6 công trình không phép chưa tháo dỡ, khách hàng căng băng rôn phản đối

6 tháng chưa tháo dỡ

Theo những khách hàng mua đất nền ở dự án Khu dân cư Nam-Nam Sài Gòn, vào ngày 20/12/2019, ông Trần Phú Lữ, Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh ký Quyết định số 899/QĐ-KPHQ yêu cầu Công ty Phi Long phải tháo dỡ 6 công trình xây dựng trái phép tại dự án Nam Nam Sài Gòn. Trong đó, công trình 1 (trụ sở văn phòng) có diện tích xây dựng 290m2; tổng diện tích sàn xây dựng: 993,6m2, kết cấu cột bê tông cốt thép, vách gạch, sàn bê tông cốt thép, mái ngói.

Bất chấp trời mưa, hàng chục khách hàng vẫn kéo lên trụ sở Công ty Phi Long căng băng rôn yêu cầu tháo dỡ 6 công trình không phép và mong cơ quan chức năng vào cuộc để đòi lại tiền.

Công trình 2 (hàng rào) dài 163,5m, kết cấu cột bê tông cốt thép, vách gạch và song sắt. Công trình 3 (mái che) có diện tích 163m2, kết cấu cột sắt, mái tôn. Công trình 4 (nhà ở) có diện tích 163m2, tổng diện tích sàn xây dựng 604,7m2; kết cấu: cột bê tông cốt thép, vách gạch, sàn bê tông cốt thép, mái ngói. Công trình 5 (mái che) diện tích 107,9m2, kết cấu cột sắt, mái tôn. Công trình 6 (hàng rào) có chiều dài 83,8m, kết cấu cột bê tông cốt thép, vách gạch  và song sắt.

Theo QĐ số 899/QĐ-KPHQ, UBND huyện Bình Chánh yêu cầu chủ đầu tư phải tháo dỡ các công trình vi phạm trên trong vòng 10 ngày kể từ ngày nhận được quyết định này. Nếu quá thời hạn mà công ty này không tự nguyện chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, đến nay những biệt thự trên vẫn chưa được tháo dỡ.

Liên quan đến những sai phạm của Công ty Phi Long tại dự án Khu dân cư Nam-Nam Sài Gòn, UBND TPHCM đã có văn bản số 113/TP-VP thông báo kết luận của ông Võ Văn Hoan, Phó Chủ tịch UBND TPHCM chỉ đạo huyện Bình Chánh kiên quyết tháo dỡ các công trình xây dựng không phép. Đồng thời, huyện Bình Chánh tổ chức cho người dân mua đất của Phi Long kê khai để nắm thông tin về việc tố cáo hành vi lừa đảo của chủ đầu tư này. Từ đó, có cơ sở tham mưu, đề xuất xử lý trình TPHCM xem xét giải quyết, đảm bảo quyền lợi cho người mua.

Bán 1 nền đất cho nhiều người

Ngoài việc yêu cầu tháo dỡ 6 công trình xây dựng không phép, các khách hàng còn tố cáo Công ty Phi Long có dấu hiệu lừa đảo và mong cơ quan chức năng vào cuộc để đòi lại tiền. Hồ sơ của Tiền Phong cho thấy, dự án khu dân cư Nam-Nam Sài Gòn được Kiến trúc sư trưởng TPHCM (nay là Sở Quy hoạch kiến trúc) phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại quyết định 1488/KTST-ĐB ký ngày 8/5/2002. Ngày 9/9/2005, Sở quy hoạch kiến trúc có công văn số 208/QHKT-ĐB về thỏa thuận sơ bộ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 với quy mô dự án hơn 20,8ha.

15 năm trôi qua, dự án Khu dân cư Nam-Nam Sài Gòn đến nay vẫn chưa nên hình hài.

Tại văn bản này, Sở Quy hoạch Kiến trúc đã yêu cầu chủ đầu tư hoàn chỉnh hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500 để UBND huyện Bình Chánh phê duyệt chính thức. Tuy nhiên, đến nay chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành việc bồi thường, giải phóng mặt bằng và dự án chưa được UBND huyện Bình Chánh phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 theo quy định.

Ngày 8/5/2019, UBND TPHCM có công văn số 417/VP-ĐT giao Sở Tài nguyên Môi trường chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan làm rõ các sai phạm của Công ty Phi Long. Theo Sở Tài nguyên Môi trường, đến nay Công ty Phi Long vẫn chưa thực hiện xong việc bồi thường giải phóng mặt bằng, chưa hoàn tất các thủ tục chấp thuận đầu tư theo luật Nhà ở và chưa cung cấp được quy hoạch 1/500 phê duyệt để triển khai dự án.

Công ty Phi Long cũng chưa được UBND TPHCM ký quyết định giao đất và chưa nộp tiền sử dụng đất. Đáng chú ý, Sở Tài nguyên Môi trường cho biết dù dự án chưa được cấp thẩm quyền phê duyệt nhưng chủ đầu tư đã tự tiến hành san lấp để huy động vốn trái pháp luật từ khách hàng và xây dựng 2 căn nhà không phép.

Trong khi đó, nhiều khách hàng tố cáo chủ đầu tư có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản khi cùng một lô đất nhưng bán cho nhiều người. Điển hình như gia đình ông Trần Thanh Hải góp vốn mua nền biệt thự D2-08 diện tích 450m2 vào năm 2007. Thế nhưng đến năm 2019, ông Hải tá hỏa phát hiện nền đất trên bị chủ đầu tư “xẻ thịt” thành 4 nền để tiếp tục thu tiền từ những người khác.