Chỉ 5% dân số Hà Nội đủ tiền mua nhà đất

Chỉ 5% dân số Hà Nội đủ tiền mua nhà đất
TP - Ngày 18-4, Viện Nghiên cứu Phát triển TPHCM tổ chức công bố Báo cáo đánh giá đô thị hóa tại Việt Nam do Ngân hàng Thế giới (WB) thực hiện.

>Thu nhập gấp 26 lần, người dân mới mua được nhà
>Hà Nội sẽ rà soát lại toàn bộ nhà, đất công

Không

Chỉ 5% dân số Hà Nội đủ tiền mua nhà đất

Báo cáo của WB cho rằng, với giá đất được thổi phồng như hiện tại, chỉ có khoảng 5% dân số Hà Nội đủ tiền để mua. Theo nhận định của WB, trong nền kinh tế thị trường, giá đất được quyết định bởi quan hệ giữa cung và cầu. Tuy nhiên, ở Việt Nam, nhà nước thu hồi đất từ người sử dụng đất và giao đất cho nhà đầu tư dựa trên một khung giá đất ấn định sẵn mà không tuân theo quy luật thị trường. Sau khi đất được đầu tư, xây dựng, lại bán cho người mua theo giá thị trường.

Cơ chế 2 giá gây ra sự hoán chuyển những giá trị và lợi ích lớn, đồng thời tạo kẽ hở cho hành vi thông đồng giữa 2 nhóm quyền lực, là các công ty xây dựng, các nhà đầu tư, đầu cơ và quan chức nhà nước (với tư cách là người thực thi những chính sách). Hệ quả của cơ chế này dẫn đến những tranh chấp, bức xúc quanh việc thu hồi đất.

Khảo sát về giá bất động sản ở Hà Nội và TPHCM cho thấy mức giá khá cao so với các thành phố tương đồng ở châu Á. Ở ngoại ô, giá đất khoảng 500 USD/m2 trở lên, ở cả Hà Nội và TPHCM. Càng vào trung tâm, giá đất ở Hà Nội cao hơn nhiều so với TPHCM, khoảng 8.000USD/m2 ở Hà Nội so với TPHCM khoảng 4.000USD/m2. Ở Hà Nội, đất rao bán có giá cao gấp 1.000 lần giá tiền thuê nhà hằng tháng ở cùng một địa điểm.

Nghĩa là, đất rao bán được định giá bằng khoảng 80 năm giá trị tiền thuê nhà hằng tháng. Điều này cho thấy giá đất phản ánh kỳ vọng lớn vào việc chờ bán lại với giá trị cao trong tương lai, hoặc người dân không còn phương án tích trữ nào khác.

Cùng chuyên mục

Hạ tầng Tây Hồ Tây chuyển mình, gia tăng sức hút cho Hanoi Signature by Swiss-Belhotel

Hạ tầng Tây Hồ Tây chuyển mình, gia tăng sức hút cho Hanoi Signature by Swiss-Belhotel

Hàng nghìn tỷ đồng đầu tư hạ tầng, sự hiện diện ngày càng rõ nét của các thương hiệu quốc tế cùng làn sóng phát triển bất động sản hạng sang đang tạo nên những chuyển động mạnh mẽ tại khu vực Tây Hồ Tây. Trong bức tranh đô thị không ngừng thăng hạng ấy, Hanoi Signature by Swiss-Belhotel tại số 06 Nguyễn Văn Huyên sở hữu vị trí đắc địa, đón nhận những giá trị cộng hưởng từ sự hoàn thiện hạ tầng giao thông, thương mại và hệ sinh thái tiện ích cao cấp.

TP.HCM cải tạo đô thị, hàng nghìn hộ dân diện di dời có thêm lựa chọn an cư tại trung tâm mới phía Tây Bắc

TP.HCM cải tạo đô thị, hàng nghìn hộ dân diện di dời có thêm lựa chọn an cư tại trung tâm mới phía Tây Bắc

Việc TP.HCM quyết liệt cải tạo kênh rạch, tái thiết lại hạ tầng đường sá đang đặt hàng nghìn hộ dân diện di dời trước bài toán tìm kiếm nơi ở mới. Trong bối cảnh đó, đại đô thị phía Tây Bắc - Vinhomes Sài Gòn Park trở thành lời giải cho những gia đình muốn sở hữu chốn an cư bền vững với chất lượng sống vượt trội so với nơi ở cũ.

Khu chung cư vạn dân HH Linh Đàm mong được an cư tại chỗ

Khu chung cư vạn dân HH Linh Đàm mong được an cư tại chỗ

TPO - Sau khi Hà Nội thông qua cơ chế xử lý sai phạm tại 12 dự án của Tập đoàn Mường Thanh, trong đó có tổ hợp chung cư HH Linh Đàm (phường Hoàng Liệt), nhiều cư dân tại đây lo lắng trước nguy cơ phải di dời, phá dỡ một phần công trình.

Địa ốc 24H: Không để giá NƠXH, nhà cho thuê tăng đột biến; sắp đấu giá ba lô đất Thủ Thiêm khởi điểm hơn 14.500 tỷ

Địa ốc 24H: Hà Nội xuất hiện nhà ở xã hội giá từ 880 triệu đồng/căn; hạn cuối nộp thuế đất phi nông nghiệp

TPO - Đấu giá 4 lô 'đất vàng' Thủ Thiêm trên hệ thống của Bộ Công an; Hà Nội mở bán nhiều căn hộ nhà ở xã hội giá dưới 1 tỷ đồng; Hạn cuối nộp thuế đất phi nông nghiệp; Dự án ven đầm nước mặn lớn nhất Gia Lai điều chỉnh quy hoạch;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 2/11.

 Cần thêm giải pháp hỗ trợ người trẻ an cư

Cần thêm giải pháp hỗ trợ người trẻ an cư

TPO - Giá nhà thương mại liên tục neo cao, vượt xa khả năng tích lũy của phần lớn người trẻ, khiến giấc mơ an cư ngày càng khó trở thành hiện thực. Trong bối cảnh đó, nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê được kỳ vọng trở thành điểm sáng, mở thêm cơ hội tiếp cận chỗ ở phù hợp với thu nhập, giảm áp lực mua nhà cho các gia đình trẻ.

Cho nguoi nuoc ngoai thue

Cho khách nước ngoài thuê căn hộ cần lưu ý gì?

TPO - Chủ nhà, chủ căn hộ cần xác định và ủy quyền rõ người thực hiện khai báo tạm trú cho khách nước ngoài, kể cả khi không trực tiếp tiếp nhận, quản lý khách thuê. Bỏ sót nghĩa vụ này, cơ sở lưu trú có thể bị xử phạt hành chính. Thông tin chi tiết mời quý vị cùng lắng nghe.

Hà Nội mở bán nhiều căn hộ nhà ở xã hội giá dưới 1 tỷ đồng

Hà Nội mở bán nhiều căn hộ nhà ở xã hội giá dưới 1 tỷ đồng

TPO - Hơn 300 căn nhà ở xã hội tại khu vực gần Khu công nghệ cao Hòa Lạc (Hà Nội) dự kiến được bung ra thị trường với giá bán bình quân 23,5 triệu đồng/m². Doanh nghiệp sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua từ ngày 2/12. Đáng chú ý, có căn hộ giá chỉ từ 880 triệu đồng, mở thêm cơ hội an cư cho người thu nhập thấp.

Địa ốc 24H: Điều kiện để được mua NOXH không cần bốc thăm; chi phí đất có thể tăng 2,6 lần vì hệ số K

Địa ốc 24H: Điều kiện để được mua NOXH không cần bốc thăm; chi phí đất có thể tăng 2,6 lần vì hệ số K

TPO - Người dân bị thu hồi đất cần điều kiện gì để được mua NƠXH không cần bốc thăm?; Khu nghỉ dưỡng 750 tỷ đồng bỏ hoang nhiều năm bên vịnh Lăng Cô có chủ mới; Lo ngại đề xuất cấm chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai; VARS cảnh báo hệ số K có thể khiến chi phí đất tăng 2,6 lần;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 1/11.

Ngôi nhà 2 tầng có hồ bơi và khu vườn dưới khoảng thông tầng

Ngôi nhà 2 tầng có hồ bơi và khu vườn dưới khoảng thông tầng

TPO - Được thiết kế dành cho một đôi vợ chồng trẻ, ngôi nhà hai tầng kết hợp hồ bơi ngoài trời với khu vườn nhỏ ngay giữa không gian sống. Cách tổ chức này giúp ánh sáng, gió tự nhiên và cây xanh hiện diện trong các khu vực sinh hoạt hằng ngày.