Giá nhà đất “nhảy múa”
Dù được đánh giá là giàu tiềm năng phát triển nhưng thị trường nhà đất Vũng Tàu lại trầm lắng và kém sôi động hơn hẳn so với các tỉnh Đông Nam Bộ khác. Tuy nhiên, hiện nay, thị trường BĐS Bà Rịa - Vũng Tàu bất ngờ sôi động lên, giá nhà đất tăng liên tục. Các đại gia địa ốc đua nhau đổ về Bà Rịa – Vũng Tàu để săn quỹ đất.
Trước đây, các căn hộ gần trung tâm TP.Vũng Tàu được bán với giá khoảng 1,1 tỷ đồng nhưng phần lớn khách hàng “chê”, nhưng ở thời điểm hiện tại, “thượng đế” đỏ mắt” mới tìm được sở hữu được căn hộ với giá trên. Giá ở thời điểm hiện tại được đẩy lên khoảng 1,3 tỷ đồng/căn.
Điển hình dự án Royal Paradise Vũng Tàu ở cạnh đường Thùy Vân, thành phố Vũng Tàu do DIC làm chủ đầu tư, dự án này mỗi căn bán khoảng từ 1,1 tỷ - 1,2 tỷ nhưng không còn nhiều, chủ đầu tư còn có kế hoạch điều chỉnh tăng giá bán sản phẩm. “Căn một phòng ngủ chính và một phòng ngủ đa năng với giá khoảng 1,2 tỷ đồng rất được khách hàng ưa chuộng”, một nhân viên Sàn giao dịch nói.
Gần vào trung tâm thành phố còn nhiều dự án có giá bán cao hơn rất nhiều. Đặc biệt những dự án cạnh biển giá bán cao ngất ngưỡng .Thay vì, nhiều dự án nếu trước đây giá bán chỉ khoảng từ 40 triệu đồng/m2 thì nay được đẩy lên đến 50 - 60 triệu đồng/m2, khoảng 3,5 tỷ đồng/căn.
Cân xứng với tiềm năng phát triển
Xét về hạ tầng, Bà Rịa - Vũng Tàu có vị trí rất chiến lược vì nằm ở cửa ngõ ra biển Đông, tiếp giáp với TP.HCM chỉ cách TP chưa đầy 100km thông qua tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và Quốc lộ 51 mở rộng. Đặc biệt, trong tương lai nhiều dự án đầu tư hạ tầng quy mô lớn như: đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, sân bay quốc tế Long Thành kết nối đường tránh thành phố Bà Rịa, đường sắt TP.HCM - Vũng Tàu… tiếp tục giúp thành phố Vũng Tàu cất cánh cao hơn, thúc đẩy xu hướng đầu tư đón đầu tiềm năng bất động sản ở Bà Rịa - Vũng Tàu.
Đó là lý do nhiều tập đoàn lớn như: Tập đoàn Tuần Châu, Hưng Thịnh, FLC, Sun Group... đang mạnh tay đổ tiền vào đầu tư. Trong tương lai, nhiều dự án đầu tư hạ tầng quy mô lớn như: đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, sân bay quốc tế Long Thành kết nối đường tránh TP. Bà Rịa, đường sắt TP.HCM - Vũng Tàu… tiếp tục giúp thành phố Vũng Tàu cất cánh cao hơn.
Ngoài ra, Bà Rịa - Vũng Tàu còn được quy hoạch để trở thành trung tâm về dầu khí, cảng biển hàng đầu của cả nước, trong đó cảng quốc tế Cái Mép là một trong 19 cảng trên thế giới có đủ khả năng tiếp nhận những tàu siêu lớn.
Theo phân tích của các chủ đầu tư bất động sản, sự phát triển của Bà Rịa - Vũng Tàu bây giờ rất cân xứng với tiềm năng hiện có. Trước đây, chính khoảng trống chưa cân xứng ấy lại là điểm thu hút những nhà đầu tư, các doanh nghiệp nước ngoài âm thầm săn quỹ đất.
 |
Mỗi căn có giá khoảng 1.1 tỷ đồng
Theo chuyên gia kinh tế Nguyễn Trọng Hoàng, thị trường BĐS ở các tỉnh thường hồi phục trễ hơn so với các thành phố lớn. Khi mặt bằng giá nhà đất ở Hà Nội và TP.HCM bị đẩy lên khá cao thì các doanh nghiệp và nhà đầu tư có xu hướng chuyển dịch sang các tỉnh thành khác là điều bình thường. Khi đó nguồn vốn đầu tư của các doanh nghiệp và nhà đầu tư không qua lớn họ sẽ dễ dàng thực hiện hơn. Khách hàng và nhà đầu tư cũng dễ tiếp cận sản phẩm vì giá bán còn ở mức vừa phải.
Ông Phạm Văn Quyền - Giám đốc Sàn giao dịch BĐS DIC cho rằng, thực ra để dự án Roya Paradise Vũng Tàu có mức giá bán như hiện nay do khi xây dựng dự án này chúng tôi có quỹ đất từ trước. Bên cạnh đó, trong quá trình thực hiện dự án, công ty chủ yếu thực hiện bằng nguồn vốn tự có, không vay ngân hàng nên các dự án của công ty luôn có giá bán vừa phải.
