Dự án bất động sản huy động vốn trái phép ở Cần Thơ: Xử lý thế nào?

TPO - Liên quan đến loạt dự án bất động sản (BĐS) huy động vốn trái phép ở Cần Thơ mà Tiền Phong phản ánh, cơ quan chức năng yêu cầu các chủ đầu tư khắc phục vi phạm, không được đưa BĐS vào kinh doanh với bất kỳ hình thức nào khi chưa đáp ứng đầy đủ các quy định…

Theo tìm hiểu của PV, dù chưa đủ điều kiện kinh doanh nhưng nhiều dự án phát triển nhà ở trên địa bàn TP Cần Thơ đã rầm rộ huy động góp vốn, chuyển nhượng lô nền, vi phạm Luật Kinh doanh BĐS. 

Được biết, trong số 78 dự án đang thực hiện, năm 2019 ngành chức năng kiểm tra 9 dự án thì có 4 dự án chủ đầu tư huy động vốn bằng hình thức chuyển nhượng đất nền, 5 dự án chủ đầu tư không thừa nhận huy động vốn nhưng thực tế có thực hiện giao dịch mua bán.
Dự án bất động sản huy động vốn trái phép ở Cần Thơ: Xử lý thế nào? ảnh 1 Tấm bảng trước đây ghi thông tin quảng cáo dự án Khu nhà vườn Cồn Khương, dự án 'thâm niên' qua 5 đời chủ tịch thành phố hiện vẫn chưa đâu vào đâu. Đây cũng là con đường làm khổ hàng chục hộ dân mỗi khi trời mưa. Ảnh: NH

Trong danh sách bị ‘điểm mặt’, hầu hết các dự án nằm ở quận Ninh Kiều, Cái Răng…, như các dự án Khu nhà vườn Cồn Khương, Khu đô thị mới Đại Ngân, Khu dân cư phường Hưng Thạnh (lô số 5C), Khu dân cư 91B (giai đoạn 3)…

Nhiều chủ đầu tư báo cáo không có thực hiện hình thức huy động góp vốn và không có ủy quyền cho tổ chức, cá nhân nào khác để huy động góp vốn, chuyển nhượng lô nền trong dự án. Tuy nhiên, thực tế dự án đã thực hiện giao dịch, thỏa thuận góp vốn, thậm chí nền đã được sang nhượng qua nhiều tay.  

Theo đại diện Sở Xây dựng Cần Thơ, sau khi kiểm tra, Sở yêu cầu các chủ đầu tư khắc phục các vi phạm về công khai thông tin của dự án, chấp hành nghiêm theo quy định của Luật Kinh doanh BĐS; không được đưa BĐS vào kinh doanh với bất kỳ hình thức nào khi chưa đáp ứng đầy đủ các quy định; sớm hoàn tất thủ tục về đất đai, đẩy nhanh tiến độ thi công các hạng mục, thực hiện các nội dung quản lý dự án, thẩm định, dự toán xây dựng, giấy phép xây dựng… theo đúng quy định.

Dự án bất động sản huy động vốn trái phép ở Cần Thơ: Xử lý thế nào? ảnh 2 Một góc của dự án Khu nhà vườn Cồn Khương. Ảnh: CK

Trao đổi với Tiền Phong, ông Đỗ Hoàng Thọ - Trưởng Phòng Quản lý nhà và thị trường BĐS thuộc Sở Xây dựng Cần Thơ cho biết, hiện đang kiểm tra việc khắc phục của các đơn vị. “Vi phạm của các chủ đầu tư chủ yếu là chưa có giấy tờ đất nhưng lại đi giao dịch theo hình thức góp vốn. Khi kiểm tra lại, nếu phát hiện đơn vị nào vi phạm thì xử lý luôn, đăng thông tin công khai và thông báo đến các đơn vị kinh doanh BĐS” – ông Thọ nói. 

Cũng theo đại diện Sở Xây dựng, thời gian qua, quy định, luật liên quan còn chồng chéo, thậm chí doanh nghiệp không nắm được, khi ngành chức năng thông báo rằng không được huy động vốn thì chủ đầu tư đã ‘tỏ ra bất ngờ’. “Mình phân tích cho họ hiểu. Việc đã giao tiền theo huy động góp vốn, đó là quan hệ giữa bên nhận và bên đưa, nếu không tự nguyện chấp thuận thì thưa kiện nhau ra tòa hoặc công an điều tra, chứ ngành xây dựng không có thẩm quyền” – ông Thọ cho hay.

Liên quan đến vấn đề trên, HĐND TP Cần Thơ kiến nghị UBND TP chỉ đạo cơ quan chức năng tăng cường kiểm tra, kiểm soát hoạt động kinh doanh BĐS trên địa bàn, dự án đưa ra kinh doanh phải đáp ứng đủ các điều kiện và phải được cơ quan có thẩm quyền cấp chứng nhận. Chấn chỉnh tình trạng quảng cáo, đăng thông tin mua bán BĐS không chính xác. Đề xuất các giải pháp cứng rắn và xử lý kịp thời đối với các nhà đầu tư vi phạm.

Dự án bất động sản huy động vốn trái phép ở Cần Thơ: Xử lý thế nào? ảnh 3 Hoạt động xây dựng bên trong dự án Khu đô thị mới Đại Ngân, mặc dù chủ đầu tư báo cáo không có huy động góp vốn nhưng đất nền đã được bán gần hết. Ảnh: NH

Tại buổi tiếp xúc cử tri Cần Thơ của Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Kim Ngân mới đây, ông Lê Quang Mạnh – Chủ tịch UBND thành phố cho biết, đã chỉ đạo Sở Xây dựng ban hành quy chế để ngăn chặn tình trạng trên. Trong đó có điều kiện chỉ khi nào các DN đáp ứng đủ điều kiện về cấp sổ và được Sở Xây dựng có thông báo cho phép thì mới được thực hiện các hoạt động góp vốn.

Được biết, TP Cần Thơ đang xây dựng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường BĐS để có thông tin công khai về thị trường BĐS của địa phương, trên đó có hướng dẫn và được cập nhật thường xuyên. Vì lâu nay người dân không biết hoặc khó tiếp cận những thông tin về quy hoạch, dự án của địa phương, thậm chí muốn hỏi phải qua quen biết hay ‘có gì đó’ mới tiếp cận được...    

MỚI - NÓNG
Bình luận

Có thể bạn quan tâm

Cận cảnh các khu 'đất vàng' liên quan Công ty Lương thực Đà Nẵng chuyển hồ sơ qua cơ quan điều tra

Cận cảnh các khu 'đất vàng' liên quan Công ty Lương thực Đà Nẵng chuyển hồ sơ qua cơ quan điều tra

TPO - Các khu đất liên quan đến sai phạm tại Công ty Cổ phần Lương thực Đà Nẵng đều nằm ở các vị trí đắc địa của TP Đà Nẵng. Hiện nay, cơ quan Công an đang thụ lý, giải quyết các kiến nghị khởi tố của Thanh tra TP Đà Nẵng chuyển sang về vụ việc có dấu hiệu tội phạm trong việc chấp hành chính sách, pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai đối các khu đất này. 
Kiến nghị tăng chiều cao và miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ

Kiến nghị tăng chiều cao và miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ

TPO - Viện kinh tế Tài nguyên và Môi trường kiến nghị xem xét điều chỉnh tăng chiều cao công trình xây dựng ít nhất thêm một tầng. Điều này nhằm mục đích tăng tỷ lệ sử dụng đất xây dựng trong bối cảnh đô thị hóa tăng thêm hạ tầng giao thông trong 5 năm qua, không gây áp lực về lưu thông trong khu đô thị.
Novaland lên tiếng về 2.700 tỷ đồng trong bản án liên quan dự án Sài Gòn Đại Ninh

Novaland lên tiếng về 2.700 tỷ đồng trong bản án liên quan dự án Sài Gòn Đại Ninh

TPO - Hội đồng xét xử tuyên không chấp nhận kháng cáo về việc Novaland yêu cầu không tịch thu sung công quỹ số tiền 2.700 tỷ đồng mà Công ty Thiên Vương đã thanh toán cho ông Nguyễn Cao Trí nhằm mục đích mua dự án. Tập đoàn Novaland sẽ trao đổi, làm việc cụ thể với đối tác, các bên liên quan để có phương án bảo vệ quyền lợi của công ty.
Dân chuyển đất vườn sang đất ở phải nộp tiền tỷ, Bộ Tài chính tính phương án 'gỡ' khó

Dân chuyển đất vườn sang đất ở phải nộp tiền tỷ, Bộ Tài chính tính phương án 'gỡ' khó

TPO - Bảng giá đất mới với giá tăng mạnh khiến nhiều người dân khó xoay xở khi chuyển mục đích sử dụng đất. Đã có trường hợp khi tính toán thấy tiền sử dụng đất cao hơn trị giá miếng đất. Để "gỡ" khó cho người dân, Bộ Tài chính đề xuất chỉ thu 50% tiền sử dụng đất chênh lệch giữa 2 mục đích sử dụng khi tiến hành chuyển đổi.