Giá văn phòng cho thuê tiếp tục giảm

TP - Báo cáo tổng quan về tình hình bất động sản TPHCM quý 3-2011 của Cty tư vấn Bất động sản Savills Việt Nam cho hay: Thị trường văn phòng cho thuê tại TPHCM giảm cả về công suất thuê và giá thuê so với quý 2-2011.

Giá văn phòng cho thuê tiếp tục giảm

> Ế ẩm văn phòng cho thuê

Theo đó, 11 tòa nhà mới gia nhập vào thị trường với hơn 60.000 m2 diện tích văn phòng làm cho tổng nguồn cung tăng 5% so quý 2, đạt 1,2 triệu m2 từ tổng cộng 184 tòa nhà. Công suất thuê giảm còn 80% so với quý trước, giá thuê trung bình cũng giảm 2% so với quý trước, nằm ở mức 28 USD/ m2/ tháng.

Có khoảng 217.000 m2 dự kiến sẽ gia nhập vào thị trường trong năm 2012. Việc gia nhập của lượng lớn nguồn cung và với hơn 230.000 m2 diện tích trống hiện tại của các tòa nhà văn phòng hiện nay sẽ tạo ra áp lực lớn làm giá thuê tiếp tục giảm.

Về căn hộ để bán, tổng nguồn cung trên thị trường sơ cấp tiếp tục giảm khoảng 14% so với quý trước, đạt khoảng 14.100 căn hộ.

Trong cả 3 phân hạng, hạng B bán tốt nhất với tỷ lệ hấp thụ 15%. Hạng C có nhiều giao dịch nhất trên thị trường căn hộ do giá vừa phải nằm trong khoảng hơn 550 USD/m2 đến hơn 1.550 USD/m2. Hơn 70% căn hộ bán được trong quý 3 là căn hộ hạng C. Tỷ lệ hấp thụ của hạng A chỉ đạt 4%.

Báo giấy

Video đang được xem nhiều

Cùng chuyên mục

Xem thêm Kinh tế

Mới - Nóng