 |
| Công trình vừa xong móng, phải ký lại khế ước vay với lãi suất cao hơn - Ảnh: Phương Dung. |
Chính phủ ban hành chủ trương kích cầu đầu tư, giảm lãi suất ngân hàng và hỗ trợ lãi suất, lại khuyến khích phát triển nhà xã hội, thật là các chủ trương mở rộng đường cho tôi. Thế nhưng...
Mừng hụt
Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ vay vốn, tôi đến Sacombank. Nhân viên ngân hàng tiếp đón niềm nở và nhanh chóng cho người đi thẩm định.
Thẩm định xong, quá một tuần lễ không thấy trả lời, tôi tìm gặp Trưởng phòng Tín dụng Sacombank, phòng giao dịch trên đường Nguyễn Thái Học (Ninh Kiều, TP Cần Thơ).
Tôi được trả lời là tài sản thế chấp ngân hàng tốt, nhưng hiệu quả đầu tư không cao, do phải đầu tư vốn lớn. Công trình của tôi là dãy nhà hai tầng, dự toán trên một tỷ đồng, đề nghị được vay khoảng 800 triệu. Thấy sắc mặt trưởng phòng không vui, tôi xin lại bộ hồ sơ.
Tôi đến Eximbank, tại đây, được hứa thẩm định sớm và sẽ được giải ngân khoảng 600 triệu đồng. Mức cho vay này thấp hơn nhiều so với tài sản thế chấp nên tôi rút lui, để sang Ngân hàng Á Châu.
Nhân viên tín dụng ở Ngân hàng Á Châu sốt sắng hứa cho vay đến 80 phần trăm dự toán và phương pháp thẩm định tài sản thế chấp sát với giá thị trường, lãi suất mỗi tháng một phần trăm, đồng ý thì đóng phí thẩm định tài sản thế chấp. Tôi đồng ý và được thẩm định ngay.
Hoàn tất khâu thẩm định, phòng tín dụng bảo hồ sơ vay của tôi đang chờ ký duyệt và không có gì trở ngại. Tuy nhiên, cán bộ phòng này đưa ra một điều kiện.
Để được ký vay, tôi phải dùng số tiền tự có bằng 20 phần trăm dự toán xây trước, hoàn thiện và cho thuê để phát sinh thu nhập, sau đó ngân hàng mới giải ngân 80 phần trăm còn lại.
Điều kiện Ngân hàng Á Châu đưa ra ngang bằng lời từ chối cho vay. Công trình của tôi là một dãy nhà hai tầng, gồm 20 phòng, làm sao hoàn thiện 20 phần trăm đưa vào khai thác trước?
Vay ít cũng không xong
Chạy quanh quanh không thoát được những quy định gây khó của ngân hàng, tôi trở lại nơi thấy ít khó khăn hơn là Eximbank. Chỉ được vay 600 triệu đồng, số tiền ít so với tài sản thế chấp, nhưng tôi được ký hợp đồng vay ngay.
Lãi suất mỗi tháng 0,875 phần trăm (tức là một năm 10,5 phần trăm), thời hạn vay 10 năm. Ký xong, tôi được giải ngân theo tiến độ thi công 300 triệu đồng.
Hai tháng sau, nhà xây đang giang dở, Eximbank mời tôi đến ký lại khế ước vay. Theo đó, lãi suất vay mỗi tháng tăng lên một phần trăm (tức là một năm 12 phần trăm). Nếu không ký, tôi không được tiếp tục giải ngân.
Đến đây, tôi như người bị mắc bẫy, đi tới thì khó mà muốn rút lui cũng không xong. Tài sản đã công chứng và thế chấp. Nếu hủy hồ sơ đi vay ngân hàng khác phải làm lại từ đầu với bao thủ tục hành chính nhiêu khê.
Nhà cửa thì đang dở dang. Tôi đành nén tiếng thở dài, ký lại khế ước vay với lãi suất cao hơn và cố quên đi câu chuyện kích cầu với những ưu đãi lãi suất.
