Căn hộ, đất nền đua nhau chào bán

Căn hộ, đất nền đua nhau chào bán
Theo nghiên cứu thị trường của Công ty Jones Lang LaSalle, đã có hơn 1.900 căn hộ được chào bán ra thị trường trong quí 3 vừa qua, gần gấp đôi số lượng chào bán quí trước đó.

Căn hộ, đất nền đua nhau chào bán

> Căn hộ ở Hà Nội rầm rộ bung hàng
> Savills: ‘Không nên tô hồng thị trường địa ốc'
> Bầu Đức lý giải chuyện mua bất động sản ở Myanmar

Theo nghiên cứu thị trường của Công ty Jones Lang LaSalle, đã có hơn 1.900 căn hộ được chào bán ra thị trường trong quí 3 vừa qua, gần gấp đôi số lượng chào bán quí trước đó.

Khách hàng đang tìm hiểu thông tin về dự án
Khách hàng đang tìm hiểu thông tin về dự án. Ảnh: Cafeland

Ghi nhận chuyển động của thị trường bất động sản trong hai quí vừa qua cho thấy các doanh nghiệp địa ốc đã gia tăng tần suất quảng bá dự án bất động sản trên các phương tiện truyền thông sau một thời gian gần như vắng bóng, và nhất là đã có nhiều dự án liên tục được chào bán ra thị trường.

Thị trường căn hộ và đất nền vùng ven thời gian vừa qua đã chứng kiến cả chục dự án mới và cũ, phần lớn thuộc phân khúc bình dân, được chào bán ra thị trường, tạo ra bước chuyển động có phần tích cực hơn sau một thời gian trầm lắng.

Trong số các dự án mới, chung cư Phúc Yên 2 trên đường Phan Huy Ích thuộc quận Tân Bình vừa thông qua đơn vị môi giới là Hung Thinh Land chào bán căn hộ ra thị trường với giá bán đợt đầu từ 15,3 triệu đồng/mét vuông (chưa tính thuế VAT) cho các căn hộ có diện tích từ 79-106 mét vuông.

Ở một dự án khác, Công ty cổ phần đầu tư Chương Dương đã làm mới lại dự án chung cư Tân Hương Tower có quy mô 360 căn hộ tại quận Tân Phú; và cũng thông qua sàn giao dịch Hung Thinh Land, chủ đầu tư đã chào bán căn hộ với giá 13,5 triệu đồng/mét vuông, giảm khoảng 10% so với giá công bố trước đó.

Cũng ở phân khúc trung bình, Tập đoàn Đất Xanh cuối tháng 8 vừa qua đã khởi công dự án khu phức hợp dân cư - thương mại Sunview Town trên đường Gò Dưa, phường Tam Bình, quận Thủ Đức. Dự án có vốn đầu tư khoảng 1.368 tỉ đồng với khoảng 1.600 căn hộ được bán với giá từ 10,9 triệu đồng/mét vuông.

Trước đó, tập đoàn này cũng phân phối khá thành công dự án 4S Riverside Linh Đông tại quận Thủ Đức, với các căn hộ có giá bán khoảng 12,1 triệu đồng/mét vuông.

Một trong những dự án được mở bán tốt nhất trong vòng một tháng trở lại đây ở phân khúc căn hộ có lẽ là dự án căn hộ EHome 4 Bắc Sài Gòn của Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long. Tọa lạc tại huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương, dự án đang trong quá trình xây dựng với quy mô khoảng 2.100 căn hộ

Với mức giá bán từ 450 triệu đồng/căn kèm theo chính sách hỗ trợ tài chính, Nam Long cho biết đã bán được 147 căn hộ chỉ trong vòng một buổi sáng.

Trong khi đó ở phân khúc đất nền, Công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt đang giới thiệu dự án mới The EverRich 3 tại quận 7, TPHCM. Được quy hoạch trên khu đất rộng gần 10 héc ta, dự án gồm chín tòa tháp căn hộ và một số nền đất nhà phố và biệt thự được chào bán với giá bình quân 40 triệu đồng/mét vuông.

Tương tự tại quận 9, Công ty TNHH đầu tư và xây dựng Minh Sơn thông qua Công ty cổ phần dịch vụ bất động sản HTReal đang chào bán nền nhà phố, biệt thự dự án The Sun City Minh Sơn với giá xoay quanh mức 12,5 triệu đồng/mét vuông.

Không đứng ngoài đợt chào bán này, một số dự án tại tỉnh Bình Dương cũng đang tăng tốc giới thiệu dự án liên tục thời gian vừa qua.

Nổi lên trong nhóm này là Công ty cổ phần địa ốc Kim Oanh với ba dự án đất nền gồm Civilized City và BenCat Center Point tại tỉnh Bình Dương và Green Life City tại tỉnh Đồng Nai.

Trong khi đó, Công ty cổ phần Tấc Đất Tấc Vàng cũng bắt đầu chào bán dự đất nền dự án khu đô thị thương mại ijc@vsip tại thành phố mới Bình Dương. Dự án có quy mô 128 héc ta, có tổng vốn đầu tư 1.450 tỉ đồng với các nền đất có giá bán từ 3,6 triệu đồng/mét vuông.

Một cái tên khác khá quen thuộc ở phân khúc đất nền suốt thời gian vừa qua là Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Phúc Khang với các dự án như Sun Flower City, Eco Village, và mới đây nhất dự án Eco Town tại huyện Hóc Môn, TPHCM cũng bắt đầu được giới thiệu ra thị trường.

Theo nghiên cứu thị trường của Công ty Jones Lang LaSalle, đã có hơn 1.900 căn hộ được chào bán ra thị trường trong quí 3 vừa qua, gần gấp đôi số lượng chào bán quí trước đó. Phần lớn các dự án chào bán thuộc phân khúc nhà bình dân. Công ty này dự báo sẽ có thêm nhiều dự án chào bán trong quí 4 này, và chủ yếu vẫn là các dự án nhà bình dân

Nói về xu hướng thị trường, giới kinh doanh bất động sản cho rằng không nhiều khách hàng tìm mua căn hộ diện tích lớn do đa số khách hàng là người có nhu cầu nhà ở thực sự và cũng rất hạn chế vay ngân hàng do sợ lãi suất biến động. Do đó, những căn hộ bán tốt có diện tích 50 - 60 mét vuông và chỉ những dự án chủ đầu tư có thương hiệu, chính sách hỗ trợ hấp dẫn mới thu hút được người mua.

Theo Thời báo Kinh Tế Sài Gòn

Cùng chuyên mục

Hơn 190.000 căn nhà cho thuê: Cách nào chuyển tư duy 'sở hữu' sang 'tiếp cận chỗ ở'?

Hơn 190.000 căn nhà cho thuê: Cách nào chuyển tư duy 'sở hữu' sang 'tiếp cận chỗ ở'?

TPO - Chỉ tiêu phát triển hơn 191.000 căn nhà ở cho thuê đang mở ra cách tiếp cận mới với bài toán an cư. Thế nhưng xây nhà cho thuê mới chỉ là bước đầu. Điều khó hơn là làm sao để người dân chấp nhận “thuê để an cư”, doanh nghiệp có động lực đầu tư dài hạn và những khu nhà được xây lên không rơi vào cảnh vắng người vì xa nơi làm việc, thiếu hạ tầng...

TTD Group trở thành tổng đại lý Ramond Urbaniz Sầm Sơn, đón sóng đô thị biển mới tại Thanh Hóa

TTD Group trở thành tổng đại lý Ramond Urbaniz Sầm Sơn, đón sóng đô thị biển mới tại Thanh Hóa

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Thanh Hóa đang bước vào giai đoạn phát triển mới với nhiều động lực từ quy hoạch và hạ tầng, việc TTD Group chính thức trở thành tổng đại lý phân phối dự án Ramond Urbaniz Sầm Sơn được xem là một dấu mốc đáng chú ý, khi không chỉ mở ra giai đoạn tăng tốc truyền thông - bán hàng cho dự án, mà còn thu hút sự quan tâm của khách hàng khi một đơn vị giàu kinh nghiệm tham gia dẫn dắt chiến lược phân phối và tiếp cận thị trường.

Chính phủ ra chỉ đạo mới về nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

Chính phủ ra chỉ đạo mới về nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

TPO - Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc đã thay mặt Chính phủ ký ban hành Nghị quyết số 303 ngày 30/9/2026 về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030. Nghị quyết này thay thế Nghị quyết số 07 ngày 12/1/2026 về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030.

Chung cư hạ nhiệt, thị trường về giá trị thực

Chung cư hạ nhiệt, thị trường về giá trị thực

Giá chung cư tại Hà Nội đang có dấu hiệu hạ nhiệt sau một thời gian liên tục tăng cao. Đáng chú ý, nhiều dự án ghi nhận mức giảm hai con số so với đầu năm. Tuy nhiên, mặt bằng giá hiện nay vẫn được đánh giá là cao so với khả năng chi trả của phần lớn người dân.

Newtown Diamond trung tâm hệ sinh thái đa trải nghiệm tại Đà Nẵng

Newtown Diamond trung tâm hệ sinh thái đa trải nghiệm tại Đà Nẵng

Liền kề sân gôn, gần biển và kết nối hệ sinh thái nghỉ dưỡng quốc tế, Newtown Diamond sở hữu vị trí thuận lợi để đón dòng khách tìm kiếm những trải nghiệm đa dạng tại Đà Nẵng. Sự cộng hưởng giữa lợi thế vị trí, hệ tiện ích đồng bộ và khả năng khai thác linh hoạt trên nền tảng sở hữu lâu dài chính là lợi thế để dự án gia tăng giá trị cùng sức hút ngày càng lớn của Đà Nẵng.

Ngôi nhà đưa khoảng hiên Bắc Bộ vào không gian sống

Ngôi nhà đưa khoảng hiên Bắc Bộ vào không gian sống

TPO - Lấy cảm hứng từ khoảng hiên quen thuộc của nhà ở dân gian Bắc Bộ, ngôi nhà tại Thái Nguyên được tổ chức với nhiều vùng chuyển tiếp giữa trong và ngoài, đưa ánh sáng, gió và cây xanh đến gần hơn với các không gian sinh hoạt.

Địa ốc 24H: Giao dịch nhà đất giảm sâu trong 'tháng Ngâu'; khởi công dự án nhà ở xã hội giữa trung tâm Cần Thơ

Địa ốc 24H: Người mua căn hộ đổi 'chiến thuật'; hy hữu xây nhầm nhà trên đất người khác ở Hà Nội

TPO - Người mua căn hộ đổi 'chiến thuật'; Hy hữu vụ xây nhầm nhà trên đất người khác ở Hà Nội; Chính phủ yêu cầu tăng nhà ở xã hội cho thuê; Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị gỡ vướng 2 'siêu' dự án ở TPHCM;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 1/10.

Năng lực thực thi giúp T&T Group thu hút hàng nghìn tỷ vào các dự án hạ tầng chiến lược

Năng lực thực thi giúp T&T Group thu hút hàng nghìn tỷ vào các dự án hạ tầng chiến lược

Nhu cầu vốn cho phát triển hạ tầng trong những năm tới đòi hỏi sự tham gia ngày càng lớn của nguồn lực ngoài Nhà nước. Trong dòng chảy đó, các doanh nghiệp tư nhân như T&T Group đang tham gia tích cực vào các dự án theo phương thức đối tác công tư (PPP), từ cấp địa phương đến liên tỉnh, liên vùng. Qua đó, doanh nghiệp từng bước cho thấy khả năng huy động nguồn lực và tổ chức thực hiện các dự án quy mô lớn.

Thu hồi gần 190ha đất cho 18 dự án

Thu hồi gần 190ha đất cho 18 dự án

TPO - HĐND TP. Cần Thơ vừa thông qua nghị quyết về danh mục 18 công trình, dự án phải thu hồi đất, với tổng diện tích hơn 189ha. Trong đó, Dự án đường Vành đai phía Tây Cần Thơ có diện tích đất thu hồi lớn nhất, gần 145ha.

Thêm doanh nghiệp địa ốc vi phạm về phát hành trái phiếu

Thêm doanh nghiệp địa ốc vi phạm về phát hành trái phiếu

TPO - Tập đoàn Khải Hoàn Land - đơn vị phát triển dự án Khải Hoàn Imperial bị thanh tra chỉ ra nhiều vi phạm, sai sót về nghĩa vụ công bố thông tin, giao dịch với bên liên quan, hồ sơ phát hành trái phiếu và sử dụng một phần tiền từ đợt phát hành trái phiếu 300 tỷ đồng không đúng với phương án đã công bố.

Một căn nhà mở ra ba 'thế giới' tại Vinhomes Green Paradise: Sống nhịp thành phố, thở nhịp rừng biển

Một căn nhà mở ra ba 'thế giới' tại Vinhomes Green Paradise: Sống nhịp thành phố, thở nhịp rừng biển

Một căn nhà gần nơi làm việc, một ngôi nhà nghỉ dưỡng bên biển, một nơi để gia đình tìm về thiên nhiên - lâu nay thường là ba lựa chọn tách biệt. Vinhomes Green Paradise Cần Giờ mở ra một cách sống khác khi kết nối nhịp thành phố với đường chân trời và hệ sinh thái rừng, biển trong cùng một địa chỉ.

Khám phá Centara Hotel & Residences Vân Đồn trước ngày khai trương

Khám phá Centara Hotel & Residences Vân Đồn trước ngày khai trương

Thanh lịch, sang trọng, Centara Hotel & Residences Vân Đồn là điểm dừng chân lý tưởng của du khách trong hành trình nghỉ dưỡng kết hợp khám phá kỳ quan biển đảo vịnh Bái Tử Long. Khách sạn là hợp phần 5 sao tại hai Tòa tháp A – B thuộc Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng, giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn do Tập đoàn Everland đầu tư phát triển và được quản lý, vận hành bởi Centara Hotels & Resorts – Tập đoàn khách sạn quốc tế đến từ Thái Lan.