 |
| Đến sáng 19/10, dòng người vẫn chen chúc hỗn độn với phần đông là giới đầu tư, đầu cơ |
Trước đó, dòng người xếp hàng thâu đêm suốt sáng đã hai, ba lần tan ra rồi lại ào vào, tạo ra khung cảnh hỗn loạn hiếm có. Lực lượng bảo vệ và công an địa phương đã phải làm việc vất vả cả đêm nhưng nhiều người vẫn bị móc túi, bị hất văng ra khỏi hàng, mất đồ đạc, điện thoại.
Nhiều lúc, bảo vệ đã không còn đủ kiên nhẫn và đã quát nạt, xô đẩy cả khách hàng. Chủ đầu tư đã nhiều lần thay đổi cách bán như thông báo ai muốn mua phải có 2.000 USD đặt cọc, căn hộ mua sẽ đứng tên đúng theo CMND, ưu tiên ai đến trước, có phiếu mới được bốc thăm.... nhưng vẫn không ngăn được dòng người quyết mua bằng mọi giá.
Bắt đầu từ 8 giờ, cảnh chen lấn càng kinh khủng hơn khi những căn hộ đầu tiên được bán theo hình thức bốc thăm. Giá bán được loan báo từ 1.900 USD - 2.100 USD/m2 đã bị đẩy lên đến 2.300 - 2.800 USD/m2, thậm chí những vị trí đẹp có giá trên 3.000 USD/m2! Mặc dù bị làm giá, o ép đủ kiểu nhưng hàng trăm người vẫn nhẫn nại chờ cơ hội.
Cuối cùng, những người như anh Trần Thanh Minh (quận 3, TPHCM) xếp hàng từ 5 giờ chiều 18/10 đã mua được căn hộ lầu 12 với giá 2.700 USD/m2, chị Bùi Bích Hương (quận Phú Nhuận, TPHCM) xếp hàng từ 7 giờ tối 18/10 mua căn hộ tầng 14 với giá 2.800 USD/m2...
Từ đêm 18 đến trưa 19/10, xuất hiện khá nhiều gương mặt quen biết của giới buôn bán, đầu cơ địa ốc tại TPHCM. Đây chính là những nhân vật tạo ra “cơn điên” mang tên The Vista bằng việc thuê người xếp hàng và tung tin đẩy giá.
Không chỉ vậy, họ còn liên tục tung ra tin chủ đầu tư đã tăng giá 10% mỗi đợt 5 - 10 căn, rồi 30% những căn sau này. Chiều 19/10, trả lời chúng tôi, chủ đầu tư tái khẳng định không hề có chuyện nâng giá mà giá bán khởi điểm vẫn là 1.600 USD/m2.
Làm giá!
Trong lúc hàng trăm người giành giật để có một căn hộ thì phía ngoài đã có nhân viên của Cty địa ốc Đất Xanh chào mời bán 15 căn với giá 2.500 USD/m2.
Họ giải thích do là đối tác quen thuộc nên đã được dành cho số căn hộ trên và theo một nhân viên thì giá gốc là 2.200 USD/m2, như vậy cứ mỗi căn hộ nhỏ nhất là 100 m2 giá đã đội lên 30.000 USD!
Hai nhân viên khác xưng là nhân viên Cty Eden còn chào bán một căn tầng 5 có giá gốc 200.000 USD và chênh lệch 50.000 USD! Nhiều người khác cũng bắt đầu rao bán lại với giá chênh lệch từ 30.000 - 60.000 USD/căn, dù họ cũng mới chỉ đặt cọc mua được từ 17/10 (đợt bán hàng trước). Theo quy định phải 3 tháng sau mới được chuyển nhượng sau khi thanh toán 20%.
Ông Trần Đức, Giám đốc Cty địa ốc Đức Lợi cảnh báo: “Đây là trò làm giá mới của giới đầu cơ địa ốc vì thị trường căn hộ không hề khan hiếm để đến nỗi diễn ra cảnh này.
Giá do chính họ tung ra và người cũng do họ thuê chen lấn để tạo sốt ảo. Ai sốt ruột mua lại với chênh lệch cả ngàn USD/m2 hay 50.000 USD/căn coi chừng mắc bẫy”.
Hiện nay, nhiều khách đã mua 273 căn hộ bán ra trong giai đoạn 1 cũng khá bất ngờ vì trước đó ít ngày, họ khó bán lại với giá 1.800 - 2.000 USD/m2 nhưng ngay trong ngày 19/10 giá đã nâng lên 2.200 USD/m2.
Đáng chú ý, giai đoạn 1 có nhiều vị trí đẹp hơn các căn bán ngày 19/10 giá lại rẻ hơn nhưng ít ai chú ý mà lại bị cuốn vào dòng người tranh mua giai đoạn 2!
So với Saigon Pearl, The Manor và nhiều dự án khác đã và sắp giao nhà, The Vista không đắc địa hơn, chưa cao cấp hơn hẳn và mãi đến đầu năm 2011 mới nhận nhà, xa trung tâm thành phố nhưng giá bán lại cao hơn hẳn.
Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản TPHCM Nguyễn Quốc Dũng cho rằng, nhu cầu có thật nhưng trong dòng người chen chúc đó, số người đầu tư và đầu cơ chiếm đa số. Cách bán của The Vista cũng góp phần tăng nhiệt cơn sốt ảo và tạo điều kiện cho giới đầu cơ trục lợi.
Đáng lo ngại hơn, hiện tượng này bắt đầu đang lan rộng và nhiều khả năng xảy ra vào dịp cuối năm các dự án liên tục tung ra nếu các chủ đầu tư không cải tiến cách bán hàng.
Hà Phan
