Khi Bãi Trường thành 'chiến trường' mua bán
Số liệu thống kê cho thấy, tính đến thời điểm này, Phú Quốc có khoảng 248 dự án đầu tư du lịch với diện tích 9.611 ha. Trong đó phần lớn các dự án là bất động sản nghỉ dưỡng. Các bãi biển lớn và đẹp nhất của Phú Quốc như bãi Khem, bãi Dài, bãi Trường, bãi Gành Dầu… trước kia hoang sơ, rộng lớn thì nay đều được phân thành các lô chia cho các nhà đầu tư.
Khu Bãi Trường hiện có 50 dự án đã được UBND tỉnh Kiên Giang chấp thuận chủ trương đầu tư, với diện tích 1.853 ha. Trong đó có 38 dự án đầu tư ở lĩnh vực du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí (1.119 ha) và 12 dự án khu dân cư đô thị, dịch vụ (734 ha).
Nhiều trong số này đang hoàn thiện thủ tục pháp lý như điều chỉnh quy hoạch; lập phương án bồi thường GPMB; thi công hạ tầng kỹ thuật… Nhưng thực tế lâu nay nhiều chủ đầu tư đã phân lô, chuyển nhượng dự án, thậm chí xây dựng sai quy hoạch, sai phép…, làm cho khu Bãi Trường thành “chiến trường” mua bán và chênh lệch địa tô.
Chính quyền buông lỏng, chủ đầu tư chưa làm đúng quy hoạch
Các chuyên gia chỉ ra rằng việc cấp phép xây dựng các dự án bất động sản dày đặc dẫn tới quá tải hạ tầng là trách nhiệm lớn của chính quyền địa phương.
Theo đó, Bãi Trường là một vùng quy hoạch khá bài bản nhưng vẫn còn có nhiều phức tạp trong tranh chấp, bồi thường dẫn đến một số nhà đầu tư không triển khai dự án được. Một số dự án đã được mua bán, sang nhượng.
Sau cuộc họp vào đầu tháng 5/2018, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang đã từng có ý kiến kết luận đối với Ban Thường vụ Huyện ủy Phú Quốc. Theo đó, công tác quản lý, điều hành của chính quyền địa phương vẫn còn nhiều hạn chế. Công tác quản lý qui hoạch, quản lý đất đai, xây dựng cơ bản, dân cư, đô thị, môi trường còn nhiều yếu kém, thậm chí có lúc, có nơi có biểu hiện buông lỏng. Tinh thần, trách nhiệm trong thực thi công vụ của một số cán bộ chưa cao.
Khi PV Tiền Phong, đặt câu hỏi về việc quản lý quy hoạch, hoạt động mua bán, chuyển nhượng dự án của các chủ đầu tư cho các cơ quan huyện Phú Quốc thì nhận được câu trả lời, “Chỉ nắm được vụ việc qua hồ sơ cấp phép quy hoạch cho chủ đầu tư và yêu cầu họ phải làm đúng quy hoạch thôi”.
Dư luận đang đặt câu hỏi về sự quản lý lỏng lẻo của các cấp chính quyền và việc các nhà đầu tư chạy theo lợi nhuận đang biến khu Bãi Trường này thành “chiến trường” mua bán, trước khi nó trở thành đặc khu của cả nước.
