> Giải ngân 740 tỷ đồng cho các dự án nhà thu nhập thấp
 |
| Một cao ốc dành cho người thu nhập thấp (ảnh trên) Đoàn xe của những người đi đăng ký mua nhà dành cho người thu nhập thấp ở Hà Nội) (ảnh dưới). |
Rầm rộ mở bán
Ông Vũ Ngọc Đạm, Trưởng phòng Phát triển nhà - Sở Xây dựng cho biết, Sở vừa tiếp nhận bản đăng ký của chủ đầu tư Cty Cổ phần Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai mở bán gần 900 căn hộ ở phường Kiến Hưng (quận Hà Đông) trong tháng 2 này.
“Ngoài dự án ở Kiến Hưng được mở bán trong tháng 2, các dự án nhà thu nhập thấp khác như, khu đô thị mới Sài Đồng, Đặng Xá, Đại Mỗ... với hàng trăm căn hộ sẽ lần lượt được các chủ đầu tư đăng ký bán trong các tháng tới đây” - Ông Đạm nói.
Đại diện Sở Xây dựng cho hay, khác với đợt mở bán lần đầu tại dự án CT1 Ngô Thì Nhậm (Hà Đông), do số căn hộ hạn chế trong khi lượng hồ sơ nộp xin mua quá đông nên phải giới hạn ưu tiên người mua thuộc ba quận (Hà Đông, Thanh Xuân, Đống Đa - PV), lần này sẽ không giới hạn hộ khẩu người mua ở các quận huyện. “Đợt này, chúng tôi sẽ kiến nghị xóa bỏ tiêu chí về hộ khẩu quận, huyện trong việc xét duyệt mua nhà.
Người dân đủ điều kiện đều có quyền nộp hồ sơ mua nhà. Ngoài ra, chúng tôi cũng đề nghị cần mở rộng đối tượng mua nhà để đảm bảo công bằng và công khai để giảm tình trạng đi đêm với nhau” - Một cán bộ cho biết.
Về phía chủ đầu tư, ông Đặng Hoàng Huy - Tổng Giám đốc Vinaconex Xuân Mai cho biết, Cty đang tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà thu nhập thấp ở dự án Kiến Hưng cho đến hết ngày 10-3. “Ba tòa nhà chung cư thu nhập thấp tại khu Kiến Hưng được bán lần này với tổng số 864 căn hộ, diện tích mỗi căn 70m2.
Ngoài các hồ sơ đăng ký mới, các trường hợp chưa được quyền mua căn hộ tại dự án CT1 Ngô Thì Nhậm trước đây, nếu có nhu cầu sẽ được chuyển sang dự án Kiến Hưng” - Ông Huy nhấn mạnh.
Một dự án thu nhập thấp khác được nhiều người quan tâm cũng được mở bán trong đợt này là khu nhà ở Đại Mỗ (huyện Từ Liêm), do Tổng Cty Thủy tinh và Gốm xây dựng (Viglacera) làm chủ đầu tư.
“Hiện có rất nhiều người đăng ký mua nhà thu nhập thấp ở dự án Đại Mỗ. Dự án bao gồm hai khối nhà cao tầng từ 9 đến 15 tầng, với 124 căn hộ, dự kiến bàn giao nhà vào cuối quý I - 2012. Ngoài ra, trong tháng 4 tới, chúng tôi cũng mở hồ sơ bán gần 1.000 căn hộ thu nhập thấp với diện tích 50 - 70m2 ở khu đô thị Đặng Xá (Gia Lâm)” - Ông Đào Đình Thi, Phó Tổng giám đốc Viglacera cho biết.
Giá nhà sẽ tăng?
Được hưởng nhiều ưu đãi, song nhiều người lo ngại giá nhà thu nhập thấp vẫn xa tầm tay của đại bộ phận dân chúng và có nguy cơ rơi vào tay người giàu. Trong đợt mở bán nhà thu nhập thấp đầu tiên của Hà Nội tại dự án CT1 Ngô Thì Nhậm, dù đã được công khai danh sách khách hàng, hồ sơ được mua song đến nay một số trường hợp bị người dân khiếu nại vì bán không đúng đối tượng. “Hiện những trường hợp bị phản ánh bán không đúng đối tượng, chúng tôi đã yêu cầu chủ đầu tư kiểm tra, xác minh để xử lý” - Ông Đạm nói.
Còn theo lý giải của chủ đầu tư -Vinaconex Xuân Mai thì những trường hợp bị khiếu kiện bán không đúng đối tượng không nhiều. “Chỉ vài trường hợp thôi, các trường hợp này sau khi chúng tôi mời lên giải trình, kiểm tra lại thì họ tự động rút hồ sơ. Trong số hồ sơ đủ điều kiện đã bán có ai gian lận nữa không thì cũng chưa biết” - Ông Huy nói.
Theo ông Huy, đơn vị đang tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở dự án Kiến Hưng, tuy nhiên về giá bán vẫn chưa thể ấn định. “Hiện dự án ở Kiến Hưng chưa có giá bán, nhưng đợt này giá vật tư, vật liệu liên tục tăng cao nên giá bán sẽ phải đội lên”.
Ông Huy cũng cho rằng, nói chủ đầu tư các dự án nhà thu nhập được hưởng nhiều ưu đãi nhưng khi thực hiện cũng gặp không ít khó khăn.
“Vay vốn ưu đãi của các ngân hàng để thực hiện chương trình phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp vẫn không dễ, bởi thủ tục lâu và cứng nhắc. Giá nhà thu nhập thấp sẽ cao nếu không vay được nguồn vốn ưu đãi. Chủ đầu tư không phải không đủ năng lực để làm xong móng để huy động vốn, nhưng cái cần làm sao để giá thành bán cho dân phải thấp” - Ông Huy phân tích.
Đại diện Sở Xây dựng cho rằng, hiện việc kiểm soát thu nhập thực tế của người mua nhà đang gặp rất nhiều khó khăn. Thực tế mới kiểm soát được thu nhập từ lương của những người hưởng lương từ ngân sách. “Thành phố đã ban hành Quyết định 34 với chế tài rất mạnh xử lý các trường hợp gian dối trong việc mua nhà dành cho người thu nhập thấp.
