Trong cơn chao đảo niềm tin, việc thị trường bất động sản vẫn có những bước phát triển thần tốc sẽ nhanh chóng tạo ra một sự “chuyển giao vốn” từ các kênh đầu tư khác sang bất động sản diễn ra mạnh mẽ thời gian tới, đặc biệt với nhóm bất động sản có giá trị sinh lời bền vững.
Hậu Brexit, hàng loạt kênh đầu tư chao đảo
Hậu Brexit, chưa đến 7 ngày sau khi đa số người Anh quyết rời Liên minh châu Âu, hơn 4.000 tỷ USD giá trị vốn hóa đã bị “thổi bay” khỏi chứng khoán toàn cầu. Buổi chiều Brexit, chỉ trong vòng vài giờ sau tin nóng, chứng khoán Việt Nam đã bốc hơi hơn 3,5 tỷ USD.
Với những tin dữ đến dồn dập, nguy cơ những ngày “đỏ sàn” sắp tới xảy ra là rất cao. Trong bối cảnh chứng khoán Việt chỉ vừa phục hồi sau cú trượt dài đầu năm, niềm tin non nớt vừa được xây dựng vào chứng khoán sẽ lại được thêm một phen lung lay dữ dội.
Ở một diễn biến khác, với việc dòng tiền từ các ngân hàng EU sẽ chảy ra khỏi thị trường Anh, lãi suất tiếp tục biến động mạnh. Điều này sẽ làm cho kênh tiền gửi, vốn được ưa chuộng vì sự ổn định cao, trở nên kém an toàn đi rất nhiều. Chưa rõ lãi suất sẽ biến động ra sao, các nhà đầu tư tiền gửi sẽ phải tiếp tục “ăn không ngon ngủ không yên” theo dõi diễn biến trị trường.
Khi các kênh khác đều điên đảo vì cơn bão biến động giá, nhiều nhà đầu tư truyền thống đã tìm “vàng thật” bằng cách… mua vàng! Brien Lundin – biên tập tạp chí Gold Newsletter cổ vũ cho kênh vàng bằng lập luận: “… Chỉ có vàng là thứ duy nhất luôn giữ vững giá trị ngay cả trong khủng hoảng.” Tuy nhiên, chính ông Lundin cũng nhận định, vàng duy trì đà tăng là do sự giảm giá của tiền tệ. Tâm lý “trữ vàng” sẽ mau nguội với sự ổn định dần của các tỷ giá ngoại hối, vì thế vàng thực ra cũng chưa phải là một kênh trú ẩn lâu dài, hiệu quả.
“Vàng thật” bất động sản cao cấp lên ngôi!
Những phân tích trên cho thấy một điều bất động sản, giờ đây, vươn lên chiếm ngôi vị hàng đầu trong những kênh đầu tư hiệu quả. Lựa chọn đầu tư bất động sản, nhà đầu tư có thể tin tưởng vào tiềm năng tăng giá ổn định, có thể yên tâm đứng ngoài những “sự cố” biến động chính trị như sự kiện lịch sử như Brexit. Bất động sản chính là kênh “vàng thật không sợ lửa”.
Theo đánh giá của các chuyên gia, hậu Brexit, dòng vốn sẽ nhanh chóng chảy ra khỏi Anh để vào những thị trường tiềm năng hơn, như Việt Nam. Theo đánh giá của ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch hiệp hội bất động sản Việt Nam, trong 5-7 năm tới, thị trường sẽ không xảy ra khủng hoảng và duy trì mức tăng trưởng rất ổn định, do đó bất động sản Việt sẽ nhanh chóng thành nam châm hút vốn ngoại.
Thêm vào đó, thị trường có nhiều tín hiệu tích cực: dòng tín dụng được mở rộng, lãi suất cho vay giảm với nhiều gói vay ưu đãi. Đặc biệt là nhu cầu sống đẳng cấp tăng cao của giới giàu và siêu giàu, nhu cầu thuê nhà của khách nước ngoài đang tăng vọt, trong đó, phân khúc bất động sản cao cấp sẽ vượt lên trở thành phân khúc dẫn dắt thị trường.
Mới đây, báo cáo thị trường Q2/2016 của Savills Việt Nam chỉ ra rằng, phân khúc biệt thự nhà liền kề quý vừa qua có tỷ lệ hấp thụ cải thiện, tăng 2% so với quý trước. Nguồn cung mới đạt mức cao nhất về lượng trong vòng 2 năm qua.. Nguồn cung biệt thự và nhà liền kề khu vực trung tâm hạn chế do quỹ đất thủ đô hạn hẹp, trong khi biệt thự bao giờ cũng đòi hỏi không gian rộng lớn và cảnh quan tự nhiên đẹp mắt.
Đó cũng là lý do vì sao những dự án như Vinhomes Riverside, ngay cả khi đã đi vào vận hành trong khoảng 5 năm, các biệt thự nơi đây vẫn hút khách. Cho dù trong thời gian vừa qua, nhiều dự án mới chào bán các sản phẩm biệt thự và nhà liền kề sang trọng nhưng Vinhomes Riverside vẫn chưa bao giờ hết sức hấp dẫn nhờ ưu điểm đặc biệt “có một không hai” đó là: môi trường sinh thái rộng lớn kết hợp với vị trí chiến lược, rất gần trung tâm.
Thông thường, để đổi lấy không gian rộng thoáng xây biệt thự, chủ nhân phải chấp nhận đi xa nội đô. Với Vinhomes Riverside, người mua hoàn toàn không phải lựa chọn hay nhượng bộ bất cứ yếu tốt gì. Vinhomes Riverside nằm ở cửa ngõ khu vực phía Đông thủ đô, cách Hồ Hoàn Kiếm đúng 10 phút chạy xe. Với hệ thống các cầu lớn bao quanh dự án như cầu Chương Dương, cầu Vĩnh Tuy, cầu Thanh Trì, hàng ngày hơn 3.000 cư dân nơi đây đi đến mọi nơi rất thuận tiện.
Ngay cả khi có nhà trong phố, địa chỉ nghe có vẻ gần, thì người dân thủ đô giờ đây cũng mất nhiều thời gian di chuyển, đi lại vì giao thông tắc nghẽn các chiều. Riêng cư dân Vinhomes Riverside, vẫn luôn chỉ là 10 phút để từ nhà tới trung tâm thành phố và ngược lại. Chỉ sau 10 phút chạy xe, người dân được tận hưởng một chất lượng sống thực sự khác biệt. Khu đô thị có 60ha dành cho cây xanh, 50ha cho giao thông đô thị nên mật độ xây dựng rất thấp, mỗi chủ nhân biệt thự ở đây có cho riêng mình 60 – 70m2 không gian xanh. Điểm đặc trưng của Vinhomes Riverside là dòng kênh đào tự nhiên dài 12,8km uốn lượn quanh hơn 1.000 căn biệt thự nơi đây, vừa mang lại cảnh quan độc đáo, vừa điều hòa không khí tự nhiên.
Những bất động sản sinh thái cao cấp nội đô như Vinhomes Riverside có số lượng không nhiều, trong khi nhu cầu “ăn ngon, mặc đẹp, ở sang” của người dân ngày càng tăng. Có nhà ở đây là sự đầu tư cho sức khỏe, là sự đầu tư cho những giá trị sống lý tưởng của nhiều đời sau. Vì thế mới có câu “vàng thật không sợ lửa”.
