Ngay từ đầu năm 2016, bà Nguyễn Hoài An – Phó giám đốc CBRE Việt Nam đã đưa ra dự báo khu vực phía Tây Thủ đô, đặc biệt là các dự án nằm theo trục đại lộ Thăng Long sẽ trở thành điểm nóng và đầu tư bất động sản trong năm 2016.
Thiên thời, địa lợi, nhân hòa
Giới chuyên gia bất động sản thường ví von thị trường nhà đất dọc Đại lộ Thăng Long giống như “viên ngọc trên đầu rồng” bởi vị trí của nó trong tổng thể quy hoạch Thủ đô. Từ khi cả thị trường khởi sắc trở lại tới nay, bất động sản phía Tây đang có những dấu hiệu tích cực cho thấy, 2016 sẽ là thời điểm đánh dấu sự trỗi dậy mạnh mẽ của khu vực này.
Sự hiện diện của nhiều trụ sở hành chính của các cơ quan đầu não tại khu vực phía Tây Hà Nội đang làm rõ nét thêm bức tranh toàn cảnh. Dọc tuyến đường Phạm Hùng đang mọc lên một loạt trụ sở các bộ ngành như Bộ Nội vụ, Bộ Tài nguyên – Môi trường, Bộ Ngoại giao, Tổng cục Hải quan, Thanh tra Chính phủ. Đây cũng là khu vực tập trung nhiều cao ốc văn phòng như Keangnam Landmark 72, Charmvit, Indochina Plaza Hanoi, Viglacera. Cách đây vài tháng, Hà Nội cũng công bố quy hoạch đất xây dựng trụ sở của 28 tập đoàn, tổng công ty nhà nước tại khu vực này.
Cùng với sự hoàn thiện của hệ thống hạ tầng xã hội như trường học, siêu thị, trung tâm thương mại, các đại gia bất động sản đã đổ xô về phía Tây. Điển hình là những dự án như Goldmark City, Vinhomes Gardenia, Mon City, Gold Season, Imperia Garden.
Theo ông Phan Xuân Cần, Chủ tịch Công ty Soho Việt Nam, xu hướng dịch chuyển đô thị về phía Tây giờ đây là sự thật không còn phải bàn cãi. Đặc biệt, hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, với những tuyến đường hướng tâm như Đại lộ Thăng Long rộng 140m đã đưa vào sử dụng và tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông và Nhổn – ga Hà Nội đang xây dựng, sẽ là những yếu tố kích thích sự phát triển của các dự án bất động sản ở phía Tây.
Tuy nhiên, do tốc độ phát triển đô thị rất nhanh nên quỹ đất lớn để phát triển đô thị ở Mỹ Đình – Cầu Diễn hay Trung Hoà – Nhân Chính ngày càng cạn kiệt và các nhà đầu tư đang có xu hướng tấn công mạnh trở lại vào khu vực dọc Đại lộ Thăng Long và khu vực quanh đường Lê Trọng Tấn, Lê Văn Lương kéo dài, đưa khu vực này thành điểm nóng phát triển mới tại Tây Hà Nội. Sắp tới khi tuyến đường vành đai 4 được triển khai kết nối với Đại lộ Thăng Long và đường Lê Trọng Tấn, Lê Văn Lương kéo dài sẽ là một bước tiến lớn, góp phần hoàn thiện hệ thống giao thông khu Tây Hà Nội, đồng thời thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển mạnh.
Nóng xu hướng biệt thự sinh thái đẳng cấp
Theo ông Phan Xuân Cần, bất động sản phía Tây sẽ khởi sắc trở lại với xu hướng nổi bật là những dự án biệt thự sinh thái đẳng cấp. Lý giải điều này, công Cần cho rằng với những lợi thế về quỹ đất và hạ tầng giao thông đã hoàn thiện, bất động sản phía Tây Hà Nội sẽ không phát triển theo hướng “đô thị nén” của khu Trung Hoà – Nhân Chính và Mỹ Đình.
Nhận định này của ông Cần không phải không có lý khi gần đây nhiều dự án sinh thái đẳng cấp dần được lộ diện. Trong số đó không thể không kể tới dự án biệt thự Vinhomes Thăng Long nằm ở giao lộ đường Lê Trọng Tấn và Đại lộ Thăng Long do Tập đoàn Vingroup bất ngờ công bố thời gian gần đây.
 |
Dự án này có tổng cộng gần 800 căn biệt thự, nhà liền kề, nhà phố thương mại, được phát triển theo mô hình đô thị sinh thái, bao quanh bởi không gian xanh và mặt nước với điểm nhấn là hồ sinh thái rộng 10ha. Vinhomes Thăng Long được thiết kế giống như một khu nghỉ dưỡng cao cấp trong lòng thành phố, với tất cả các biệt thự đều có sân vườn trước sau, giữa các ngôi nhà có khoảng không gian xanh hài hoà, tạo nên không gian sống biệt lập và ngập tràn thiên nhiên.
Một trong những điểm mạnh tạo nên sự khác biệt của Vinhomes Thăng Long so với nhiều dự án khác trong khu vực được các chuyên gia đánh giá sẽ tạo nên sức hấp dẫn khó cưỡng đối với khách hàng là mô hình tiện ích đầy đủ, nhưng hoàn toàn biệt lập bởi hệ thống an ninh nội khu khép kín. Vinhomes Thăng Long là dự án biệt thự đầu tiên dọc theo Đại lộ Thăng Long phát triển nhà ở kèm theo hệ thống tiện ích phục vụ cộng đồng dân cư như siêu thị VinMart, trường học Vinschool, khu thể thao, nhà câu lạc bộ, hệ thống vườn bốn mùa, khu đánh cờ ngoài trời và khu tập dưỡng sinh dành cho người cao tuổi.
Theo nhận xét của ông Cần, những dự án bất động sản dọc Đại lộ Thăng Long phát triển theo mô hình sinh thái và tiện ích khép kín như Vinhomes Thăng Long để cư dân vừa tận hưởng không gian sống như nghỉ dưỡng, vừa được hưởng thụ những tiện ích đẳng cấp 5 sao, thì chắc chắn sẽ tạo nên sức hút khó cưỡng đối với nhóm khách hàng cao cấp.
