Trong năm 2020 vừa qua có lẽ là một năm đầy biến động không chỉ riêng Việt Nam, mà cả thế giới đang chịu sức ảnh hưởng nặng nề của dịch bệnh Covid 19, tác động mạnh làm ảnh hưởng tới nền kinh tế, trong đó có thị trường bất động sản. Đặc biệt, đã làm giảm sự phát triển của mọi phân khúc, cũng như làm suy yếu lực cầu và cung trên thị trường.
 |
Thị trường bất động sản năm 2021 bắt đầu hồi phục
Bước sang quý I/2021 khi dịch bệnh tại Việt Nam được kiểm soát rất tốt, thị trường mua bán nhà đất đang cho thấy những tín hiệu hồi phục và bứt phá trở lại. Cụ thể:
Nhu cầu mua bán nhà đất 2021 dự đoán tăng mạnh
Cùng với tốc độ gia tăng dân số và xu hướng đô thị hóa của các tỉnh thành, thành phố lớn đã kéo theo nhu cầu mua bán nhà đất trong năm 2021 sẽ tiếp tục gia tăng. Theo đại diện từ phía Bộ Xây Dựng, bắt đầu từ năm 2021 – 2030 thì tỷ lệ dân số đô thị sẽ tăng lên khoảng 45% (hiện tại đang là 40%). Tính ra, mỗi năm sẽ tăng khoảng 70 triệu m2 nhà ở đô thị mới có thể đáp ứng được nhu cầu sinh sống của người dân.
 |
Lượng giao dịch mua bán nhà đất cả nước năm 2020 giảm
Mặc dù chịu ảnh hưởng nặng nề của dịch bệnh Covid 19 trong năm 2020, nhưng Việt Nam đang được chú ý là địa điểm đầu tư kinh tế tuyệt vời nhất khi đã kiểm soát dịch bệnh rất tốt. Dự đoán nền kinh tế Việt Nam sẽ có xu hướng tăng trưởng, điều này đồng nghĩa với việc cải thiện được mức thu nhập của người dân, cũng như làm tăng khả năng chi trả cho nhu cầu mua bất động sản của mình.
Bên cạnh đó, yếu tố quan trọng của thị trường mua bán nhà đất trong năm 2021 được chờ đón chính là lãi suất vay mua nhà đang ở mức 9.5%, đây được xem là mức lãi suất thấp nhất trong 10 năm qua. Điều này tạo cơ hội tốt cho người Việt gia tăng cơ hội sở hữu cho mình ngôi nhà, chốn an cư lý tưởng trong năm 2021.
Giá nhà đất đang có xu hướng leo thang
Theo nhiều chuyên gia tại Canho.vn nhận định, do ảnh hưởng nghiêm trọng từ dịch bệnh Covid 19, nên hầu như các phân khúc BĐS đều bị tác động. Mặc dù nguồn cầu nhiều, nhưng giá thị trường vẫn đang tăng cao hơn 30% so với cùng kỳ năm trước.
 |
Biến động giá căn hộ tại Hà Nội năm 2020 tăng cao
Đồng thời, vào năm 2020, tỷ lệ phê duyệt các dự án bất động sản so với các năm trước chỉ bằng 10%. Nguồn cầu tăng nhưng nguồn cung bị sụt giảm. Đây chính là yếu tố dự báo giá mua bán nhà đất trong năm 2021, thậm chí nhiều năm sau cũng sẽ tiếp tục tăng, nguồn hàng BĐS dự đoán sẽ rơi vào tình trạng khan hiếm.
Trong khi giá bất động sản đang ngày càng tăng lên, nhưng nhu cầu BĐS của người Việt cũng có xu hướng không ngừng gia tăng. Bởi vì tâm lý của người Việt thường thích tích lũy tài sản từ bất động sản, an cư lạc nghiệp, kết hợp với việc điều kinh tế cao hơn, dân số trẻ,… nên dẫn đến việc giá thị trường bất động sản leo thang mỗi ngày.
Vậy nên, các sản phẩm bất động sản như chung cư, nhà ở xã hội, đất thổ cư cho đến nhà riêng đảm bảo có giấy tờ hợp pháp, đảm bảo chất lượng, tiện ích,… đang bắt đầu tăng nhiệt đáng kể trong năm 2021.
Theo như dự báo của các chuyên gia bất động sản, mức giá phân khúc chung tư tại Hà Nội trong năm 2021 ở mức ổn định, còn thị trường TPHCM sẽ tiếp tục tăng cao đạt khoảng 9%. Tuy nhiên, phân khúc nhà riêng tại Hà Nội thì mức giá được dự đoán sẽ có xu hướng tăng lên khoảng 5% trong năm 2021.
 |
Biến động giá căn hộ tại TPHCM trong 3 năm tăng dần
Để giúp cân bằng được tỷ lệ cung cầu trên thị trường bất động sản, các chuyên gia sẽ phải đưa ra những khuyến nghị, tư vấn thiết thực nhất để giúp doanh nghiệp, nhà đầu tư hay người mua nhà có được sự lựa chọn đúng đắn, hợp lý nhất trong thị trường mua bán nhà đất tiềm năng trong năm 2021.
Nếu bạn đang cần tư vấn, hỗ trợ về việc mua bán đất, đầu tư bất động sản trong năm 2021 hãy liên hệ với https://can-ho.vn/ ngay hôm nay. Mọi thông tin liên hệ vui lòng qua:
CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN SAIGON LAND
· Địa chỉ: M2 Đường số 38, Phường 6, Quận 4, Tp.HCM.
· Email: canho.company@gmail.com
· Website: https://can-ho.vn/
