Xây khu đô thị, bỏ quên trường học

Nhà trẻ tư thục chỉ có khả năng trông giữ 50 cháu thuộc khu dân cư 91B có 6.000 hộ dân sinh sống. Ảnh: Trường Ca.

Khu dân cư 91B ở khu vực 6, phường An Khánh (Ninh Kiều, Cần Thơ) được đánh giá là dự án đô thị thành công nhất Cần Thơ, do Cty Phát triển Kinh doanh nhà Cần Thơ làm chủ đầu tư.

Mở ra chục năm trước, tổng diện tích 55 ha, quy mô dân số khoảng 18.000 dân; giai đoạn đầu làm 27 ha, quy mô khoảng 10.000 dân, gồm phân lô bán nền và xây dựng chung cư.

Ông Mai Văn Hiệp, Phó chủ tịch UBND phường An Khánh, cho biết hiện đã có hơn 6.000 hộ dân sinh sống.

Theo quy hoạch được phê duyệt, khu dân cư có 10.000 m² để xây dựng trường mầm non và trường tiểu học. Nhưng nay chưa có bóng dáng trường học.

GĐ Ban quản lý Dự án khu dân cư Nguyễn Văn Tho cho biết, đất quy hoạch xây dựng trường học mới giải phóng mặt bằng được 70% vì khó khăn về vốn.

Hàng nghìn hộ dân đã vào khu dân cư sinh sống, cứ đầu năm học là phải chạy đôn đáo kiếm chỗ học cho con trẻ.

Mới đây, một tư nhân thuê hai lô nền mở nhóm trẻ tư thục Sóc Nâu, nhưng chỉ có khả năng giữ 50 cháu.

Phó chủ tịch phường Mai Văn Hiệp than thở, mỗi kỳ tiếp xúc cử tri đều nghe người dân phản ánh nỗi bức xúc việc chậm trễ xây trường học và phường đã kiến nghị nhiều lần, nhưng chưa có dấu hiệu tiến triển.

Ông Mai Như Toàn, PGĐ Sở Xây dựng TP Cần Thơ, xác nhận nhiều khu dân cư mới mở ra đã lâu nhưng các công trình phúc lợi xã hội không được triển khai.

Ông Toàn nói thêm, Sở Xây dựng nhắc nhở nhiều lần trong các buổi họp giao ban, nhưng cái khó là văn bản quy định của nhà nước chỉ khuyến khích, không buộc các chủ đầu tư khu dân cư phải thực hiện.

Quy định của UBND TP Cần Thơ, nếu chủ đầu tư không có khả năng xây dựng trường thì giao đất lại cho cho các ngành và địa phương quản lý để đầu tư xây dựng.

Nhưng ông Trần Trọng Khiếm, GĐ Sở GD-ĐT TP Cần Thơ, cho biết thực tế chưa chủ đầu tư nào tự nguyện giao đất trường học cho ngành và địa phương. “Chủ đầu tư thường chỉ tập trung kinh doanh, mà sao nhãng việc xây dựng trường”, ông Khiếm nói “trách nhiệm chính là ở các quận, huyện”.

Xây trường ôm nợ

Một trong số rất ít ỏi chủ đầu tư dự án khu dân cư mới, xây được trường học khang trang theo quy hoạch là Cty TNHH Thiên Lộc.

Khu dân cư ở lô 13, phường Phú Thứ (Cái Răng, Cần Thơ) thuộc khu đô thị mới Nam Cần Thơ. Ngày 6-4-2011, UBND TP Cần Thơ có công văn cho chủ trương đầu tư xây dựng trường học.

Cty TNHH Thiên Lộc thực hiện ngay, đến tháng 9-2011, hoàn thành trường học phổ thông quy mô 5.000 học sinh (từ lớp 1 đến 12); mới đây hoàn thành tiếp trường mầm non quy mô 200 học sinh và đang tuyển sinh cho năm học 2012-2013. Tổng vốn đầu tư 184 tỷ đồng.

Xây dựng trường học, theo chủ trương là được ưu đãi vay vốn, Cty TNHH Thiên Lộc làm đề nghị vay vốn từ quỹ đầu tư phát triển TP Cần Thơ nhưng không được chấp thuận. Cty phải vay ngân hàng thương mại với lãi suất một năm từ 19 đến 23%.

Nay, Cty TNHH Thiên Lộc còn phải chịu một khoản nợ đến 41 tỷ đồng “không đáng có”. Lý do nợ, theo ông Vạn, diện tích xây dựng trường 17.750 m² nằm trong quy hoạch của dự án, Cty đã bỏ kinh phí giải phóng mặt bằng, nay trực tiếp đầu tư xây trường lại còn phải nộp tiền sử dụng đất. Số tiền nộp bằng với khung giá đất đã hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng, từ 2.450.000 đến 3.500.000 đ/m².

Theo hướng dẫn của các cơ quan chức năng, lĩnh vực giáo dục được ưu đãi đầu tư, Cty TNHH sẽ không phải nộp thêm tiền sử dụng đất khi có giấy chứng nhận đầu tư.

Ông Vạn trình bày, khi xây dựng trường thì chính quyền địa phương động viên xây nhanh cho con em có chỗ học. Khi đã có trường, Cty làm thủ tục để được cấp giấy chứng nhận đầu tư nộp về Sở KH-ĐT TP Cần Thơ ngày 30-3-2012, được hẹn ngày 23-5, sẽ có kết quả.

Nhưng đến ngày 17-8, Cty lại được yêu cầu phải bổ sung báo cáo tài chính mới được xem xét, và chưa rõ bao giờ có giấy chứng nhận đầu tư.

GĐ Cty Võ Thành Vạn than thở “còn khoản nợ trên trời rơi xuống do xây trường, thì địa phương vẫn ráo riết đòi phải nộp”.