Theo báo cáo tổng kết thị trường năm 2016 của Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), thị trường đất nền, nhà liền kề ở thành phố phát triển mạnh mẽ, mang lại nguồn tài chính rất lớn. Đáng chú ý, thị trường đất nền, dự án tại khu vực vùng ven TPHCM như: Huyện Đức Hòa (Long An), Biên Hòa, Nhơn Trạch, Trảng Bom (Đồng Nai)… càng trở nên sôi động với hàng loạt dự án được chào bán thu hút mạnh mẽ sự quan tâm của nhà đầu tư.
Tại huyện Đức Hòa, Long An, dự án Cát Tường Phú Sinh được đưa ra thị trường từ giữa năm 2016. Tọa lạc tại mặt tiền Tỉnh Lộ 9, nằm trong vành đai quy hoạch 7000 ha đất khu công nghiệp, giáp ranh Củ Chi, Hóc Môn và huyện Bình Chánh TPHCM. Từ một vùng đất vắng vẻ, nay khu vực này trở thành một khu đô thị thu nhỏ với mật độ dân cư đông đúc. Theo ông Lê Tiến Vũ – Phó Tổng giám đốc điều hành Cty Cát Tường Phú Hòa cho biết: “Mỗi nền cty bán ra với giá 299 triệu đồng, khách hàng được thanh toán linh hoạt 18 tháng không lãi suất”.
Tương tự, Đồng Nai đưa nhiều dự án hạ tầng trọng điểm như cao tốc Long Thành – Dầu Giây, kế hoạch xây dựng Sân bay Long Thành và dự án cầu Cát Lái lôi kéo rất nhiều nhà đầu tư vào địa bàn này.
Chuyên gia kinh tế Trần Thị Hòa cho biết, có thời điểm Đồng Nai được đánh giá là thị trường tiềm năng về BĐS ở khu vực phía Đông TPHCM. Sau cơn ngủ đông vì đóng băng, thị trường địa ốc ở đây hồi sinh trở lại. Trong đó, phân khúc đất nền phát triển mạnh nhất. Địa bàn này có khoảng hơn 200 dự án BĐS lớn nhỏ, trong đó có gần 10 dự án vốn đầu tư từ vài trăm triệu USD trở lên. Điển hình là dự án Khu đô thị Waterfront với tổng vốn đầu tư theo đăng ký lên đến 750 triệu USD, quy mô gần 367 ha. Hay Cty Cổ phần Địa ốc Long Điền (LDG) hiện đang sở hữu quỹ đất trên 250 ha, nằm cạnh đó là khu du lịch thác Giang Điền, và Khu công nghiệp (KCN) Giang Điền.
Được biết, cuối năm 2016, tổng tài sản của LDG đạt 2.805 tỷ đồng, nguồn vốn chủ sở hữu là 1.180 tỷ. Đây cũng là chỉ số để các nhà đầu tư đánh giá tiềm lực phát triển của LDG. Với 6 năm phát triển, LDG sở quỹ đất gồm 145 ha nằm trong tổng quần thể sinh thái khu du lịch Thác Giang Điền và 175 ha tại KDL Suối Mơ hoạt động hơn 10 năm qua.
Ngoài ra, quỹ đất 130 hecta khác nằm đối diện KCN Giang Điền có thể cung cấp hơn 30.000 công nhân, cả ngàn các chuyên gia và nhà đầu tư tại khu vực này. Trong năm 2016, gần 1.000 sản phẩm đất nền của LDG tại Đồng Nai bán ra và mang lại lợi nhuận gần 500 tỷ đồng.
Theo ông Nguyễn Đào Duy, Phó Tổng Giám Đốc LDG Group cho biết: “LDG hoàn toàn tự tin để cùng nhà đầu tư chuyển mình trong lộ trình phát triển 5 năm sắp tới. Ban lãnh đạo LDG đặt ra kế hoạch năm 2017 sẽ đạt doanh thu dự kiến đạt lên đến 1.499 tỷ đồng, tăng trưởng 202% so với năm 2016, lợi nhuận sau thuế là 250 tỷ đồng tăng 50%. Để thực hiện được, LDG dự kiến sẽ phát hành tăng vốn điều lệ gần gấp đôi từ 885 tỷ lên 1.500 tỷ. Năm 2017, bên cạnh việc tiếp tục phát triển đất nền ở Đồng Nai, chúng tôi sẽ lấn sang thị trường lân cận như Bình Dương với những dự án thuộc lĩnh vực căn hộ nhà ở cao cấp.
