Căn hộ Hà Nội giao dịch mạnh, người mua kén chủ đầu tư

TPO - Theo Savills Việt Nam, lượng căn hộ tại Hà Nội giao dịch tăng 44% trong quý 3/2015 và giá cũng tăng theo. Tuy nhiên, người mua nhà ngày càng yêu cầu cao hơn về chất lượng, dịch vụ. Những chủ đầu tư nhỏ, thiếu tiềm lực và uy tín thường không được quan tâm.

Sáng 8/10, hãng tư vấn Savills Việt Nam công bố kết quả nghiên cứu thị trường bất động sản Hà Nội quý 3/2015. Theo đó, trong quý 3/2015, tổng nguồn cung căn hộ tại Hà Nội gồm khoảng 134.500 căn từ 203 dự án đã bán hết và 96 dự án đang bán.

Tổng nguồn cung sơ cấp đạt 15.000 căn, tăng 11,9% theo quý và 50% theo năm. Có 22 dự án mở bán thêm và 13 dự án mở bán mới, cung cấp 8.700 căn hộ, tăng 43% so với quý trước.

Hơn 6.650 căn hộ đã được bán, lượng giao dịch tăng 44% theo quý. Tỷ lệ hấp thụ đạt 45%, tăng 11 điểm % theo quý. Giá sơ cấp tăng 6,1% theo quý do phần lớn các dự án mới mở bán thuộc phân khúc hạng B.

 Giá sơ cấp thường được điều chỉnh cao hơn trong các đợt mở bán sau theo tiến độ xây dựng và hoạt động tốt hơn của thị trường. Giá thứ cấp trung bình chào bán giảm -2,3% so với quý trước.

Savills Việt Nam đánh giá, các dự án tốt, chủ đầu tư tin cậy và đầy đủ các dịch vụ tiện ích được nhiều người ưa chuộng. Những chủ đầu tư nhỏ, thiếu tiềm lực và uy tín cộng với chất lượng sản phẩm yếu không được người mua nhà quan tâm.

Căn hộ Hà Nội giao dịch mạnh, người mua kén chủ đầu tư - ảnh 1

Theo Tổng cục thống kê, tăng trưởng tín dụng đạt 10,78% so với thời điểm cuối năm 2014. Đây là mức tăng cao nhất kể từ năm 2011. Tăng trưởng tín dụng trở thành nguồn hỗ trợ tài chính chủ yếu cho cả chủ đầu tư và người mua để sử dụng. Đến cuối năm 2015, 12 dự án với khoảng 3.900 căn hộ dự kiến sẽ được mở bán. 

Trong năm 2016, sẽ có khoảng 24.000 căn hộ từ 43 dự án trên khắp 15 quận huyện Hà Nội. Trong Q4/2015, tình hình kinh doanh có thể vẫn duy trì ở mức cao do sự gia tăng dòng tiền từ nguồn kiều hối, dư nợ tín dụng bất động sản và mong muốn sở hữu nhà ở vào dịp cuối năm.

Tính đến quý 3/2015, tổng nguồn cung biệt thự và liền kề đạt khoảng 30.400 căn từ 114 dự án, tăng 1% theo quý và 3% theo năm. Nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 1.200 căn và nguồn cung thứ cấp đạt khoảng 29.200 căn. Bốn dự án mới gia nhập thị trường trong quý này, cung cấp khoảng 280 căn. Giá thứ cấp trung bình đối với biệt thự là 48,7 triệu VND/m2 , giảm nh -0,4% theo quý và -1,9% theo năm, đối với nhà liền kề là 61 triệu VND/m², tăng 1,2% theo quý và 1,8% theo năm.

Mức giá sơ cấp cho biệt thự đạt cao nhất ở quận Tây Hồ ở mức 117 triệu VND/m², thấp nhất ở huyện Thạch Thất ở mức 18 triệu VND/m². Đối với nhà liền kề, mức giá sơ cấp cao nhất đat khoảng 136 triệu VND/m2 ở quận Cầu Giấy…

Cùng chuyên mục

Xem thêm Kinh tế

Mới - Nóng