Chúng tôi đến Myanmar vào dịp cuối tuần qua, đúng lúc Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) của bầu Đức (Đoàn Nguyên Đức) khai trương nhà mẫu và mở bán căn hộ The Lake Suites trong khu phức hợp HAGL- Myanmar – Khu phức hợp lớn nhất Yangon, thành phố hơn 6 triệu dân của đất nước Myanmar.
Từ sân bay về khách sạn 5 sao Sedona, chúng tôi không cần hỏi đường, chỉ cần bảo về “Việt Nam Project” (Dự án Việt Nam) là cánh taxi hiểu ngay. Hỏi ra mới biết, dự án HAGL nằm đối diện với khách sạn Sedona. Đây là dự án bất động sản duy nhất của Việt Nam và lại là dự án lớn nhất Yangon với vốn xây dựng gần nửa tỷ USD, thu hút hàng ngàn lao động địa phương làm việc miệt mài suốt 2 năm trời.
Khu phức hợp tại Yangon, Myanmar rộng 8 ha, bao gồm khách sạn Melia Yangon do Tập đoàn quản lý khách sạn Melia quản lý và khai thác; khu cao ốc văn phòng, khu thương mại Yangon Centre và khu căn hộ The Lake Suites tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất Yangon với 4 mặt tiền, đường trong đó một mặt nhìn ra hồ lớn nhất Myanmar, một mặt đối diện nhìn thẳng chùa Vàng với lịch sử 2.500 năm.
 |
Đại gia Myanmar mua một lúc 12 căn hộ ở dự án của bầu Đức
Trước giờ mở bán căn hộ đêm 3/7, đoạn đường nơi diễn ra lễ mở bán và trưng bày nhà mẫu kẹt cứng xe cộ khiến cảnh sát phải làm công tác phân luồng. Ngay trong đêm mở bán, hơn 170 căn hộ được bán ra. Trong đó, có một đại gia đã mua liền một lúc 12 căn hộ, trị giá hơn 3 triệu USD.
Cũng cần nói thêm, trước đó 10 ngày, tại buổi lễ bàn giao giai đoạn 1 dự án HAGL- Myanmar diễn ra ngày 23/6 có sự tham dự của Thủ tướng chính phủ Việt Nam Nguyễn Tấn Dũng và Phó Tổng thống Myanmar Sai Mauk, một vị đại gia đã khiến bầu Đức “choáng” khi mua một lúc 27 căn hộ và trả tiền một lúc hơn 6 triệu EURO.
Trước sự kiện này, bầu Đức thốt lên: “Tôi làm bất động sản ở Việt Nam bao nhiêu năm nhưng chuyện này chưa hề xảy ra. Ở Việt Nam cá nhân mua nhà cao lắm là một, hai căn, và chuyển tiền cũng làm nhiều lần chứ không như trường hợp này. Đúng là không đụng hàng”.
Quay lại đêm khai trương nhà mẫu và mở bán căn hộ thuộc dự án HAGL- Myanmar. Hỏi chuyện vị đại gia mua một lúc 12 căn hộ, chúng tôi mới biết vị này là bạn của đại gia gây “sốc” với bầu Đức cách đây 10 ngày, trả một lúc 6 triệu EURO để mua sỉ 27 căn hộ. Nhiều người đặt mua 2- 3 căn. Có người đến xem nhà mẫu và tham khảo giá, thấy thích quá, liền rút tiền túi ra, đặt cọc vài trăm USD, hẹn sáng mai quay lại làm thủ tục.
Ông Cao Duy Thịnh, Giám đốc Cty TNHH HAGL- Myanmar cho biết, sở dĩ căn hộ của HAGL hút hàng là vì giá rất mềm so với những dự án chung quanh, chỉ từ 2100- 2700 USD/m2, lại nằm ở vị trí đắc địa nhất ở Yangon, 4 mặt tiền đường, trong đó một mặt nhìn ra mặt hồ lớn và đẹp nhất Myanmar- hồ Inya; mặt còn lại nhìn về phía chùa Vàng có lịch sử 2500 năm. Đất nước Myanmar có 95% dân số theo đạo Phật. Vì vậy, theo nhiều khách hàng, sở hữu một căn hộ hướng về phía chùa là diễm phúc của họ.
Giới thiệu dự án tại lễ mở bán căn hộ Lake Suites. Theo ông Cao Duy Thịnh, tiến độ thi công của HAGL- Myanmar là một nét đặc biệt đáng chú ý của chính quyền và người dân Myanmar. Cách đây tròn 2 năm, tháng 6/2013, chúng tôi – đoàn phóng viên Việt Nam được mời sang dự lễ khởi công dự án phức hợp HAGL-Myanmar. Lúc ấy, trời mưa, nơi đây chỉ là bãi đất trống lầy lội.
Giờ đây, sau 2 năm quay trở lại, những tòa nhà đồ sộ mọc lên, hàng ngàn nhân công tất bật cho những công việc cuối cùng của giai đoạn một gồm: một trung tâm thương mại và 2 tháp văn phòng cho thuê hạng A cao 27 tầng, diện tích sàn xây dựng hơn 161.000 m2; một khách sạn quy mô 429 phòng, cao 23 tầng đạt tiêu chuẩn quốc tế 5 sao với thương hiệu Melia Yangon.
Trung tâm thương mại trong khu phức hợp.Trong những ngày ở Yangon, không khó để chúng tôi nhận diện hình ảnh thương hiệu HAGL của Việt Nam. “Vietnam Project” trở nên quen thuộc với người dân nơi đây. Có người nói, với những bước đầu tư táo bạo, “con gà” bất động sản tại Myanmar của bầu Đức đã bắt đầu đẻ trứng vàng.
Và tại lễ bàn giao dự giai đoạn 1 của dự án, ngài Myanmar Sai Mauk Kham, Phó Tổng thống Myanmar đã ghi nhận: “Công lao của ông Đoàn Nguyên Đức đã góp phần giúp giá bất động sản Myanmar gần về với giá trị thực”.
Những con số gây “sốt”
Tháng 8/2015, Trung tâm Thương mại Myanmar Center đi vào hoạt động, HAGL đã ký hợp đồng cho thuê gần 100% diện tích với những thương hiệu lớn như Mango, DKNY, Forever... giá trung bình 50 USD/m2/tháng, ước tính doanh thu khoảng 1.726.000 USD/tháng. Khu văn phòng cho thuê đã ký hợp đồng, ký biên bản ghi nhớ hoặc đang đàm phán hợp đồng đạt tỷ lệ khoảng 60%.
Những khách hàng lớn đã xuất hiện tại đây như Petronas (Malaysia), Tập đoàn Dầu khí Thái Lan, Hãng Hàng không quốc gia Việt Nam, Thái Lan, Ngân hàng BIDV, các tổ chức tài chính, kiểm toán quốc tế các đại sứ, lãnh sự quán nhiều nước, ước tính doanh thu sẽ đạt khoảng 5.313.000 USD/tháng.
Tháng 10/2015 sẽ khánh thành và đưa vào hoạt động Khách sạn Melia Yangon với giá từ 200 USD/một đêm trở lên, ước tính doanh thu từ khách sạn là 1.557.000 USD/tháng, chưa kể kinh doanh nhà hàng và tổ chức các, sự kiện. Và đặc biệt số tiền thu được từ việc bán 1.000 căn hộ The Lake Suites, giá trung bình 250.000USD/căn
HAGL cho biết giai đoạn 2 sẽ được triển khai từ tháng 6/2015 đến quý 2/2017. Theo đó, dự án sẽ tiếp tục xây dựng 4 tòa tháp 28 tầng gồm 1.800 căn hộ và khu văn phòng cho thuê với tổng diện tích hơn 63.800 m2.
