Ai “tạm giữ” hàng trăm tỷ đồng phí bảo trì?

Ai “tạm giữ” hàng trăm tỷ đồng phí bảo trì?
TP - Sáng qua, đại diện nhiều khu căn hộ cao cấp tại Hà Nội đã có cuộc gặp với các cơ quan báo chí kiến nghị về tình trạng hàng trăm tỷ đồng phí bảo trì đang bị chủ đầu tư “tạm giữ” trái phép, không chuyển giao cho Ban quản trị theo quy định...

> Những dự án căn hộ bán chạy trong tháng ‘cô hồn’
> Chủ đầu tư Tháp Doanh nhân không được huy động vốn

Chị Trịnh Thúy Mai, đại diện Ban quản trị khu căn hộ Keangnam cho biết, mặc dù Ban quản trị dân cư đã được thành lập hơn 1 năm. Ban quản trị đã nhiều lần đề nghị chủ đầu tư là Cty TNHH một thành viên Keangnam Vina chuyển cho Ban quản trị toàn bộ số tiền phí bảo trì mà chủ đầu tư đã thu của người dân khi mua nhà nhằm kịp thời phục vụ cho việc bảo trì các hạng mục kỹ thuật cần thiết nhưng đến nay chủ đầu tư chưa thực hiện trách nhiệm này.

Chị Mai ước tính, tổng số diện tích sàn căn hộ và thương mại của toà nhà Keangnam khoảng 150.000 m2 và giá bán căn hộ là 2.800 USD/m2 thì phí bảo trì mà chủ đầu tư đã thu lên tới khoảng từ 190 đến 210 tỷ đồng. Đây là số tiền bảo trì hoạt động, trang thiết bị của toà nhà trong suốt quá trình sử dụng.

Tại khu căn hộ The Manor, Ban quản trị (đã thành lập nhiều năm) cũng chưa hề nhận được tiền bảo trì từ chủ đầu tư. Bà Nguyễn Nhung Hạnh, Tổ trưởng dân phố số 3 cho rằng, chủ đầu tư là Cty Bitexco đã phớt lờ các kiến nghị của cư dân. Một hệ thống hạ tầng kỹ thuật nhưng lại do cả cư dân và chủ đầu tư cùng quản lý dẫn đến nhiều vướng mắc này sinh.

Tại khu căn hộ Sky City 88 Láng Hạ, sau nhiều kiến nghị, chủ đầu tư là Cty TNHH Hanotex đã tạm chi một phần tiền phí bảo trì cho Ban quản trị. Tuy nhiên, theo anh Đặng Trọng Hiến, đại diện ban quản trị, ước tính chủ đầu tư đang “om” của cư dân số tiền bảo trì lên tới khoảng 15 tỷ đồng. “Chúng tôi cần sự minh bạch và đã đề nghị quyết toán, làm rõ số tiền bảo trì nhưng chủ đầu tư không chịu thực hiện”-anh Hiến nói.

Những tranh chấp liên quan phí bảo trì, phần sở hữu chung riêng tại hàng loạt dự án khu căn hộ đang diễn ra hết sức nhức nhối, ảnh hưởng quyền lợi chính đáng của hàng ngàn hộ dân. Trong khi đó cơ chế và quy định của pháp luật về vấn đề này lại khá mờ nhạt, thiếu chế tài.

Chị Trịnh Thuý Mai cho rằng, quy định mới mang tính hướng dẫn thực hiện nhưng nếu chủ đầu tư không thực hiện thì việc xử lý bị bỏ lửng. “Quản lý nhà nước về vận hành các khu căn hộ đang bị buông lỏng. Để tránh tình trạng rủi ro thả gà ra đuổi khi nộp 2% phí bảo trì cho chủ đầu tư, nhà nước cần quy định rõ một cơ quan hay ngân hàng đứng ra thu khoản này rồi sau đó bàn giao lại cho Ban quản trị” - chị Mai đề xuất.

Cùng chuyên mục

Vinhomes Sài Gòn Park: Nơi ngôi nhà đồng hành cùng hành trình tương lai của cả gia đình

Vinhomes Sài Gòn Park: Nơi ngôi nhà đồng hành cùng hành trình tương lai của cả gia đình

Từ chăm sóc những bước chân đầu đời đến tiếp bước vào giảng đường và chắp cánh cho những ước mơ khởi nghiệp, Vinhomes Sài Gòn Park, đại đô thị 1.080 ha phía Tây Bắc TP.HCM, đang mở ra một lựa chọn an cư dài hạn, nơi mỗi tổ ấm không chỉ đáp ứng tiện nghi trước mắt, mà còn đủ rộng mở để đồng hành qua từng chặng đường khác nhau của con trẻ cũng như cả gia đình.

TPHCM duyệt dự án nhà ở xã hội lớn nhất từ trước đến nay, gần 192 ha

TPHCM duyệt dự án nhà ở xã hội lớn nhất từ trước đến nay, gần 192 ha

TPO - Dự án khu nhà ở xã hội có quy mô lớn nhất của TPHCM ở xã Bà Điểm, với diện tích gần 192 ha, tổng vốn đầu tư hơn 64.000 tỷ đồng. Dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 với dân số 67.645 người, nhà ở thương mại 7.656 căn, nhà ở xã hội 26.004 căn, nhà ở xã hội cho thuê 3.960 căn.

Fortune: Sau hai thập kỷ thay đổi diện mạo đô thị Việt Nam, Vinhomes đã sẵn sàng tiến ra thế giới

Fortune: Sau hai thập kỷ thay đổi diện mạo đô thị Việt Nam, Vinhomes đã sẵn sàng tiến ra thế giới

Fortune, tạp chí kinh tế hàng đầu của Mỹ và thế giới, vừa dành bài viết đặc biệt trên ấn bản in tháng 10-11/2026 để nhìn lại hai thập kỷ kiến tạo đô thị, thay đổi diện mạo kinh tế - xã hội Việt Nam của Vinhomes, đồng thời nhận định về khả năng đưa kinh nghiệm ấy đến những thành phố mới của thế giới, góp phần thay đổi vị thế Việt Nam trên bản đồ đô thị toàn cầu.

Khai mạc giải bóng đá Đam San Cup 2026

Khai mạc giải bóng đá Đam San Cup 2026

TPO - Ngày 10/10/2026, tại sân bóng Kaly Arena, PT&T Group đã phối hợp cùng Leisure Studio tổ chức lễ khai mạc Giải bóng đá Đam San Cup 2026, đánh dấu sự trở lại của một sự kiện thể thao thường niên dành cho các doanh nghiệp, cá nhân hoạt động trong lĩnh vực Nội thất - Kiến trúc - Xây dựng.

Nhà đầu tư miền Bắc đang đổ về đâu?

Nhà đầu tư miền Bắc đang đổ về đâu?

Trong bối cảnh thị trường Hà Nội cạn dư địa, dòng vốn đầu tư đang dịch chuyển sang các địa bàn có nguồn cung đa dạng, giá hợp lý và giàu tiềm năng tăng trưởng lớn. Trong đó, Bắc Ninh nổi lên là nơi hấp dẫn hàng đầu.

Địa ốc 24H: Doanh nghiệp địa ốc phát hành trái phiếu gần 150.000 tỷ đồng; nguồn cung chung cư Hà Nội có diễn biến mới

Địa ốc 24H: Giá chung cư mới Hà Nội thay đổi; Dự kiến 14ha đất cho tái định cư và NƠXH khi tái thiết đô thị Vĩnh Hưng

TPO - Toàn cảnh thanh khoản chung cư mới Hà Nội; Tái thiết đô thị Vĩnh Hưng: Dự kiến hơn 14ha đất cho tái định cư và nhà ở xã hội; Hà Nội giao liền 3 lô đất để xây dựng nhà ở xã hội; TPHCM muốn mở rộng diện miễn giấy phép xây dựng nhà ở;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 14/10.

Đơn lập Hilltop Collection và giá trị của một khoảng riêng trên sườn Hải Vân

Đơn lập Hilltop Collection và giá trị của một khoảng riêng trên sườn Hải Vân

Dinh thự đơn lập trên cao, tầm nhìn rộng và không gian sống tách biệt tạo nên sức hút của Hilltop Collection, thuộc Vịnh Mây, Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng). Với người mua nhà nghỉ dưỡng để sử dụng lâu dài, bên cạnh cảnh quan, giá trị còn ở khả năng chủ động tận hưởng từng ngày theo nhịp sống của gia đình.

Gia Lai có dự án nhà ở xã hội 546 căn hộ

Gia Lai có dự án nhà ở xã hội 546 căn hộ

Công ty TNHH Happy House GL là chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại đường Nguyễn Văn Linh (phường Hội Phú, tỉnh Gia Lai) với 546 căn hộ (10 căn hộ thương mại), tổng mức đầu tư khoảng 740 tỷ đồng, trên diện tích 1,2 ha. 

Heritage Collection: Khi lựa chọn an cư được ghi dấu bằng một hành trình đáng nhớ

Heritage Collection: Khi lựa chọn an cư được ghi dấu bằng một hành trình đáng nhớ

Ngày 10/10/2026, tại Nghệ An, sự kiện “Kiêu hãnh vươn tầm” đã được tổ chức nhằm tri ân các khách hàng của Heritage Collection đã hoàn tất ký hợp đồng mua bán theo đúng quy định của chủ đầu tư MIPEC. Sự kiện gây chú ý với chương trình bốc thăm may mắn gồm gần 300 giải thưởng, tổng trị giá lên đến 1,5 tỷ đồng.