Giá “cao cấp”, chất lượng bình dân
Những ngày gần đây, cư dân mua nhà tại dự án Goldmark City (136 Hồ Tùng Mậu, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội) đang tập hợp làm đơn kiến nghị cơ quan chức năng vào cuộc kiểm định lại dự án vì chất lượng công trình kém.
Anh Minh Nguyễn, người mua nhà tại dự án chia sẻ: “Tôi mua căn hộ ở đây với giá hơn 2 tỷ đồng. Sau khi có thông báo nhận nhà vào đầu tháng 5, tôi háo hức đến xem căn hộ thì phát hiện từng mảng vữa tường có thể dùng tay cậy được. Vì vậy tôi không ký vào giấy nhận bàn giao và chờ chủ đầu tư trả lời chính thức về chất lượng căn hộ”.
Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam- chủ đầu tư dự án cho biết, đã nhận được phản ánh của khách hàng. Ngay khi tiếp nhận thông tin, chủ đầu tư đã gặp gỡ trao đổi với khách hàng, cam kết sẽ khắc phục chất lượng công trình theo hợp đồng đã ký kết. Trách nhiệm này hoàn toàn thuộc về nhà thầu thi công.
Còn hàng trăm khách hàng mua chung cư Golden West (Thanh Xuân, Hà Nội) khổ sở vì chủ đầu tư “bịt” ô thoáng của tòa nhà thành những căn hộ để bán. Đại diện khách hàng mua chung cư tại đây cho biết, với thiết kế đã được UBND thành phố phê duyệt, toàn bộ chung cư có 58 ô thoáng nằm rải rác ở các tầng của tòa nhà. Tuy nhiên, hiện chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Phát triển Thương mại Việt Nam (Vietradico) đã xây gần hết các ô thoáng thành căn hộ để bán.
“Chúng tôi được biết, chủ đầu tư còn đang tiến hành xin cơ quan quản lý về việc thay đổi thiết kế đối với các ô thoáng. Việc thay đổi này cũng có thể sẽ trực tiếp dẫn tới việc thay đổi các điều khoản thương mại chính trong hợp đồng mua bán đã ký giữa người mua và chủ đầu tư, tạo ra các hệ quả pháp lý khó giải quyết cho tất cả các bên liên quan bao gồm người mua, chủ đầu tư và cả cơ quan cấp phép. Chúng tôi nhận nhà mà không dám về ở vì dự án biến đổi quá nhiều so với lúc ký hợp đồng mua bán”, vị này nói.
Trao đổi với PV Tiền Phong chiều 29/5, ông Mạc Trung Kiên - Cán bộ địa chính phường Nhân Chính (quận Thanh Xuân, Hà Nội) cho biết gần đây nhất, chiều 27/5 chính quyền phường phối hợp với Đội Thanh tra xây dựng quận Thanh Xuân đã yêu cầu chủ đầu tư dừng mọi hoạt động thi công xây dựng các hạng mục dưới hầm B1, B2. Tuy nhiên đơn vị này phớt lờ.
Trước đó, Đội TTXD quận Thanh Xuân, UBND phường Nhân Chính từng nhiều lần kiểm tra, phát hiện, lập biên bản xử phạt và ra quyết định đình chỉ thi công tại tòa nhà này.
Còn cư dân tòa nhà Helios 75 Tam Trinh (Hoàng Mai, Hà Nội) do Công ty CPĐT xây dựng NHS làm chủ đầu tư khổ sở vì chủ đầu tư cắt bớt tiện ích 2 tầng thương mại thành căn hộ để bán. “Quảng cáo căn hộ trên mây với đầy đủ tiện ích với 4 tầng thương mại nhưng nay bị đầu tư cắt xén mất 2 tầng. Chúng tôi bỏ tiền tỷ ra mua căn hộ ở đây bao gồm mua cả tiện ích. Nay tiện ích bị cắt bớt không khác gì chủ đầu tư và sàn giao dịch lừa dối cư dân lúc bán nhà”, chị Minh Huệ, cư dân tại tòa Helios 75 Tam Trinh nói.
Chưa ai bị xử lý
Luật Quảng cáo và Bộ luật Hình sự quy định, điều chỉnh hành vi quảng cáo sai sự thật với các mức phạt từ phạt hành chính tới xử lý trách nhiệm hình sự. Trong đó, trường hợp quảng cáo sai sự thật nếu có đầy đủ dấu hiệu của hành vi “quảng cáo gian dối” theo điều 168- Bộ luật Hình sự, cơ quan bảo vệ pháp luật có thẩm quyền sẽ căn cứ vào tính chất và mức độ nguy hiểm của hành vi này mà truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định. Hình phạt áp dụng từ 10 - 100 triệu đồng, cải tạo không giam giữ đến 3 năm hoặc phạt tù từ 6 tháng đến 3 năm. Ngoài ra, người phạm tội còn có thể bị phạt tiền đến 50 triệu đồng, bị cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ 1 - 5 năm. Tuy Bộ luật Hình sự đã quy định như vậy, nhưng trên thực tế, đến nay vẫn chưa có bất cứ chủ đầu tư nào bị truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc bị xử phạt hành chính về hành vi này.
Tuy Bộ luật Hình sự đã quy định xử lý hành vi quảng cáo gian dối, nhưng trên thực tế, đến nay vẫn chưa có bất cứ chủ đầu tư nào bị truy cứu “trách nhiệm hình sự” hoặc bị xử phạt hành chính về hành vi này.
