Quốc hội thảo luận Luật Thuế nhà, đất:

Chưa thể chống được đầu cơ

TP - Hôm qua, Quốc hội thảo luận tại hội trường về dự án Luật Thuế nhà, đất. Giữ quan điểm như thảo luận tại tổ, nhiều đại biểu cho rằng, dự thảo luật còn sơ sài, chưa đánh trúng vào những vấn đề của thị trường bất động sản hiện nay, nhất là tình trạng đầu cơ.

Nhiều đại biểu Quốc hội cho rằng, dự thảo luật hiện nay chưa đánh trúng những vấn đề của thị trường bất động sản

Đại biểu Trần Văn Kiệt (Vĩnh Long) cho rằng, cần đánh giá lại Pháp lệnh Nhà, đất, nhưng điều này lại chưa được làm rõ. Pháp lệnh thuế nhà, đất hiện hành quy định đối tượng chịu thuế là đất ở, đất xây dựng công trình, thì dự thảo luật quy định đối tượng chịu thuế là đất ở, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp.

Dự thảo luật cũng bổ sung quy định thu thuế đối với nhà ở nhằm góp phần tăng cường công tác quản lý đối với nhà ở, chống đầu cơ, đồng thời tạo dần cho người dân quen với nghĩa vụ nộp thuế nhà ở đối với người sở hữu nhà ở. Tuy nhiên, đại biểu Trần Văn Kiệt cho rằng, “bất lợi lớn nhất của luật này là lòng dân, bởi luật đi ngược lại chủ trương chung và quyền có nhà ở của người dân”.

Đại biểu Lê Quốc Dung (Thái Bình) cho rằng, dự thảo sơ sài, có tới 8 điều giao Chính phủ quy định. Chính vì dự án luật xa thực tế nên khi Quốc hội bàn thảo thì thị trường bất động sản không có biến chuyển gì cả, “trong khi đáng ra thị trường phải nín thở chờ luật”.

Ông Dung cho rằng, luật phải làm chống đầu cơ. Chúng ta đang mất rất nhiều vốn do ứ đọng tại thị trường nhà, đất do tình trạng đầu cơ. Mức thuế suất đối với đất ngoài hạn mức phải nâng cao lên, tăng thuế lũy tiến, chứ quy định hiện hành chỉ là hình thức.

Đại biểu Trần Du Lịch (TPHCM) cho rằng, tình trạng đầu cơ đất đai ai cũng thấy rõ. Từ năm 1990 đến nay, thu nhập đầu người tăng ba lần thì giá đất đô thị tăng đến 40 - 50 lần, vậy luật này có điều chỉnh được không? Mục tiêu của luật này là dùng công cụ tài chính để hoàn thiện, làm lành mạnh thị trường bất động sản, kéo giá bất động sản xuống, phục vụ cho an sinh. Luật phải điều tiết và không khuyến khích tích lũy tài sản đất đai.

Đại biểu Nguyễn Thị Mỹ Hương (Đà Nẵng) cũng cho rằng, quy định trong luật khó ngăn được đầu cơ. Bà Hương cho rằng, quan điểm trong luật là không ổn. Không nên đặt mục tiêu ban hành luật nhằm tăng cường khả năng quản lý nhà nước về đất đai. Vì nguyên tắc, khi nào quản lý được mới ban hành chính sách, chứ không phải ban hành chính sách để tăng cường quản lý.

Mục tiêu của luật là để hạn chế đầu cơ nhưng dự thảo luật không đạt được mục tiêu này. Nếu để như quy định trong luật thì, tiền thuế thu được không đủ để bù đắp chi phí cho việc tổ chức thu thuế, chi phí thu thập số liệu và định giá tài sản.

Dự thảo Luật Thuế nhà, đất sẽ tiếp tục được thảo luận tại kỳ họp Quốc hội sau và nếu được thông qua sẽ có hiệu lực từ đầu năm 2011.

Chính phủ đề xuất, căn cứ vào hạn mức đất để phân loại thuế suất. Đối với diện tích trong hạn mức thuế suất 0,03%; đối với phần diện tích vượt hạn mức nhưng không quá ba lần thì mức thuế suất 0,06%; đối với phần diện tích trên ba lần hạn mức thì thuế suất 0,09%. Về mức thuế suất đối với nhà, Chính phủ đề xuất: đối với nhà có giá trị đến 500 triệu đồng mức thuế suất 0%, phần trên 500 triệu đồng thuế suất 0,03%.

 Hà Nhân