CBRE: Giá chung cư 2013 giảm tiếp 10%

CBRE: Giá chung cư 2013 giảm tiếp 10%
TPO- Với số căn hộ chung cư còn tồn kho quá lớn, giảm giá là xu thế tất yếu. Công ty CBRE nhận định năm 2013 giá căn hộ có thể giảm thêm 10%, sau khi đã giảm 15% vào năm 2012.

CBRE: Giá chung cư 2013 giảm tiếp 10%

> 'Thị trường bất động sản sẽ chuyển biến tích cực hơn'
> Bất động sản 2013 và những trăn trở
> Bất động sản 2013 và cuộc đuổi bắt giá

TPO- Với số căn hộ chung cư còn tồn kho quá lớn, giảm giá là xu thế tất yếu. Công ty CBRE nhận định năm 2013 giá căn hộ có thể giảm thêm 10%, sau khi đã giảm 15% vào năm 2012.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa.

Với việc mở bán thêm 200 căn hộ với mức giá 10 triệu đồng/m2 của chủ đầu tư Khu đô thị Đại Thanh ngày hôm qua (15-2) đã phần nào cho thấy sự thanh lọc năng lực của các chủ đầu tư. Bởi với những chủ đầu tư có năng lực tài chính ổn định, năm 2013 họ sẽ hướng tới đối tượng người mua là những người có nhu cầu ở thật thay vì giới đầu cơ như trước đây.

Chỉ qua một tháng đầu của năm 2013, giá căn hộ chung cư Hà Nội đã xác lập mặt bằng mới với mức giá mềm hơn nằm tập trung chủ yếu ở quận Hà Đông. Căn hộ chào bán mới với mức giá thấp tại quận Hà Đông luôn chiếm phần lớn thị phần nguồn cung tại Hà Nội.

Theo Giáo sư Đặng Hùng Võ, giá bất động sản năm 2013 sẽ là giá của nhà đất cấp thấp, tức là mức giá từ 7 – 11 triệu đồng. Theo phân tích của Giáo sư Đặng Hùng Võ, hiện nay mức giá vẫn rất cao so với thực tế cùng với lượng hàng tồn kho lớn nên mức giá sẽ phải tiếp tục giảm xuống. Đặc biệt là cơ cấu sản phẩm nhà ở cũng sẽ phải thay đổi. Thay vì tập trung cho các phân khúc cao cấp, thì năm 2013 sẽ là năm của nhà giá rẻ, phân khúc thấp cấp.

Còn dự đoán của ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội cho rằng, căn hộ diện tích nhỏ trị giá khoảng 1 tỷ đồng/căn sẽ lên ngôi trong năm 2013 vì hướng đến nhu cầu thực của người mua nhà.

Những dự đoán này của các chuyên gia cũng phù hợp với thống kê mà Công ty Knight Frank thực hiện cho thấy nguồn cầu chính trên thị trường hiện nay vẫn là phân khúc căn hộ bình dân có diện tích từ 45 đến 70 m2 với giá bán từ 11,5 đến 21,9 triệu đồng/m2.

Theo Vũ Anh
VnMedia

Cùng chuyên mục

Mở 'van tín dụng': Động lực cho du lịch tăng tốc

Mở 'van tín dụng': Động lực cho du lịch tăng tốc

Việc Ngân hàng Nhà nước ban hành Công văn số 8509/NHNN-CSTT ngày 16/9/2026, loại bỏ phần dư nợ tín dụng tăng thêm của nhà hàng, khách sạn, khu du lịch, sinh thái và nghỉ dưỡng khỏi trần tín dụng bất động sản, được đánh giá là bước đi chiến lược. Chính sách không chỉ khơi thông nguồn vốn đầu tư cho hạ tầng du lịch, mà còn tạo động lực cho các doanh nghiệp "sếu đầu đàn" dẫn dắt ngành du lịch bứt phá, hướng đến những mục tiêu đầy tham vọng của Nghị quyết 26-NQ/TW.

Legend Valley Country Club được vinh danh “Sân golf mới tốt nhất Việt Nam 2026”

Legend Valley Country Club được vinh danh “Sân golf mới tốt nhất Việt Nam 2026”

Tại Lễ công bố và trao giải Vietnam Golf & Leisure Awards 2026, Legend Valley Country Club được trao danh hiệu “Sân golf mới tốt nhất Việt Nam 2026”, đánh dấu mùa giải thứ hai liên tiếp được vinh danh và khẳng định chất lượng của một sân gôn mang bản sắc riêng giữa những dãy núi đá hàng triệu năm tuổi tại Ninh Bình, đồng thời khẳng định vị thế của tổ hợp gôn – nghỉ dưỡng – vui chơi giải trí quy mô 36 hố.

Hơn 50 nhà, đất công dôi dư đưa ra cho thuê

Hơn 50 nhà, đất công dôi dư đưa ra cho thuê

TPO - Sau khi được giao quản lý 110 nhà, đất công dôi dư sau sắp xếp đơn vị hành chính, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Cà Mau đã thông báo cho thuê 59 cơ sở. Đến nay, 12 cơ sở đã được đưa vào khai thác, tạo nguồn thu khoảng 3,7 tỷ đồng/năm.

Quỹ căn cuối cùng tại Happy One Mori: Khi tiêu chuẩn sống trở thành giá trị của tài sản

Quỹ căn cuối cùng tại Happy One Mori: Khi tiêu chuẩn sống trở thành giá trị của tài sản

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn phân hóa mạnh mẽ, dòng tiền của người mua có xu hướng dịch chuyển về những dự án có tiến độ hiện hữu, pháp lý minh bạch và đáp ứng nhu cầu ở thực. Việc sở hữu những căn hộ trong quỹ căn cuối cùng tại Happy One Mori nhanh chóng trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư bởi đáp ứng các tiêu chí gia tăng giá trị tài sản, an toàn về pháp lý và tiến độ xây dựng nhanh.

Địa ốc 24H: Giá nhà tại TPHCM vượt 30 lần thu nhập; mỗi thửa đất sẽ có 'căn cước' từ 1/9

Địa ốc 24H: Đề xuất lùi thời hạn hoàn thành cơ sở dữ liệu đất đai; thu đặt cọc mua nhà ngay từ lúc khởi công

TPO - Đề xuất lùi thời hạn hoàn thành cơ sở dữ liệu đất đai; Diễn biến mới tại dự án khu phức hợp sân golf 1,5 tỷ USD; Đề xuất thu đặt cọc mua nhà ngay từ lúc dự án khởi công; Hưng Yên tái hiện thương cảng Phố Hiến xưa trên diện tích 1.700 ha;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 24/9.

Capital Square bổ sung mảnh ghép mới cho hệ sinh thái du lịch Đà Nẵng

Capital Square bổ sung mảnh ghép mới cho hệ sinh thái du lịch Đà Nẵng

Tọa lạc tại lõi trung tâm bên sông Hàn, Capital Square kết nối căn hộ cao cấp với hệ tiện ích, mua sắm, ẩm thực và trải nghiệm trong cùng một tổ hợp. Dự án góp phần đáp ứng nhu cầu lưu trú chất lượng cao, thúc đẩy thương mại – dịch vụ và làm phong phú trải nghiệm du lịch đô thị Đà Nẵng.

Maison Privée: khi giới siêu giàu định nghĩa lại chuẩn mực xa xỉ

Maison Privée: khi giới siêu giàu định nghĩa lại chuẩn mực xa xỉ

Khi vật chất phô trương không còn là thước đo duy nhất cho vị thế, giới thượng lưu bắt đầu tìm kiếm những giá trị có chiều sâu. Sự xa xỉ ở kỷ nguyên mới không nằm ở việc sở hữu bao nhiêu tài sản, mà hiện diện ở khả năng tận hưởng những đặc quyền riêng tư và khác biệt.

Đi chơi chọn được nhà như ý: Chuyện có thật tại Ocean City

Đi chơi chọn được nhà như ý: Chuyện có thật tại Ocean City

“Mắt thấy, tai nghe” một đại đô thị đã vận hành, khách hàng tự tin dọn về Ocean City. Một chuyến đi chơi cuối tuần đôi khi lại trở thành “bài kiểm tra” thực tế cho quyết định chọn nơi an cư. Nhiều gia đình đã “bỏ phiếu thuận” cho Ocean City chỉ sau một chuyến trải nghiệm thực tế. Hạ tầng tiện ích đã vận hành, cộng đồng hiện hữu và chất lượng sống có thể kiểm chứng là điều có giá trị thuyết phục nhất mà không một lời giới thiệu nào có thể thay thế.

Hue Legacy Residence: Bộ sưu tập tài sản giới hạn giữa lòng thành phố di sản

Hue Legacy Residence: Bộ sưu tập tài sản giới hạn giữa lòng thành phố di sản

Ngày 19/9, lễ giới thiệu bộ sưu tập giới hạn Hue Legacy Residence với chủ đề “Legacy Avenue Royale – Đại lộ di sản hoàng gia” đã thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng và nhà đầu tư. Dự án gồm 42 căn shophouse sở hữu lâu dài tại lõi đô thị Huế mở ra khả năng phát triển linh hoạt các mô hình thương mại, dịch vụ và lưu trú.

Vịnh Mây: Nơi tinh thần Malibu Hills hòa quyện cùng địa thế rừng - núi - biển Hải Vân

Vịnh Mây: Nơi tinh thần Malibu Hills hòa quyện cùng địa thế rừng - núi - biển Hải Vân

Chắt lọc tinh thần phóng khoáng từ Malibu Hills (Mỹ), khu Vịnh Mây tại đại đô thị Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng) kiến tạo một không gian sống biệt lập trên dải cao độ hiếm có của dãy núi Hải Vân. Tại đây, cảm hứng quốc tế được chuyển hóa để phù hợp với khí hậu, cảnh quan và nhịp sống miền Trung tạo nên những dinh thự độc bản, nâng niu cuộc sống của chủ nhân thượng lưu.