HSBC: 'Bơm tiền cho địa ốc không giúp vực dậy kinh tế VN'

HSBC: 'Bơm tiền cho địa ốc không giúp vực dậy kinh tế VN'
Trong khi những bất cập chính như nợ xấu hay sức cạnh tranh của khu vực Nhà nước chưa được cải thiện, HSBC cho rằng việc hạ lãi suất hay bơm tiền cho bất động sản sẽ không phải là giải pháp căn cơ cho kinh tế Việt Nam.

HSBC: 'Bơm tiền cho địa ốc không giúp vực dậy kinh tế VN'

> Được giải cứu, BĐS vẫn ấm ức
> Cứu địa ốc vực dậy hàng trăm ngành liên quan
> Giải cứu bất động sản hay 'thổi bóng'?

Trong khi những bất cập chính như nợ xấu hay sức cạnh tranh của khu vực Nhà nước chưa được cải thiện, HSBC cho rằng việc hạ lãi suất hay bơm tiền cho bất động sản sẽ không phải là giải pháp căn cơ cho kinh tế Việt Nam.

Bơm tiền cho bất động sản không giải quyết các khó khăn nền tảng của kinh tế Việt Nam. Ảnh: F.T
Bơm tiền cho bất động sản không giải quyết các khó khăn nền tảng của kinh tế Việt Nam. Ảnh: F.T.

Bộ phận nghiên cứu của Tập đoàn tài chính HSBC vừa công bố báo cáo tổng hợp đầu tiên về kinh tế Việt Nam trong năm 2013. Tiếp tục sử dụng chỉ số Quản trị Nhà mua hàng (PMI) do chính tổ chức này tính toán, cộng với một số thống kê vĩ mô khác, HSBC cho rằng nền kinh tế, dù đã có những biểu hiện đúng hướng, nhưng quá trình phục hồi còn "mong manh và đầy khó khăn".

Theo HSBC, mặc dù có sự cải thiện nhẹ về chỉ số PMI tổng quát, cho thấy sức sản xuất phần nào hồi phục nhưng lo ngại lại đặt nặng vào lạm phát, khiến giá đầu vào tăng vọt. Điều này, cộng với khoảng cách giữa giá đầu vào vào đầu ra ngày một mở rộng, khiến người sản xuất gần như không có cơ hội để tăng giá, bù đắp chi phí, trong khi vẫn phải chịu áp lực về cầu yếu và bị cạnh tranh quyết liệt.

Để giải quyết vấn đề nhu cầu nội địa, các chuyên gia cho rằng cơ quan quản lý cần có giải pháp để giảm nợ xấu và nâng cao hiệu quả khu vực doanh nghiệp Nhà nước. Điều này sẽ tạo niềm tin cho thị trường về quyết tâm của Chính phủ trong việc nâng cao hiệu quả nền kinh tế.

Tuy nhiên, trong khi các giải pháp này còn được đánh giá là chậm thì HSBC cho rằng cơ quan quản lý đang tập trung khá nhiều vào thúc đẩy các lĩnh vực đang hoạt động èo uột, thông qua các thông điệp giảm lãi suất hay bơm vốn cho thị trường bất động sản. Các biện pháp này, trước mắt sẽ khiến nhu cầu nội địa được kích thích, nhưng không giải quyết được các vấn đề cơ bản của nền kinh tế, trong đó có việc phân bố sai nguồn lực, khiến năng lực sản xuất tổng thể thấp.

Không những thế, các thông điệp về việc hạ lãi suất hiện nay lại không mang lại nhiều tác dụng thúc đẩy tín dụng (do ảnh hưởng bởi nợ xấu) mà còn gây ra một số rủi ro với mục tiêu ổn định vĩ mô, kiềm chế lạm phát...

Theo HSBC, ưu tiên ổn định vĩ mô hơn tăng trưởng nhanh là một định hướng đúng của Việt Nam, nhưng cần được thực hiện kiên định và gắn với nâng cao năng lực sản xuất tổng thể. Trong tương lai không xa, các chuyên gia cho rằng lợi thế của Việt Nam về cạnh tranh nhân công lao động sẽ không còn mà sẽ phải đối mặt với cạnh tranh quốc tế ngày càng gia tăng, đặc biệt là từ các nước ASEAN.

Do đó, Chính phủ cần sớm đề ra những cải cách cụ thể để tăng hiệu quả của đầu tư công và cải thiện môi trường kinh doanh, qua đó giúp Việt Nam nhanh chóng thể hiện được những tiềm năng của mình. HSBC dự báo tăng trưởng GDP năm 2013 của Việt Nam là 5,5%, lạm phát 9,5% và tỷ giá đến cuối năm là 21.500 đồng đổi một USD.

Cùng với HSBC, Ngân hàng Standard Chattered cũng vừa công bố Báo cáo Kinh tế toàn cầu. Theo đó các nước trong khu vực ASEAN, đặc biệt là Việt Nam có thể tiếp tục duy trì triển vọng tăng trưởng kinh tế trong năm 2013 nhờ vào khả năng phát triển đô thị nhanh chóng.

Với mức tăng trưởng ước 5,2% trong năm 2012, Standard Chattered dự báo GDP của khu vực ASEAN (trên cơ sở ngang giá sức mua) tăng 5,3% trong năm 2013 và cao hơn mức 3,6% của toàn cầu theo ước tính của Tổ chức Tiền tệ quốc tế (IMF). Năm 2013, GDP bình quân đầu người của khu vực ASEAN có thể đạt 10.290 USD một năm, cao gấp 3 lần năm 2011.

Theo nhóm nghiên cứu, nếu GDP tại các nước phát triển đô thị hóa trong khu vực như Malaysia, Brunei, Singapore không tăng trưởng thì GDP của khu vực vẫn có thể tăng trưởng ở mức 6% từ năm 2012 đến năm 2019. Đà tăng này cao hơn mức tăng trưởng trung bình 5,3% của toàn khu vực qua các năm từ 2000 đến 2011.

Theo Lệ Chi - Thanh Lan
VnExpress

Cùng chuyên mục

Đề nghị giữ quyền tách hợp thửa trong Luật Đất đai

Đề nghị giữ quyền tách hợp thửa trong Luật Đất đai

TPO - HoREA muốn giữ lại trong Luật Đất đai sửa đổi quyền tách, hợp thửa cùng bộ nguyên tắc chung để người dân và cơ quan quản lý có căn cứ thực hiện. Diện tích tối thiểu, lối đi và các điều kiện chi tiết vẫn được địa phương quy định theo đặc điểm từng nơi.

Địa ốc 24H: Đề xuất 4 phương án bồi thường khi phá dỡ chung cư cũ; NƠXH Bắc Ninh có giá gần 24 triệu đồng/m2

Địa ốc 24H: Hơn 5.000 dự án đang 'mắc kẹt'; Giá bán nhà ở xã hội tại Thủ Đức chạm 31 triệu đồng/m2

TPO - Hơn 5.000 dự án với tổng vốn 3,5 triệu tỷ đồng đang 'mắc kẹt'; Giá bán dự kiến nhà ở xã hội HUD Thủ Đức 30,7 triệu đồng/m2; Dòng tiền đổ vào bất động sản không giảm; Hàng trăm lô đất nền, căn hộ được gỡ vướng để cấp sổ;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 4/10.

Phát Đạt ra mắt tháp biểu tượng mới ngay quảng trường trung tâm Quy Nhơn

Phát Đạt ra mắt tháp biểu tượng mới ngay quảng trường trung tâm Quy Nhơn

Sáng 2/10, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR:HOSE) chính thức giới thiệu dự án Q’Terra đến thị trường Hà Nội. Đây là cột mốc tiếp theo của doanh nghiệp trên hành trình chinh phục nhà đầu tư phía Bắc với toà tháp biểu tượng mới tại Quy Nhơn dựa trên ba lớp giá trị: vị trí trung tâm của trung tâm, kiến trúc mang bản sắc địa phương và trải nghiệm nghỉ dưỡng được quản lý vận hành bởi đơn vị quốc tế.

Cải tạo nhà cũ thành nơi ở kết hợp làm việc

Cải tạo nhà cũ thành nơi ở kết hợp làm việc

TPO - Từ một căn nhà nhỏ, ẩm thấp và thiếu sáng trong khu dân cư lâu năm, gia chủ quyết định cải tạo gần như toàn bộ để tạo nên không gian vừa để ở, làm việc, vừa có thể đón bạn bè và cộng sự.

Địa ốc 24H: TPHCM sắp đấu giá khu đất khởi điểm 2.700 tỷ đồng; tỉnh giáp Hà Nội quy hoạch KCN, đô thị 1.000 ha

Địa ốc 24H: Đề xuất bổ sung 3 hệ số mới để tính giá đất; tiếp nhận ý kiến của người dân về dự án Safari Ba Vì

TPO - Đề xuất bổ sung 3 hệ số mới để tránh gây 'sốc' giá đất; Hà Nội tiếp nhận ý kiến của người dân về dự án Safari Ba Vì; Chung cư Hateco: Vì sao quỹ bảo trì chưa thể bàn giao; Hà Nội chuyển đổi mục đích hơn 6.000m2 đất gần chân cầu Vĩnh Tuy làm cao ốc;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 3/10.

Dòng tiền đổ vào bất động sản không giảm

Dòng tiền đổ vào bất động sản không giảm

TPO - 9 tháng đầu năm, mảng kinh doanh bất động sản ở TPHCM duy trì đà tăng trưởng doanh thu 8,4% so với cùng kỳ. Trong cơ cấu doanh thu dịch vụ khác ước đạt 576.125 tỷ đồng, kinh doanh bất động sản chiếm tỷ trọng lên tới 56%.

Thị trường nhà ở cho chuyên gia sẽ thay đổi như thế nào thời gian tới?

Thị trường nhà ở cho chuyên gia sẽ thay đổi như thế nào thời gian tới?

Khi TP.HCM chuyển sang thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao và hình thành các cực tăng trưởng mới, nhu cầu về nhà ở dành cho đội ngũ chuyên gia cũng đang bước vào một chu kỳ phát triển mới. Không chỉ cần một nơi để ở, nhóm khách hàng này ngày càng đòi hỏi một hệ sinh thái sống hoàn chỉnh, từ giao thông, giáo dục, y tế đến không gian xanh và dịch vụ quốc tế.

Hateco Apollo: Chủ đầu tư nói gì về việc bàn giao quỹ bảo trì?

Hateco Apollo: Chủ đầu tư nói gì về việc bàn giao quỹ bảo trì?

Liên quan đến những phản ánh về việc bàn giao kinh phí bảo trì tại chung cư Hateco Apollo (Xuân Phương, Hà Nội), Tập đoàn Hateco khẳng định luôn tích cực phối hợp cùng Ban Quản trị (BQT) rà soát, hoàn thiện các thủ tục quyết toán, hướng tới việc sớm bàn giao quỹ bảo trì trên nguyên tắc minh bạch, đúng quy định và bảo đảm quyền lợi hợp pháp của cư dân.

Hà Nội chuyển đổi mục đích hơn 6.000m2 đất gần chân cầu Vĩnh Tuy làm cao ốc

Hà Nội chuyển đổi mục đích hơn 6.000m2 đất gần chân cầu Vĩnh Tuy làm cao ốc

TPO - Diện tích 6.140,6m² nói trên thuộc khu A, nằm ngoài chỉ giới mở đường, trong tổng diện tích khu đất 7.243,4m². Sau khi chuyển mục đích sử dụng, khu đất được sử dụng để triển khai Dự án đầu tư xây dựng tổ hợp công trình hỗn hợp nhà ở cao tầng, thương mại dịch vụ và nhà ở thấp tầng kết hợp dịch vụ - UDIC Riverside 2.