Doanh nghiệp địa ốc đón đầu cơ hội 2018

Hướng đến phát triển sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực thay vì chạy theo xu hướng, năm 2018 Tập đoàn VIDEC sẽ đầu tư xây dựng 2 dự án ở hai phân khúc khác nhau, đó là dự án Tây Hồ Sky Line (số 5 Lạc Long Quân, Hà Nội) và dự án Galaxy Tower (Nguyễn Xiển, Hà Nội).

Doanh nghiệp địa ốc đón đầu cơ hội 2018

Dịp cuối năm, thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến nhiều động thái đón đầu mùa kinh doanh năm 2018 như: khởi công dự án, liên danh liên kết hợp tác đầu tư, làm mới thương hiệu,… Tuy nhiên,các chủ đầu tư đang hướng đến phát triển sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực thay vì chạy theo xu hướng như những năm trước, đồng thời trước sự cạnh tranh ngày càng khốc liệt đòi hỏicác doanh nghiệp phải nỗ lựchơnmới có thể trụ vững và phát triển bền vững trên thị trường.

Theo bà Dương Thùy Dung , Giám đốc cao cấp CBRE Việt Nam, tính đến tháng 10/2017, phân khúc cao cấp có khoảng 5.200 căn hộ mới được chào bán, giảm 23% so với cùng kỳ. Ngoài ra, phân khúc trung cấp, bình dân cũng không có sự gia tăng về nguồn cung. Tổng sản phẩm mở bán của phân khúc trung cấp là 12.000 căn, giảm 15% so với 2016, căn hộ bình dân có 428 căn mở bán mới, giảm 29%. 

Gần đây, sức tiêu thụ của 2 phân khúc hạng sang và cao cấp đang giảm khá nhanh, phân khúc nhà trung cấp, bình dân tiếp tục dẫn đầu thị trường về hấp thụ. Cụ thể, ở phân khúc trung cấp, có khoảng 13.170 căn hộ chào bán thành công, tăng 25% so với năm 2016. Phân khúc bình dân có 4.595 căn bán ra, tăng 6,5%. Con số này được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong năm 2018, đạt con số 70%. Cũng theo thống kê từ CBRE, giá bán sơ cấp của thị trường căn hộ tiếp tục tăng từ 3-10% trong năm 2017. Phân khúc có mức giá tăng cao nhất là căn hộ cao cấp từ 7-10%, trung cấp tăng từ 5-7% và loại hình nhà ở bình dân tăng nhẹ với mức từ 3-5%. Năm 2018, giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng ở biên độ trung bình trên toàn thị trường. Riêng phân khúc hạng sang và cao cấp sẽ có sự biến động mạnh về giá.

Chính vì hướng đến phát triển sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực thay vì chạy theo xu hướng, năm 2018 Tập đoàn VIDEC sẽ đầu tư xây dựng 2 dự án ở hai phân khúc khác nhau, đó là dự án Tây Hồ Sky Line (số 5 Lạc Long Quân, Hà Nội) và dự án Galaxy Tower (Nguyễn Xiển, Hà Nội). Dự án Tây Hồ Sky Line tọa lạc vị trí đẹp của thủ đô, giao thông thuận tiện, được hưởng không gian khoáng đạt khi cách Hồ Tây chưa đầy 500m, nên được giới kinh doanh dự đoán sẽ thu hút sự quan tâm lớn của khách hàngở phân khúc căn hộ cao cấp, cả để ở và để đầu tư cho thuê.

Ông Nguyễn Quốc Dũng, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn VIDEC cho biết, dự án Tây Hồ Sky Line là một trong các dự án tâm huyết của Tập đoàn và Ban lãnh đạo Videc xác định sẽ đầu tư mạnh cho dự án với mục tiêu tạo ra một công trình đẹp về kiến trúc, một điểm nhấn ngay cửa ngõ thủ đô. Còn dự án Galaxy Tower (Nguyễn Xiển, Hà Nội) thì hướng đến những khách hàng có mức thu nhập trung bình.

Là thương hiệu uy tín trên thị trường bất động sản, VIDEC được biết đến qua các dự án như VIDEC Complex gồm 3 tòa chung cư gần 700 căn hộ (khu nhà ở để bán cho cán bộ chiến sĩ Viện Khoa học hình sự Bộ Công an và dự án Star Tower, số 283 Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội); dự án Riverside Garden (349 Vũ Tông Phan, phường Khương Đình, quận Thanh Xuân) gồm 672 căn hộ chung cư, 10 căn liền kề, biệt thự.  

Dù sản phẩm ở phân khúc hạng trung như VIDEC Complex hay cao cấp như Riverside Garden, khách hàng đều đánh giá cao về thiết kế hài hòa, tối ưu hóa diện tích sử dụng; căn hộ có diện tích phù hợp với nhiều đối tượng, chất lượng xây dựng tốt và chất lượng dịch vụ quản lý tòa nhà tận tâm. Dự án nào cũng có đầy đủ tiện ích như siêu thị, bể bơi, phòng tập gym, café, nhà trẻ mẫu giáo, sân chơi trẻ em…

Các dự án mỗi khi mở bán đều được giao dịch rất sôi động trên thị trường. Bởi vậy, không chỉ thu hút sự quan tâm của khách mua nhà, các dự án do VIDEC làm chủ đầu tư còn được nhiều đơn vị phân phối săn đón sớm, theo nhận xét của ông Nguyễn Ngọc Hải, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần dịch vụ và địa ốc Viethomes.

Song song với triển khai đầu tư xây dựng dự ánTây Hồ Skyline và Galaxy Tower, Tập đoàn VIDEC còn triển khai một loạt dự án như The Diamond Park (Mê Linh), Bãi Xép (Quy Nhơn), Khu du lịch biển Casa Marina Island tại đảo Hòn Đất và đảo Hòn Ngang (Quy Nhơn - Bình Định), khu Công nghiệp Kim Thành (Hải Dương)… ông Nguyễn Quốc Dũng cho biết.

Với mong muốn nâng tầm hình ảnh, chuyển tải rõ chiến lược và mục tiêu trở thành nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp, mới đây VIDEC đã đầu tư “làm mới” bộ nhận diện thương hiệu với hình ảnh kim cương tỏa sáng và đại bàng vươn cánh xa. Nói về uy tín và thương hiệu, ông Dũng chia sẻ: Mỗi dự án không chỉ là doanh thu và lợi nhuận, mà còn là khát khao tạo dựng nên những công trình đẹp, hữu dụng với xã hội. Sự thành công bền vững của một dự án bất động sản hay của một chủ đầu tư cần có sự hài lòng của khách hàng, cộng đồng dân cư về sinh sống. Khi khách hàng hài lòng họ sẽ trở thành một thành viên quảng cáo miễn phí sản phẩm của chúng tôi đến với bạn bè của họ. Uy tín, năng lực, sự tâm huyết, trách nhiệm của chủ đầu tư sẽ được ghi nhận một cách xứng đáng. Đây là cách mà các doanh nghiệp xác định đi lâu dài trên thị trường bất động sản lựa chọn chứ không chỉ chúng tôi”.

Theo ghi nhận của phóng viên, dịp cuối năm bên cạnh một số chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ dự án nhằm bàn giao căn hộ trước tết cho khách hàng, còn có khá nhiều doanh nghiệp triển khai các dự án mới. Theo ông Cao Tùng Lâm, Tổng giám đốc Phục Hưng Holdings, riêng tháng 11, Công ty này ký hợp đồng xây lắp với 3 chủ đầu tư, đạt giá trị hơn 2.000 tỷ đồng.

Được biết, trong đó có dự án vừa hoàn tất thủ tục xin chuyển đổi từ chức năng văn phòng, trung tâm thương mại sang nhà ở. Với những công nghệ xây lắp hiện đại hiện các nhà thầu đang áp dụng, chỉ ngót 2 tháng tính từ ngày khởi công, chủ đầu tư đã có thể triển khai bán hàng và sau 18 tháng có thể bàn giao căn hộ cho khách hàng .

Ông Nguyễn Quốc Dũng cho biết, thị trường bất động sản đang dầnđược chuyên nghiệp hóa. Xu hướng nhiều đơn vị có quỹ đấthợp tác đầu tư, liên danh liên kết với chủ đầu tư có uy tín thay vì tự mình triển khai dự án như trước đây.  Nhiều dự án vị trí tốt, chậm đầu tư xây dựng được sang tay cho doanh nghiệp có tiềm lực và nhanh chóng tái khởi động, cung ứng căn hộ ra thị trường.

Về xu hướng của thị trường, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh cho rằng, năm 2018 BĐS sẽ có nhiều mảng sáng, tuy nhiên các chủ đầu tư cần linh hoạt và chủ động điều chỉnh để sản phẩm đáp ứng được cầu thực của thị trường.

Video đang được xem nhiều

Cùng chuyên mục

Xem thêm Địa ốc

Mới - Nóng