Hạ tầng mở lối
Trước phát triển như vũ bão của hạ tầng, nhu cầu về du lịch, nghỉ dưỡng tăng cao, Bà Rịa - Vũng Tàu trở thành miền đất hội tụ đầy đủ các yếu tố thuận lợi về địa lý, thổ nhưỡng này được đẩy mạnh phát triển ngành công nghiệp “không khói” - du lịch.
Từ khi tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và Quốc lộ 51 mở rộng thì khoảng cách di chuyển từ TP.HCM đến Bà Rịa - Vũng Tàu rút ngắn một nửa thời gian so với trước đây.
Sắp tới tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành đưa vào sử dụng sẽ kết nối toàn khu vực miền Tây với Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu, sân bay lưỡng dụng Hồ Tràm, đường hầm xuyên biển nối Cần Giờ - Vũng Tàu… được quy hoạch và từng bước đi vào hoạt động sẽ thúc đẩy xu hướng đầu tư đón đầu tiềm năng bất động sản trung tâm Bà Rịa - Vũng Tàu. Việc khơi thông dòng kết nối không chỉ thuận lợi với các tỉnh miền Đông Nam Bộ, mà còn rất dễ dàng kết nối với miền Tây Nam Bộ.
Với một địa phương được quy hoạch để trở thành trung tâm về dầu khí, cảng biển hàng đầu của cả nước, trong đó Cảng quốc tế Cái Mép là 1 trong 19 cảng trên thế giới có đủ khả năng tiếp nhận những tàu siêu lớn; rồi dự án Sân bay Quốc tế Long Thành được quy hoạch và từng bước hoàn thiện hình hài; tuyến cao tốc Biên Hòa - Bà Rịa trở thành “sợi chỉ đỏ” để Bà Rịa - Vũng Tàu dễ dàng cất cánh…
 |
Khu đô thị Barya Citi nằm ở vị trí đắt địa nhất TP Bà Rịa
Bà Rịa Vũng Tàu là địa phương có thị trường bất động sản đi sau, nhưng trong vài trở thành “cái nôi” thu hút sự quan tâm của giới đầu tư kinh doanh địa ốc, từ những “ông lớn” trong ngành bất động sản đến những doanh nghiệp đầu tư nhỏ, nhà phân phối.
Cuộc đổ bộ các “ông lớn”
So với cách đây nửa năm, giá đất tại nhiều địa phương đã tăng 20-30%, thậm chí 50%, trong đó giá tăng cao nhất tập trung tại TP Bà Rịa. Tại các trục đường chính của TP Bà Rịa như Hùng Vương, Võ Văn Kiệt, Phạm Hùng có mức giá giao dịch trung bình từ 25 đến 30 triệu đồng/m2, tăng từ 2 đến 2,5 lần so với đầu năm 2018.
Điển hình dự án khu đô thị Barya Citi do Công ty Bất động sản Danh Khôi làm chủ đầu tư. Đây là dự án đầu tiên tại TP Bà Rịa đầu tư một cách bài bản nhất, không chỉ sở hữu vị trí vàng ngay trung tâm của TP Bà Rịa, giáp với 3 mặt tiền đường Trường Chinh (Quốc lộ 55), đường Cách Mạng Tháng Tám và đường Nguyễn Văn Cừ thuộc TP. Bà Rịa, mà dự án có 427 căn nhà phố thương mại được được định vị là đô thị đô thị kiểu mẫu chuẩn quốc tế, được hợp tác với Công ty Anabuki của Nhật Bản vận hành quản lý.
Hiện tại các doanh nghiệp tên tuổi trong và ngoài nước đã và đang có mặt tại Bà Rịa Vũng Tàu như: Hưng Thịnh, Eximrs, Phúc Điền Land, Công ty Địa ốc Việt Hân, Công ty Gia Long, Công ty Nam Hải. Các đại gia phía Bắc cũng đang lên kế hoạch “đổ bộ” như Tập đoàn Tuần Châu, Tập đoàn BRG, FLC, Korea Infrastructure Company Limited cho biết sẵn sàng đầu tư 3,2 tỷ USD dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sân golf Paradise và Khu đô thị mới Bàu Trũng. Đặc biệt xây dựng sân bay Lộc An đang được tỉnh cân nhắc.
 |
Dự án Ocean Gate Bình Châu thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng
Một “ông lớn” mới nổi khác là Công ty cổ phần Trường Phát Investment vừa mở bán dự án Seaway Bình Châu chưa đầy một tháng thì giá đã tăng lên liên tục. Nhiều nhà đầu tư bán chênh lệch khoảng 100 - 150 triệu đồng/nền. Còn dự án Ocean Gate Bình Châu cũng do Trường Phát Investment phát triển có 275 nền được xây dựng trong khu đô thị nghỉ dưỡng đẳng cấp với giá bán dự kiến khoảng 12 triệu đồng/m2.
Với những gì đang diễn ra, Bà Rịa Vũng Tàu sẽ có một sự thay đổi diện mạo lớn từ những cuộc đổ bộ này.
