Tư vấn

TPO - Theo Nghị định số 02/2022/NĐ-CP, từ ngày 1/3/2022, cá nhân và tổ chức kinh doanh bất động sản (BĐS) bắt buộc phải đáp ứng một số điều kiện mới, trong đó các tổ chức, cá nhân kinh doanh BĐS phải thành lập doanh nghiệp theo quy định.

TPO - Theo Bộ Xây dựng, việc bán đấu giá quyền sử dụng đất khu đất nhà ở thương mại tại dự án nhà ở xã hội (NƠXH) đã được đầu tư xây dựng hạ tầng là không phù hợp với quy định của pháp luật về nhà ở.

TPO - Từ ngày 20/01/2022, Thông tư 20/2021/TT-NHNN và Quyết định 1956/QĐ-NHNN (Ngân hàng Nhà nước) chính thức có hiệu lực, trong đó có nhiều thay đổi về chính sách xây dựng nhà mới và mua nhà nên người dân cần hết sức lưu ý để đảm bảo quyền lợi của bản thân.

TPO - Theo Quyết định 35/2021/QĐ -TTg từ ngày 1/12 chính thức bãi bỏ một số văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến nhà đất. Cũng trong tháng 12, nhiều chính sách tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản sẽ bắt đầu có hiệu lực.

TPO - Theo Luật Đấu giá tài sản (ĐGTS) năm 2016, pháp luật vẫn đảm bảo một phần quyền lợi của người mua được đất đấu giá một cách ngay tình khi lô đất bị hủy kết quả đấu giá.

TPO - Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến cho dự thảo đề cương luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó có quy định chủ đầu tư dự án bất động sản phải thực hiện bán, chuyển nhượng thông qua các sàn giao dịch bất động sản. Đề xuất này nhận được nhiều ý kiến trái chiều của giới chuyên gia.

TPO - HoREA đề nghị bỏ quy định chủ đầu tư dự án phải thực hiện bán, chuyển nhượng, cho thuê mua, cho thuê bất động sản (BĐS) thông qua sàn giao dịch BĐS do lo ngại sẽ kéo chi phí, làm tăng thêm giá bán nhà.

TPO - Theo Bộ Xây dựng, có 7 nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng tranh chấp, đơn thư khiếu nại gay gắt, kéo dài liên quan đến quỹ bảo trì tại nhiều khu chung cư thời gian qua.

TPO - Theo Quyết định số 27/2021/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, nhiều đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch COVID -19 được giảm tiền thuê đất (TTĐ) trong năm 2021.

TPO - Theo Thông tư 09/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng, từ ngày 1/10 nhiều chính sách mới về việc thuê, mua nhà ở xã hội (NOXH) chính thức có hiệu lực.

TPO - Theo Thông tư 09/2021/TT-BTNMT (có hiệu lực từ ngày 1/9/2021), có 13 trường hợp đăng ký biến động đất đai được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng (QSD) đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ).

TPO - Nhà ống là thiết kế phổ biến nhất tại các đô thị ở Việt Nam, đồng thời là một loại hình công trình nhỏ đang có nhiều bất cập như không gian bí bách, quá trình xây dựng và sử dụng tiêu tốn nhiều năng lượng, ảnh hưởng đến môi trường, mỹ quan đô thị… Do đó nếu có dự định xây dựng hay cải tạo nhà ống trong đô thị nên cân nhắc 4 thiết kế dưới đây.

TPO - Theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP, nếu chủ đầu tư phân lô bán nền sai quy định hoặc bán khi không đủ điều kiện sẽ bị xử phạt hành chính với mức phạt lên đến 1 tỷ đồng.

TPO - Theo thông tư 09/2021/TT-BTNMT, từ ngày 1/9, hướng dẫn hồ sơ trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng để thực hiện dự án chính thức có hiệu lực.

TPO - Theo Hướng dẫn 32/HD-VKSTC, khi giải quyết các trường hợp tranh chấp quyền sử dụng đất (QSDĐ), tranh chấp quyền sở hữu nhà hoặc quyền sở hữu nhà gắn liền với QSDĐ, cần phải lưu ý một số nội dung mới.

TPO - Tùy vào từng trường hợp giải phóng mặt bằng (GPMB) vào từng thời điểm ở từng địa phương, nhà nước sẽ có mức đền bù phù hợp cho người dân trên cơ sở quy định của pháp luật về đất đai.

TPO - Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, để nhận biết được đất nền ở dự án nào tiềm năng, có thể xuống tiền giữa đại dịch COVID-19 thì nhà đầu tư phải tìm hiểu kĩ một số yếu tố.

TPO - Theo Thông tư số 09/2021/TT - BXD, từ ngày 1/10, mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng, điều kiện được mua nhà ở xã hội (NOXH) sẽ có một số thay đổi.

TPO - Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng (Bộ Công thương) lưu ý, trong trường hợp mua căn hộ chung cư mà hợp đồng có những quy định gây khó hiểu hoặc “lạ"... khách hàng cần yêu cầu đơn vị bán hàng giải thích và cung cấp cơ sở pháp lý. Đồng thời, kiểm tra những thông tin cơ bản trong hợp đồng được bên bán cung cấp để xác định chính xác đối tượng mà mình muốn mua.

TPO - Hà Nội và TPHCM áp dụng biện pháp giãn cách xã hội, người dân không ra đường khi không cần thiết để phòng, chống dịch COVID -19; Ở một số chung cư vẫn có tình trạng cư dân đi dạo, ngồi chơi ở sân, sảnh tòa nhà mà không nắm rõ hành vi này có vi phạm Chỉ thị 16 không?

TPO - Nhờ thiết kế sáng tạo, hợp lý mà vườn rau trên sân thượng của anh Huynh ở TP. Hồ Chí Minh luôn xanh tốt quanh năm, cung cấp đầy đủ thực phẩm an toàn giữa đại dịch COVID -19 cho cả gia đình và bạn bè.

TPO - Để hướng dẫn chủ đầu tư, Ban Quản trị các tòa nhà có giải pháp phù hợp nhằm tránh lây nhiễm dịch COVID -19, Hà Nội đã yêu cầu các sở ngành đánh giá nguy cơ lây nhiễm COVID -19 qua hệ thống điều hòa trung tâm, hệ thống thông gió tòa nhà.

TPO - Để có thể tự làm vườn rau trong căn hộ chung cư một cách hiệu quả cần phải lưu ý đến các yếu tố như vị trí, đất, thùng chứa, kiểu trồng và loại cây,…

TPO - Trên thực tế, không ít người dân mua bán đất bằng hợp đồng ủy quyền vì không đủ điều kiện sang tên hoặc chưa hiểu rõ quy định của pháp luật,.. Tuy nhiên việc này tồn tại rất nhiều rủi ro.

TPO - PGS.TS Vũ Ngọc Anh - Vụ trưởng Vụ Khoa học công nghệ và Môi trường (Bộ Xây dựng) có ý kiến xung quanh tranh cãi về vấn đề virus SARS-CoV-2 có thể được phát tán, lây lan qua hệ thống thông gió và điều hòa không khí chung cư hay không?

TPO - Theo Nghị định số 69/2021/NĐ-CP, từ ngày 1/9/2021, chủ căn hộ chung cư thuộc diện phải phá dỡ để xây dựng lại, hoặc xây dựng công trình khác được hưởng một số quyền lợi theo quy định.

TPO - Theo khuyến cáo của Bộ Y tế và các chuyên gia, chung cư có F0 COVID -19 cách ly tại nhà cần mở cửa sổ thường xuyên, hạn chế sử dụng máy lạnh, các hộ dân trong chung cư cũng thực hiện tương tự.

TPO - Theo Thông tư 07/2021/TT - BXD, từ ngày 15/8/2021, chỗ để xe nhà chung cư sẽ có một số thay đổi trong đó bãi bỏ điểm e khoản 4 Điều 8 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD.

TPO - Theo Bộ Xây dựng, phần diện tích đất ở để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được xác định bằng 20% tổng diện tích đất ở (đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật) trong bản vẽ quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

TPO - Nếu chưa bàn giao nhà ở xã hội (NƠXH) mà chủ đầu tư đã thu quá số tiền quy định sẽ bị xử phạt hành chính và áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả như buộc hoàn trả bên mua số tiền mua nhà ở xã hội.