nghiệp: Cơ chế thực hiện ra sao?

Lần đầu đề xuất cấp 'voucher' cho doanh nghiệp: Cơ chế thực hiện ra sao?

TPO - Về phiếu hỗ trợ (voucher), Bộ trưởng Tài chính Ngô Văn Tuấn nhấn mạnh đây là điểm mới quy định trong dự thảo luật. Theo đó, voucher là chứng chỉ hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa giảm một số chi phí khi thực hiện một số dịch vụ, có ghi rõ thời gian và không được chuyển nhượng.

SeABank: Từ hành trình kiến tạo đến khát vọng vươn mình cùng đất nước

SeABank: Từ hành trình kiến tạo đến khát vọng vươn mình cùng đất nước

Từ chiếc bình Gốm Chu Đậu bừng sáng giữa không gian 3D Mapping bao phủ khán phòng, những “chậu cây Hạnh phúc” được trao tặng bằng đôi tay trẻ thơ, đến đại cảnh cờ đỏ sao vàng rực rỡ trong khúc hát về Tổ quốc, Lễ kỷ niệm 50 năm hành trình kiến tạo phát triển và đón nhận Danh hiệu Anh hùng Lao động, Huân chương Lao động hạng Nhất, Bằng khen Bộ Công an đã tái hiện một hành trình lớn bằng ngôn ngữ của nghệ thuật, niềm tự hào và khát vọng. Trong hành trình ấy, Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HOSE: SSB) hiện lên không chỉ bằng tầm vóc của một định chế tài chính, mà bằng những giá trị đã kiến tạo cho khách hàng, cộng đồng và đất nước.

TikTok Food Fest 2026: Khi Nestle Việt Nam cùng nền tảng số mở ra không gian kết nối triệu trái tim yêu ẩm thực

TikTok Food Fest 2026: Khi Nestle Việt Nam cùng nền tảng số mở ra không gian kết nối triệu trái tim yêu ẩm thực

Trở lại với chủ đề “Food as a Love Language” tại Công viên Bờ Sông Sài Gòn, TikTok Food Fest 2026 không chỉ quy tụ hàng chục thương hiệu lớn như Nestle Việt Nam mà còn kiến tạo một hệ sinh thái kết nối toàn diện giữa nhà sáng tạo nội dung, thương hiệu và cộng đồng yêu ẩm thực bằng ngôn ngữ của sự sẻ chia.

MB tiên phong triển khai Nền tảng Tài trợ chuỗi cung ứng đa tầng, khơi thông nguồn vốn cho doanh nghiệp

MB tiên phong triển khai Nền tảng Tài trợ chuỗi cung ứng đa tầng, khơi thông nguồn vốn cho doanh nghiệp

Trong bối cảnh chuỗi cung ứng Việt Nam đang bước vào giai đoạn chuyển đổi mạnh mẽ, Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) chính thức tiên phong triển khai Gói giải pháp Tài trợ chuỗi cung ứng đa tầng (SCF đa tầng) trên nền tảng số, hướng tới mục tiêu khơi thông nguồn vốn doanh nghiệp, kết nối dòng tiền xuyên suốt chuỗi cung ứng và đồng hành cùng doanh nghiệp Việt nâng cao năng lực cạnh tranh trong nước cũng như trên thị trường toàn cầu.

Giá xăng dầu giảm từ chiều nay.

Đề xuất chuyển tiền Quỹ bình ổn xăng dầu về Kho bạc Nhà nước

TPO - Bộ Công Thương đề xuất đưa số dư Quỹ bình ổn giá xăng dầu đang nằm tại các doanh nghiệp đầu mối về tài khoản tại Kho bạc Nhà nước. Đề xuất được đưa ra sau giai đoạn quỹ phải sử dụng thêm nguồn tạm ứng từ ngân sách để ứng phó với biến động giá xăng dầu.