Nhờ hạ tầng, đất nền Đồng Nai tăng giá

Những năm gần đây, sự kết nối hạ tầng giữa TPHCM và Đồng Nai phát triển “chóng mặt”. Qua đó, kéo theo thị trường bất động sản (BĐS) ở vùng ven hai tỉnh “thức giấc” sau kì “ngủ đông”. Điển hình là đất nền, các chủ dự án vừa ra mắt là gần như bán sạch.

Đầu năm đến nay, dự án Long Hưng đã bán hơn 1.500 căn
Đầu năm đến nay, dự án Long Hưng đã bán hơn 1.500 căn

Đất nền lên ngôi

Những năm gần đây, hàng loạt công trình hạ tầng giao thông trọng điểm đã và đang dần hoàn thành, kết nối TPHCM với Đồng Nai như xích lại gần hơn. Từ đường cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, dự án xa Lộ Hà Nội mở rộng đã được đưa vào sử dụng, tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, TPHCM sắp hoàn thành, dự án Sân bay Quốc tế Long Thành, Đồng Nai sắp triển khai, Bến xe miền Đông mới tại quận 9, TPHCM giáp ranh TP Biên Hòa, Đồng Nai đang được xây dựng… các công trình này như đòn bẩy kích thích hai tỉnh thành này phát triển, xích lại gần nhau hơn.

Chuyên gia kinh tế Nguyễn Thị Thu nhận định, đầu năm 2017 đến nay, giá đất nền ở các quận phía Đông TPHCM như: Thủ Đức, quận 9, Bình Dương tăng rất mạnh, nhiều khu vực giá đất tăng gấp đôi. Sự tăng trưởng về giá đất đó đã lan sang thị trường đất nền Đồng Nai. Tại dự án Khu đô thị Long Hưng thuộc địa phận TP Biên Hòa, chỉ trong thời gian ngắn, đơn vị này đã bán ra thị ra thị trường hơn 1.500 sản phẩm đất nền tại dự án này đã được bán ra thị trường, trong tháng 6/2016, giá đất nền dự án này chỉ khoảng 7 triệu đồng/m2 thì nay tăng lên gần 10 triệu đồng/m2. Tính bình quân giá đất nền Đồng Nai tăng khoảng 30% so với giá các chủ dự án khởi bán.

“Khu đô thị kinh tế mở Long Hưng là dự án có nhiều lợi thế sẵn có như: Môi trường trong sạch, cảnh quan thiên nhiên Á châu đặc thù. Dự án sở hữu cảnh quan sông nước tự nhiên tuyệt đẹp bao gồm hơn 28km đường sông bao quanh và 22km kênh rạch len lỏi trong khu đô thị, các nhà thiết kế quy hoạch đã lấy cảm hứng từ giai điệu thiên nhiên để sáng tạo một thành phố ven sông sầm uất, hài hòa giữa thiên nhiên và cộng đồng nhưng vẫn mang bản sắc văn hóa riêng biệt. Đây chính là thế mạnh tuyệt đối của dự án này”, bà Trần Thị Cẩm Tú - Giám đốc Công ty Bất động sản DonaLand nói.

Nhờ hạ tầng, đất nền Đồng Nai tăng giá - ảnh 1 Trung tâm thương mại Viva Square sau khi hoàn thành
Điểm sáng năm 2017

Được biết, ngoài yếu tố về hạ tầng kéo theo giá đất nền Đồng Nai tăng giá ra thì một phần dân nhập cư ở các khu vực miền Đông, miền Trung và miền Bắc có nhu cầu về nhà ở đều chọn hướng Đông để “an cư lập nghiệp”. Ngày lễ, Tết họ về quê thuận tiện và nhanh chóng hơn.

Theo anh Tuấn, một người sống TP Biên Hòa, Đồng Nai (làm việc ở quận Thủ Đức, TPHCM) cho biết: “Đồng Nai chỉ cách TPHCM một dòng sông, giao thông hai bên được kết nối rất thuận tiện, nhưng giá đất tại quận 9 và Thủ Đức hiện đang ở mức trung bình khoảng 20 triệu đồng/m2, nhưng giá đất ở Đồng Nai thấp hơn rất nhiều. Trước khi tìm chốn an cư, vợ chồng tôi tìm hiểu rất kỹ về thị trường, cuối cùng chọn mua đất nền ở Đồng Nai vì gần 6 năm quan, thị trường BĐS Đồng Nai mới có sức hút khách hàng mạnh đến như vậy, mà giá thị trường thì hợp túi tiền cho những người hẹn hẹp tiền”.

Không chỉ dự án Long Hưng, nhiều dự án đất nền tại Đồng Nai cũng có sức hút khá mạnh trong thời gian qua, ông Nguyễn Khánh Hưng, Chủ tịch HĐQT Công ty LDG cho biết, trong năm 2016 đã có hàng ngàn sản phẩm từ các dự án này được giao dịch thành công, điều này là minh chứng cho sức hút của BĐS Đồng Nai đang tăng mạnh. Năm 2016, phân khúc đất nền Đồng Nai đã có một năm gặt hái nhiều thành công, khi thanh khoản tăng mạnh, trở thành “điểm sáng” của thị trường. Trước những diễn biến của thị trường, ông Hưng không quá chủ quan khi cho rằng, năm 2017 sẽ là năm của đất nền, đặc biệt ở khu vực ven đô.

Vừa qua, dự án The Viva City tại huyện Trảng Bom có quy mô lên đến 117ha vừa ra mắt giai đoạn 1 thì đã có gần 2000 sản phẩm được khách hàng đăng kí mua. Giữa tháng 3 vừa qua, LDG đã khởi công TTTM ViVa Square tại Khu đô thị The Viva City. Viva Square là Trung tâm thương mại kết hợp mô hình kinh doanh truyền thống và hiện đại đầu tiên tại Trảng Bom liền kế TP Biên Hòa. Chỉ trong một ngày mở bán đã có gần 300 shop thuộc dự án này được khách hàng đặt mua. Đơn vị này cũng đang gấp rút hoàn thiện dự án biệt thự Giang Điền, Sakura Valley… để chinh phục những khách hàng thượng lưu.

Video đang được xem nhiều

Cùng chuyên mục

Xem thêm Địa ốc

Mới - Nóng

Khám phá