'Đất vàng' cộng đồng ở Bắc Giang thành nơi thờ cúng tư gia, nhà hàng đắt đỏ

Dự án phục vụ cộng đồng tại Bắc Giang thành nơi thờ cúng tư gia và nhà hàng đắt đỏ - ảnh 1

Đây là thông tin nêu ra trong kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ liên quan đến dự án Công viên Hoàng Hoa Thám (Thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang) được ban hành vào tháng 7 vừa qua. Theo đó, các khối nhà mái ngói màu đỏ trong hình (nằm ở khu đất đắc địa, cạnh công viên Hoàng Hoa Thám) thuộc dự án Xây dựng, quản lý khai thác Khu vui chơi giải trí kết hợp dịch vụ tổng hợp Hải Âu. Giấy chứng nhận đầu tư của dự án này được UBND tỉnh Bắc Giang cấp năm 2014 ghi mục tiêu dự án là: "Đầu tư xây dựng Trung tâm truyền thống văn hóa dân tộc theo mô hình xã hội hóa với quy mô: bảo tàng tư nhân với trên 100 hiện vật và tài liệu, phục vụ trên 7.000 lượt khách/năm; khu văn hóa đa năng tổ chức nhiều loại hình văn hóa, các dịch vụ văn hóa, thể thao, thương mại, du lịch, vui chơi giải trí công nghệ cao, phục vụ theo yêu cầu của các nhóm đối tượng, đáp ứng nhu cầu khoảng 5.000 lượt khách/năm". Tuy nhiên, theo kết luận của Thanh tra chính phủ: "Hiện nay, dự án không đạt được mục tiêu".

Dự án phục vụ cộng đồng tại Bắc Giang thành nơi thờ cúng tư gia và nhà hàng đắt đỏ - ảnh 2

Cụ thể, trên diện tích 6.518m2 của dự án này, chủ đầu tư (Cty TNHH xây dựng Hải Âu) xây dựng 3 dãy nhà 9 gian và 1 dãy nhà 5 gian theo kiến trúc cổ. Công trình này đang được treo biển nhà thờ của một dòng họ tại Bắc Giang (kết luận của Thanh tra Chính phủ nêu, công trình này là nơi "trưng bày, thờ cúng tư gia).

Dự án phục vụ cộng đồng tại Bắc Giang thành nơi thờ cúng tư gia và nhà hàng đắt đỏ - ảnh 3

Cũng theo kết luận thanh tra, tại dự án này, Công ty TNHH xây dựng Hải Âu xây dựng không phép một nhà tạm khung thép, lợp mái tôn với diện tích 216 m2. Khu nhà này được sử dụng làm nhà hàng Cua Đỏ. Trong vai khách đến đặt suất ăn, nhân viên nhà hàng này cho biết, mỗi suất ăn ở đây phải trên 1 triệu đồng/người - một mức giá trái ngược với mục tiêu phục vụ cộng đồng của dự án đặt ra.

Dự án phục vụ cộng đồng tại Bắc Giang thành nơi thờ cúng tư gia và nhà hàng đắt đỏ - ảnh 4

Biển báo nhà thờ họ được dựng ngoài đường lớn hướng vào dự án phục vụ chung cho cộng đồng

Dự án phục vụ cộng đồng tại Bắc Giang thành nơi thờ cúng tư gia và nhà hàng đắt đỏ - ảnh 5

Dự án này được bao quanh bởi 5 Trung tâm thương mại (Hải An I, II, III, IV - các khối nhà màu trắng bao quanh hình) và Trung tâm thương mại Văn Chiến (góc phía dưới, bên trái hình). Ông Dương Văn Chiến vừa là Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty TNHH xây dựng Hải Âu vừa làm chủ tịch Hợp tác xã Hải An. Đây là một phần diện tích được cắt ra từ công viên Hoàng Hoa Thám.

Dự án phục vụ cộng đồng tại Bắc Giang thành nơi thờ cúng tư gia và nhà hàng đắt đỏ - ảnh 6

Thanh tra Chính phủ kết luận, việc cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho 4 dự án đầu tư Trung tâm thương mại Hải An I, II, III, IV và dự án Đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại dịch vụ tổng hợp Văn Chiến chưa phù hợp với tiêu chuẩn diện tích được quy định trong Điều 4 Quy chế siêu thị, trung tâm thương mại theo Quyết định số 1371/2004/QĐ-BTM của Bộ Thương mại (tối thiểu 10.000m2).

Dự án phục vụ cộng đồng tại Bắc Giang thành nơi thờ cúng tư gia và nhà hàng đắt đỏ - ảnh 7

Theo Thanh tra Chính phủ, tổng cộng có 4,08 héc ta đất quy hoạch tại Công viên Hoàng Hoa Thám được tỉnh này cho chuyển đổi từ đất vui chơi tổng hợp thuộc công viên sang đất kinh doanh thương mại dịch vụ ngoài công viên. Kết luận nêu, việc này "ảnh hưởng đến mục tiêu đầu tư công viên ban đầu được duyệt, không phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất...", vi phạm Luật Xây dựng, Luật Quy hoạch, Luật Xây dựng. Trách nhiệm để xảy ra việc này thuộc về UBND tỉnh Bắc Giang, UBND thành phố Bắc Giang, Sở Xây dựng Bắc Giang.

Làm giảm nguồn thu ngân sách

Kết luận của Thanh tra Chính phủ cho rằng, việc thực hiện các dự án trên đã làm giảm nguồn thu ngân sách. Cụ thể, kết luận nêu, các dự án được "làm thủ tục chuyển quyền thuê đất chia tách thành nhiều dự án nhỏ để dễ chuyển nhượng và hưởng các chính sách ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản, giảm tiền thuê đất phải nộp do việc xác định giá đất tại khu vực có giá trị thấp theo quy định, làm giảm nguồn thu ngân sách". Ngoài ra, kết luận cũng nêu, tại thời điểm thanh tra, hầu hết các chủ đầu tư đều nợ tiền thuê đất.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang "Chỉ đạo Công an tỉnh Bắc Giang làm rõ dấu hiệu vi phạm pháp luật trong việc cấp giấy chứng nhận đầu tư, giao đất, quản lý và sử dụng đất đối vơi các dự án do doanh nghiệp đầu tư liên quan đến khuôn viên công viên qua các giai đoạn quy hoạch Công viên Hoàng Hoa Thám".

Được biết, hiện UBND tỉnh Bắc Giang đang trong quá trình làm báo cáo thực hiện kết luận của Thanh tra Chính phủ nêu trên.

Long Vân