> Giảm lãi suất, kích cầu nhà ở xã hội
> Nhiều giải pháp xử lý tồn kho bất động sản
Sự quyết liệt của Chính phủ đã tạo ra một sự kỳ vọng lớn trong giới DN và được các chuyên gia đánh giá cao.
Dừng các dự án chưa và đang GPMB
Tại hội nghị, đề cập đến các nhóm giải pháp tháo gỡ khó khăn, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng nhấn mạnh: “Trước hết là phải thực hiện rà soát các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị mới, tiến hành phân loại các dự án phát triển nhà ở, BĐS và xử lý theo hướng dừng các dự án chưa GPMB hoặc đang GPMB nhưng không phù hợp kế hoạch phát triển của địa phương”.
Cũng theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng, đối với các công trình nhà ở đang thi công dở dang hoặc đã hoàn thành nhưng tồn kho không bán được do diện tích căn hộ quá lớn, tùy theo từng khu vực, cho phép điều chỉnh cơ cấu căn hộ cho phù hợp với nhu cầu và khả năng thanh toán của đại bộ phận người dân.
Với các dự án phát triển nhà ở thương mại đã GPMB nhưng chưa triển khai công trình nhà ở, cho phép cơ cấu lại dự án, chuyển sang làm nhà ở xã hội phục vụ người có thu nhập thấp, công nhân lao động.
| Những giải pháp được Chính phủ đồng ý là hướng đến người có thu nhập thấp, có nhu cầu nhà ở thực sự, những DN đầu tư vào phân khúc căn hộ bình dân, có giá bán phù hợp với khả năng thanh toán của người có thu nhập thấp. |
Khẳng định Ngân hàng Nhà nước (NHNN) sẽ hỗ trợ hết mức cho người dân có nhu cầu thực sự về nhà ở, Thống đốc Nguyễn Văn Bình đề xuất việc tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS phải cần một giải pháp dài hơi.
Trong đó, hết sức lưu ý đến việc tiếp tục tập trung hoàn thiện hệ thống văn bản quy phạm pháp luật có liên quan đến phát triển đô thị và nhà ở, bảo đảm thị trường BĐS phát triển ổn định, theo quy hoạch, kế hoạch...
Thủ tướng đề nghị NHNN, bên cạnh xử lý nợ xấu, bao gồm cả 70% nợ xấu trong BĐS, cần trích lập quỹ dự phòng rủi ro, tích cực xử lý tài sản thế chấp, đề xuất chính sách cho vay linh hoạt đối với các ngân hàng thương mại. Bên cạnh đó, cần minh bạch thông tin về các diễn biến của thị trường BĐS, tạo niềm tin cho người tiêu dùng.
Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng cho biết, cùng với nội dung làm việc với TPHCM, Chính phủ sẽ thảo luận nội dung này trong phiên họp thường kỳ tháng 12.2012 và sẽ ban hành một nghị quyết chuyên đề của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS.
Nhà bình dân hưởng lợi
Trao đổi qua điện thoại với PV Lao Động vào chiều 19.12, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM (Horea) cho biết: “Từ sáng đến giờ tôi nhận được rất nhiều cuộc gọi từ các hội viên của Horea bày tỏ một sự hy vọng lớn về cơ hội làm ấm lại thị trường BĐS. Thực ra, tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS cũng là tháo gỡ khó khăn chung của nhiều ngành kinh tế khác. Thực tế, khi thị trường BĐS khó khăn, nhiều ngành liên quan khác như vật liệu xây dựng, sắt thép xây dựng cũng bị lao đao theo”.
Cũng theo ông Lê Hoàng Châu: “Những giải pháp được Chính phủ đồng ý là hướng đến người có thu nhập thấp, có nhu cầu nhà ở thực sự, những DN đầu tư vào phân khúc căn hộ bình dân, có giá bán phù hợp với khả năng thanh toán của người có thu nhập thấp”.
UBND TP đã thuận chủ trương mua 500 căn hộ thương mại để làm quỹ nhà ở xã hội, đồng thời TP cũng sẽ mua lại trên 15.000 căn hộ, nền đất để làm quỹ nhà tái định cư với tổng số tiền lên đến gần 10.000 tỉ đồng.
Ông Lê Hoàng Châu cho rằng: “Trước mắt phân khúc thị trường BĐS giá bình dân, mỗi căn hộ có giá từ 1 tỉ đồng trở xuống sẽ được hưởng lợi. Qua 2 buổi làm việc của Chính phủ và Bộ Tài chính tại TPHCM về thị trường BĐS, tôi thấy nổi lên quan điểm rất rõ ràng đó làm ấm lại từng phần của thị trường BĐS. Thị trường BĐS có tính liên thông, khi phân khúc nhà bình dân được vực dậy sẽ dần có tác động đến các phân khúc khác”.
Theo Xuân Thu - Ngọc Huân
Báo Lao Động
| Chứng khoán thăng hoa sau tin cứu bất động sản. Cả hai sàn CK trong phiên giao dịch ngày 19.12 tăng mạnh trong cả phiên sáng và phiên chiều với lực mua mạnh. VN-Index đóng cửa tăng 5,2 điểm (1,32%) lên 398,59 điểm; VN30-Index tăng 6,7 điểm (1,46%) lên 467,12 điểm. HNX-Index cũng tăng 0,97 điểm (1,8%) lên 54,93 điểm. Toàn thị trường có gần 360 mã tăng giá trong đó có 158 mã tăng trần. Nhóm cổ phiếu (CP) bất động sản dẫn đầu về tăng giá. Trong tổng số 92 CP bất động sản và xây dựng niêm yết trên cả hai sàn có tới 41 mã tăng trần, 22 mã tăng giá và chỉ có 10 mã giảm giá. DLG có phiên tăng trần thứ 5 liên tiếp, KBC dù chịu áp lực thoái vốn từ quỹ ETF nhưng vẫn lên trần... Không chỉ bùng nổ về điểm số, hai sàn phiên này còn bùng nổ về khối lượng giao dịch. Trên sàn HCM có tới 72,5 triệu CP được chuyển nhượng, tương đương 939 tỉ đồng; sàn Hà Nội cũng tới 59 triệu CP, đương đương 363 tỉ đồng được giao dịch. Ngoài các mã bất động sản, CTG phiên này cũng tạo điểm nhấn với hơn 7,53 triệu CP được giao dịch thành công, tương đương giá trị xấp xỉ 134 tỉ đồng. Trong đó, khối nhà đầu tư nước ngoài giao dịch thành công hơn 6,55 triệu CTG, tương đương 87% tổng lượng giao dịch. SHB phiên này cũng tăng trần với khối lượng giao dịch gần 10 triệu CP, SCR dư mua trần 1,8 triệu đơn vị... |
