 |
Theo đó, giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại các quận nội thành thay vì mức trần 33 triệu đồng/m2 thì nay sẽ có giá tối đa là 47,81 triệu đồng/m2, tối thiểu là 2,04 triệu đồng/m2. Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại thị xã Sơn Tây và thị trấn các huyện có giá tối đa là 16,921 triệu đồng/m2, giữ nguyên mức giá tối thiểu là 525.000 đồng/m2.
Tại nông thôn, khu vực giáp ranh với các quận có mức tối đa là 19,124 triệu đồng/m2, giữ nguyên mức tối thiểu 1,221 triệu đồng/m2. Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại khu dân cư nông thôn có mức giá mới, tối đa là 1,62 triệu đồng/m2 và tối thiểu là 245.000 đồng/m2.
Ngoài ra, bảng giá đất năm 2013 cũng thực hiện điều chỉnh, bổ sung cục bộ giá đất ở tại một số quận, huyện do hình thành các đơn vị hành chính, các tuyến đường, khu đô thị mới.
Ở các khu vực này, giá đất ở thấp nhất tại các quận là 3, 654 triệu đồng/m2, cao nhất vẫn giữ nguyên mức 81 triệu đồng/m2. Giá đất ở tối thiểu tại khu dân cư nông thôn điều chỉnh tăng từ 250.000 đồng lên 350.000 đồng/m2. Giá đất nông nghiệp được giữ nguyên như năm 2011.
Theo lý giải của Phó chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Huy Tưởng, tuy có điều chỉnh tăng song việc giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp vẫn nằm trong khung giá đất của Chính phủ và sẽ không ảnh hưởng đến chi phí thuê mặt bằng của các đơn vị đang hoạt động.
Trên thực tế, từ lâu, Thành phố đã áp dụng hệ số K (từ 1,3-1,8 lần so với bảng giá đất) trong việc xác định chi phí thuê mặt bằng của các đơn vị sản xuất kinh doanh.
Như vậy, mức trần dự kiến giá đất ở tại Hà Nội năm 2013 vẫn tương đương với mức trần của năm 2010, ở mức 81 triệu đồng/m2. Trước đó, vào năm 2009, mức giá trần đất ở tại Hà Nội ở mức 67,5 triệu đồng/m2, áp dụng cho một số tuyến phố như Hàng Ngang, Hàng Đào (quận Hoàn Kiếm).
Tuy nhiên, trên thực tế, giá chuyển nhượng đất hiện nay tại Hà Nội cao hơn nhiều lần so với khung giá do UBND thành phố ban hành. Đặc biệt, giá chuyển nhượng tại một số tuyến phố trung tâm của Thủ đô cao hơn từ 10 - 15 lần so với khung trần giá đất.
Được biết, giá đền bù cho các hộ dân tại các tuyến phố thuộc quận Hoàn Kiếm di dời đối với các dự án của doanh nghiệp cũng được xác định ở mức trên dưới 500 triệu đồng/m2.
