‘Ông lớn’ nào đang đầu tư ở dự án Thủ Thiêm mất bản đồ quy hoạch?

TPO - Đại Quang Minh, Lotte, Sunshine, Phát Đạt, Hongkong Land, CII… là những chủ đầu tư dự án ở bán đảo Thủ Thiêm.

Khu đô thị Thủ Thiêm tọa lạc ở bán đảo Thủ Thiêm, quận 2, TPHCM, nằm đối diện quận 1 qua bờ sông Sài Gòn, có tổng diện tích 657 ha. Để “giấc mơ” Thủ Thiêm thành siêu đô thị, sánh ngang với Singapor, Thái Lan…chính quyền TPHCM phải mất hơn 10 năm để giải tỏa trắng bán đảo này với khoảng 15.000 hộ dân gần 30.000 tỷ đồng để bồi thường, tái định cư.

‘Ông lớn’ nào đang đầu tư ở dự án Thủ Thiêm mất bản đồ quy hoạch? - ảnh 1 Phải 10 năm TPHCM mới giải tỏa trắng được bán đảo Thủ Thiêm

Khoảng cuối năm 2011, thị trường bất động sản Việt Nam đóng băng. Tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, dù đã giải phóng mặt bằng trên 95% nhưng tổng chung vẫn còn là đất hoang. Các công trình hạ tầng giao thông chính trong nội khu như 4 tuyến đường chính và các công trình kết nối Thủ Thiêm với Trung tâm thành phố như cầu Thủ Thiêm 2, dù đã được giao cho các chủ đầu tư và doanh nghiệp nhà nước theo hình thức BT (Xây dựng-Chuyển giao) nhưng chưa triển khai gì, và cũng chưa có dự án bất động sản nào được ký kết đầu tư, vì chưa có nhà đầu tư tiên phong. Chấp nhận mạo hiểm, Đại Quang Minh đã quyết định đầu tư dài hạn và bài bản. Công ty đã đầu tư 8.265 tỷ đồng để làm 4 tuyến đường chính và 3.082 tỷ đồng để xây dựng cầu Thủ Thiêm 2 dưới hình thức BT, đồng thời đã nộp vào ngân sách thành phố 3.325 tỷ đồng. Đổi lại, công ty được giao làm chủ đầu tư khoảng 106 ha (bao gồm55,5 ha đất công trình tiện ích xã hội, đất giao thông hạ tầng kỹ thuật và công trình công cộng) để xây dựng Khu đô thị Sala gồm biệt thự, nhà phố thương mại và căn hộ cao cấp, công viên, bệnh viện, trường học... từ khu vực còn hoang hóa. 

‘Ông lớn’ nào đang đầu tư ở dự án Thủ Thiêm mất bản đồ quy hoạch? - ảnh 2 Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) đầu tư Khu phức hợp thông minh khoảng 1 tỷ USD. Tháng 8/2015, Lotte đã ký quỹ với TPHCM 2.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất để được giao trước 6 lô đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Mới đây Tập đoàn Lotte cho biết Tập đoàn này đang tích cực chuẩn bị để sớm khởi công xây dựng dự án Thành phố thông minh Thủ Thiêm (Eco Smart City Thủ Thiêm). Theo kế hoạch, Lotte sẽ triển khai đầu tư xây dựng siêu dự án tỷ đô này trong vòng khoảng 72 tháng, khai thác trong 50 năm với tổng vốn đầu tư (không gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng) là 20.100 tỉ đồng. Nguồn vốn nhà nhà đầu tư thu xếp.

‘Ông lớn’ nào đang đầu tư ở dự án Thủ Thiêm mất bản đồ quy hoạch? - ảnh 3 Tập đoàn Sunshine Group xây dự án căn hộ dát vàng Sunshine Sky Garden 3.000 tỷ đồng.

Tháng 3/2017, Sunshine Group cho biết đầu tư vào Khu đô thị Thủ Thiêm với dự án Sunshine Sky Garden quy mô 3.000 tỷ đồng tọa lạc tại khu 2A thuộc khu đô thị Thủ Thiêm, mặt tiền đường Mai Chí Thọ, quận 2, TPHCM.

Sunshine Sky Garden là một tòa tháp đôi cao 36 tầng đối diện hầm Thủ Thiêm, bao gồm tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp, với các tiện ích như siêu thị, nhà trẻ, spa, khu sinh hoạt cộng đồng…

‘Ông lớn’ nào đang đầu tư ở dự án Thủ Thiêm mất bản đồ quy hoạch? - ảnh 4 CII - Hongkong Land triển khai Tổ hợp căn hộ Thủ Thiêm River Park 400 triệu USD. 
Cuối tháng 12/2017, CII và Hongkong Land đã chính thức tiến hành ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư Dự án Thủ Thiêm River Park trên quỹ đất lớn tại bán đảo Thủ Thiêm được thành phố giao cho theo hình thức ổn định lâu dài và cho thuê trong 50 năm. Sau khi hoàn thành sẽ cung cấp khoảng 1.140 căn hộ ra thị trường. Tổng vốn tham gia đầu tư vào dự án dự kiến hơn 400 triệu USD.      
‘Ông lớn’ nào đang đầu tư ở dự án Thủ Thiêm mất bản đồ quy hoạch? - ảnh 5 Đầu năm 2016, liên doanh Phát Đạt, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Hạ tầng 620 - Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng 168 công bố đầu tư 5.200 tỷ đồng xây dựng cầu Thủ Thiêm 4, đổi lại Thành phố sẽ giao cho Phát Đạt quỹ 11 lô đất trị giá hơn 3.000 tỷ đồng tại Thủ Thiêm.
‘Ông lớn’ nào đang đầu tư ở dự án Thủ Thiêm mất bản đồ quy hoạch? - ảnh 6 Tổng mức đầu tư dự án cầu Thủ Thiêm 4 khoảng 5.253,94 tỷ đồng.

Theo UBND TP.HCM, về quỹ đất để thanh toán cho Nhà đầu tư thực hiện dự án này sẽ gồm 16 lô nhà đất "vàng" trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm và các quận trung tâm thành phố.

‘Ông lớn’ nào đang đầu tư ở dự án Thủ Thiêm mất bản đồ quy hoạch? - ảnh 7

Mất bản đồ quy hoạch, lấy gì để triển khai dự án Thủ Thiêm?

Các chuyên gia quy hoach cho rằng, bản đồ gốc quy hoạch khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.HCM) tỉ lệ 1/5.000, kèm theo quyết định của Thủ tướng là văn bản pháp lý quan trọng về quy hoạch dự án này.

Video đang được xem nhiều

Cùng chuyên mục

Xem thêm Địa ốc

Cùng chủ đề

Mới - Nóng

Khám phá