Giải quyết quyền lợi cho người dân
Trong những giải pháp tháo gỡ vướng mắc về công tác cấp sổ đỏ, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Đức Chung đã nhiều lần nhấn mạnh, cần đẩy nhanh tiến độ cấp sổ đỏ cho người dân mua phải căn hộ có chủ đầu tư vi phạm quy hoạch, vi phạm trật tự xây dựng (TTXD), bởi có nhiều người bỏ tiền mua nhà mà không biết chủ đầu tư dự án vi phạm nên không thể để người dân trở thành “con tin”.
Trao đổi với PV Tiền Phong, đại diện lãnh đạo Sở TN&MT Hà Nội cho biết, trong tháng 6 và những tháng còn lại năm 2017, Sở sẽ đẩy nhanh cấp sổ đỏ với những khách hàng đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư có vi phạm, bất chấp mức độ vi phạm của chủ đầu tư.
Theo thông tin từ Sở TN&MT, vừa qua, Đoàn thanh tra liên ngành đã thanh tra ngẫu nhiên tại 50 dự án nhà ở có vi phạm về quy hoạch, TTXD và Phòng cháy chữa cháy. Căn cứ vào kết quả thanh tra, đoàn thanh tra đã phân loại vi phạm, đồng thời đề xuất phương án xử lý cụ thể với từng dự án, trên cơ sở xử lý nghiêm khắc chủ đầu tư vi phạm nhưng không ảnh hưởng quyền lợi hợp pháp của người dân lỡ mua phải nhà nằm trong dự án vi phạm.
“Căn cứ kết quả kiểm tra, đoàn thanh tra liên ngành đề xuất hàng loạt biện pháp mạnh tay nhằm truy thu nghĩa vụ tài chính đối với các chủ đầu tư vi phạm gồm có phong tỏa tài khoản, công bố danh tính trên phương tiện thông tin đại chúng, không giao triển khai tiếp các dự án trên địa bàn thành phố Hà Nội. Với những biện pháp đề xuất, tất cả chủ đầu tư đều không né tránh được trách nhiệm truy thu nghĩa vụ tài chính nên chẳng có lý do gì để không cấp sổ đỏ khi người dân đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư”, một lãnh đạo Sở TN&MT khẳng định.
Với những giải pháp được nới lỏng, sẽ có hàng nghìn khách hàng lỡ mua phải căn hộ tại các dự án bị kết luận vi phạm trong đợt thanh tra vừa qua như tại các toà nhà khu đô thị mới Yên Hoà, Mễ Trì, Mỹ Đình, Skylight 125D Minh Khai, Sakura Tower 47 Vũ Trọng Phụng…, sẽ được cấp sổ đỏ theo tinh thần chỉ đạo của thành phố. Trước đó, đã có nhiều người mua nhà trong dự án thuộc diện vi phạm về quy hoạch khu vực hồ Linh Đàm (Hoàng Mai), Xa La (Hà Đông), khu đô thị mới Yên Hoà, khu đô thị Dịch Vọng (Cầu Giấy)…, được cấp sổ đỏ theo quy định.
Xử lý gần 3.000 căn hộ tái định cư “trắng” sổ đỏ
Với nhóm khách hàng mua nhà các dự án tái định cư, đến cuối tháng 5/2017, toàn thành phố đã cấp sổ đỏ cho 11.074/14.027 căn hộ, đạt tỷ lệ 89,95%. Như vậy, trên địa bàn thành phố còn 2.953 căn hộ tái định cư chưa được cấp sổ đỏ, mặc dù có những khu nhà tái định cư được chủ đầu tư đưa vào sử dụng nhiều năm trước.
Đại diện Sở TN&MT cho biết, đã trao đổi với Sở Xây dựng để tìm phương án tháo gỡ những vướng mắc về tài chính với những căn hộ tái định cư chưa được cấp sổ đỏ. Theo đó, Sở Xây dựng sẽ đề xuất thành phố cho những người chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính được ghi nợ hoặc trả chậm. Sở TN&MT đã có đủ số liệu thống kê, chỉ cần Sở Xây dựng chuyển hồ sơ sẽ cấp sổ đỏ ngay. Cùng với đó, Sở TN&MT sẽ đẩy nhanh tốc độ để hoàn thành việc cấp sổ đỏ đối với 29.382 căn nhà thương mại còn lại.
Trao đổi với PV Tiền Phong, lãnh đạo Chi cục quản lý đất đai (Sở TN&MT) khẳng định, việc cấp sổ đỏ đối với các thửa đất đủ điều kiện đang diễn ra đúng tiến độ. Đến ngày 30/6, tất cả các thửa đất đủ điều kiện sẽ được cấp sổ đỏ. Hiện có 4 nhóm đất chưa đủ điều kiện cấp sổ đỏ theo những phương án tháo gỡ khó khăn đang được áp dụng, bao gồm: Đất có tranh chấp, đất không có giấy tờ liên quan đến vi phạm đất đai, đất nằm trong các quyết định thu hồi nhưng chưa GPMB, đất có kết luận thanh tra hoặc có bản án của toà.
Đại diện Sở TN&MT cho biết, đã trao đổi với Sở Xây dựng để tìm phương án tháo gỡ những vướng mắc về tài chính với những căn hộ tái định cư chưa được cấp sổ đỏ. Theo đó, Sở Xây dựng sẽ đề xuất thành phố cho những người chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính được ghi nợ hoặc trả chậm. Sở TN&MT đã có đủ số liệu thống kê, chỉ cần Sở Xây dựng chuyển hồ sơ sẽ cấp sổ đỏ ngay.
