Xây 'chui' hơn 100 căn biệt thự ở Sài Gòn, chủ đầu tư nói gì?

TPO - Dù chưa được UBND TP HCM giao đất, chưa làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất nhưng Cty Hưng Lộc Phát đã cho xây dựng hơn 100 căn biệt thự tại dự án Dự án Green Star Sky Garden tại P.Phú Thuận, quận 7. Trong khi đó, chủ đầu tư cho rằng, việc xây dựng hơn 100 biệt thự là đúng luật.

Ngày 17/6, Cty Hưng Lộc Phát đã lên tiếng về việc Dự án Green Star Sky Garden tại P.Phú Thuận, quận 7 (TP.HCM khi xây hơn 100 căn biệt thự gần khu Phú Mỹ Hưng nhưng chưa được UBND TP HCM giao đất, chưa làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.

Theo đại diện Cty Hưng Lộc Phát hiện Dự án Green Star Sky Garden đã hoàn thành đầy đủ tất cả cả các thục tục liên quan đến pháp lý. "Việc cơ quan Nhà nước chậm trễ trong quá trình giải quyết thủ tục hành chính đã gây ảnh hưởng rất lớn đến quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp, làm doanhh nghiệp mất đi nhiều cơ hội trong kinh doanh, ảnh hưởng uy tín đối với khách hàng đã và đang đồng hành cùng doanh nghiệp chúng tôi trong suốt thời gian qua”- chủ đầu tư cho hay.

Xây 'chui' hơn 100 căn biệt thự ở Sài Gòn, chủ đầu tư nói gì? ảnh 1 Hưng Lộc Phát khẳng định xây dựng khu nhà thấp tầng và riêng lẻ là đúng quy định của pháp luật

Theo công ty này, ngày 4/6/2018 Hưng Lộc Phát đã nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất đến Sở Tài Nguyên và Môi trường TPHCM, để thực hiện đầu tư dự án theo đúng quy định. Nhưng đến nay Cty đang chờ UBND TPHCM ký Quyết định cho Cty Hưng Lộc Phát sử dụng đất thực hiện dự án theo như đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường.

Mặt khác, Chủ đầu tư Cty Hưng Lộc Phát cũng lý giải về việc xây dựng khu thấp tầng là hơn 100 biệt thự là đúng luật. “Chúng tôi căn cứ vào Điểm e, Khoản 1, Điều 89 của Luật Xây dựng số 50/2014/QH13: công trình được miễn phép xây dựng “nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt” nên dự án chúng tôi thuộc trường hợp miễn phép xây dựng”- đơn vị này lý giải.

Xây 'chui' hơn 100 căn biệt thự ở Sài Gòn, chủ đầu tư nói gì? ảnh 2 Trong khi rao bán Cty Hưng Lộc Phát không quên khẳng định đã hoàn thành đầy đủ tất cả cả các thục tục liên quan đến mặt pháp lý của Dự án Green Star Sky Garden.

Trước đó, vào ngày 22/5, Phòng Quản lý đô thị UBND quận 7, Thanh tra địa bàn quận và UBND phường Phú Mỹ đã kiểm tra và lập biên bản yêu cầu Công ty Hưng Lộc Phát ngừng thi công dự án, hoàn chỉnh pháp lý trong vòng 60 ngày. Phòng Quản lý đô thị sẽ giám sát việc thực hiện của chủ đầu tư và sẽ phúc tra việc bổ sung pháp lý sau 60 ngày đối với dự án công xây dựng dự án khu nhà ở cao tầng phường Phú Mỹ có tên thương mại Green Star Sky Garden.

Theo UBND quận 7, vừa qua quận vừa tổ chức kiểm tra công tác thi công xây dựng dự án Green Star Sky Garden, qua quá trình kiểm tra phát hiện dự án chưa được UBND TP.HCM giao đất; chưa hoàn tất thủ tục chuyển quyền sử dụng đất; chưa đóng tiền sử dụng đất; chưa được cấp giấy phép xây dựng nhưng chủ đầu tư đã tiến hành xây dựng khu nhà ở thấp tầng của dự án. Việc thủ tục giao đất chưa hoàn tất nên quá trình thi công khu nhà ở thấp tầng theo quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt hiện nay là chưa đảm bảo đầy đủ pháp lý. 

Cụ thể, Công ty Hưng Lộc Phát đã tiến hành thi công trên 6 lô đất nhà liền kế gồm: LK1, LK2, LK3, LK4, LK5, LK6. Trong đó, các lô đất liền kế 3, 4, 5 (xây dựng 1 hầm + 1 trệt + 2 lầu, tầng kỹ thuật), liền kế 1, 2, 6 (xây dựng 1 trệt + 2 lầu, tầng kỹ thuật); chủ đầu tư đã xây dựng xong hồ điều hòa; đang xây dựng đường giao thông; đang thi công ép cọc thử tải khối chung cư 27 tầng. 

 
Xây 'chui' hơn 100 căn biệt thự ở Sài Gòn, chủ đầu tư nói gì? ảnh 3 Dự án Green Star Sky Garden được Cty Hưng Lộc Phát mở bán từ rất lâu

Được biết, Dự án Green Star Sky Garden có tổng diện tích đất chủ đầu tư đã bồi thường, nhận chuyển nhượng từ các hộ dân để thực hiện dự án là 45.300m2, trong đó có 7 trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận với tổng diện tích 4.588,8m2 đất. Đất do nhà nước quản lý là 7.348,6 m2 bao gồm đất rạch, bờ đất, đường. Đặc biệt trong hơn 5,2 ha đất của dự án có trường hợp 133m2 đất do một hộ dân quản lý từng xảy ra việc trả lại bồi thường do nhà nước thu hồi. 

Dự án Green Star Sky Garden dù chưa được UBND TP.HCM giao đất, Sở Xây dựng chưa cấp giấy phép xây dựng nhưng Công ty Hưng Lộc Phát đã tự ý tiến hành xây dựng dự án và rao bán tràn lan trên mạng. 

Xây 'chui' hơn 100 căn biệt thự ở Sài Gòn, chủ đầu tư nói gì? ảnh 4 Sở Xây dựng chưa cấp giấy phép xây dựng nhưng Công ty Hưng Lộc Phát đã tự ý tiến hành xây dựng dự án và rao bán tràn lan trên mạng. 

Thế nhưng, trong thông tin rao bán nhận đặt chỗ căn hộ tại Dự án Green Star Sky Garden Chủ đầu tư Hưng Lộc Phát không quên nhấn mạnh về tính pháp lý “giấy phép xây dựng 4/2018, tiến độ thi công khu nhà ở cao tầng: Đang trong giai đoạn thử cọc, tiến hành thi công phần móng, dự kiến tháng 08/2018 sẽ xong. Dự kiến bàn giao chung cư Green Star Sky Garden vào năm 2020".

MỚI - NÓNG
Bình luận

Có thể bạn quan tâm

Kita Group dành ưu đãi hấp dẫn tại Kiều By Kita

Kita Group dành ưu đãi hấp dẫn tại Kiều By Kita

KITA Group công bố sẽ dành nhiều ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng mua căn hộ cao cấp Kiều by KITA số 927 mặt tiền đường Trần Hưng Đạo. Đây là dự án tiềm năng hứa hẹn thu hút nhà đầu tư ở TP.HCM và các địa phương khác, đặc biệt là các nhà đầu tư ở phía Bắc đang hướng dòng vốn về phía Nam.
Hơn 71.000 nhà đất ở TPHCM được gỡ vướng để cấp sổ hồng

Hơn 71.000 nhà đất ở TPHCM được gỡ vướng để cấp sổ hồng

TPO - Sau 6 tháng hoạt động, Tổ Công tác đã tháo gỡ vướng mắc để thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại 97/142 dự án, với số lượng cung cấp cho thị trường bất động sản TPHCM là 71.418/89.672 căn hộ, căn nhà, thửa đất, officetel, cửa hàng và hơn 888 sản phẩm bất động sản khác.
Đề xuất trường hợp cách chỗ làm từ 30 km được ưu tiên nhà ở xã hội

Đề xuất trường hợp cách chỗ làm từ 30 km được ưu tiên nhà ở xã hội

TPO - Trường hợp người có địa điểm làm việc cách xa nơi ở thì điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội gần địa điểm làm việc là chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình. Trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì khoảng cách ngắn nhất từ nơi có nhà ở thuộc sở hữu của mình đến địa điểm làm việc phải từ 30 km trở lên
Hòa Bình chấp thuận chủ trương, chuyển mục đích sử dụng đất cho 4 dự án trị giá 15.700 tỷ đồng

Hòa Bình chấp thuận chủ trương, chuyển mục đích sử dụng đất cho 4 dự án trị giá 15.700 tỷ đồng

TPO - Khu đô thị Mông Hóa - Kỳ Sơn thuộc phường Kỳ Sơn và xã Mông Hóa  (TP. Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình) rộng hơn 181 ha vừa được duyệt chủ trương đầu tư với quy mô khoảng 8.700 tỷ đồng. Ngoài ra, Hòa Bình cũng đã chấp thuận chuyển đổi hơn 56 ha đất rừng để thực hiện 3 dự án khu đô thị sinh thái, du lịch trị giá khoảng 7.000 tỷ đồng.
Địa ốc 24H: Giá đất nền tăng do yếu tố đầu cơ? Bộ Xây dựng thông tin về gói tín dụng 120.000 tỷ cho vay NƠXH

Địa ốc 24H: Giá đất nền tăng do yếu tố đầu cơ? Bộ Xây dựng thông tin về gói tín dụng 120.000 tỷ cho vay NƠXH

TPO - Giá đất nền tăng do yếu tố đầu cơ từ thông tin sáp nhập?; Bộ Xây dựng thông tin về gói tín dụng 120.000 tỷ cho vay NƠXH; Quảng Ninh sẽ có khu đô thị du lịch biển gần 2.500 ha; Khởi công dự án khu phức hợp đô thị và sân golf hơn 1,5 tỷ USD ở Hưng Yên;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 22/5.
Ban quản trị chung cư ở TPHCM đề nghị cơ quan thuế kiểm tra: Đơn vị quản lý nói gì?

Ban quản trị chung cư ở TPHCM đề nghị cơ quan thuế kiểm tra: Đơn vị quản lý nói gì?

TPO - Liên quan đến bài viết “Ban quản trị chung cư ở TPHCM đề nghị ngành thuế kiểm tra nghĩa vụ thuế, phí” tại chung cư The Sun Avenue (TP.Thủ Đức, TPHCM), đơn vị quản lý chung cư là Công ty Savills Việt Nam đã có phản hồi về việc không xuất hóa đơn mà chuyển sang xuất phiếu thu và không thu phần thuế giá trị gia tăng.