> Xuất hiện nhiều giao dịch BĐS dưới 1 tỷ đồng
 |
| Ảnh minh họa. |
Ngân hàng Đại Á mới đây tung ra gói cho vay xây dựng, sửa chữa nhà ở dành cho khách hàng cá nhân. Theo đó, khách hàng đủ điều kiện có nhu cầu sẽ được cho vay tối đa 70% giá trị tài sản bảo đảm.
Thời hạn vay xây nhà để ở lên đến 120 tháng (10 năm) và tối đa 84 tháng đối với sửa chữa. Đại diện của ngân hàng Đại Á cho biết, điều kiện cho vay rất đơn giản, chỉ cần khách hàng là cán bộ, nhân viên có hợp đồng lao động chính thức từ 1 năm trở lên, có nguồn thu nhập tại đơn vị (bao gồm cả tiền phụ cấp khác) đảm bảo 70% nghĩa vụ trả nợ cho khoản vay.
Tài sản đảm bảo chính là căn nhà định mua. Tuy không đưa ra mức lãi suất cụ thể, song ngân hàng này cho biết, sẽ được ưu đãi giảm lãi suất 3 tháng đầu. Từ tháng thứ tư trở đi, nếu khách hàng vẫn đáp ứng đủ điều kiện của chương trình thì có thể tiếp tục được xem xét giảm lãi suất từ 0,6-1%/năm.
Nhiều ngân hàng cũng đều cho biết sẵn sàng mở két cho vay BĐS và hình thức phổ biến nhất là thông qua liên kết với chủ đầu tư các dự án BĐS.
Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) phối hợp với Công ty Bảo Gia đưa ra chương trình bán nhà trả góp với mức vốn tài trợ cho khách hàng vay mua căn hộ The Flemington (do Công ty Bảo Gia làm chủ đầu tư) lên đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi 0% cho 12 tháng đầu tiên.
ACB cũng cho ra gói sản phẩm tín dụng “Hỗ trợ an cư trọn gói”, trong đó sản phẩm lõi là vay mua bất động sản thế chấp bằng bất động sản với mức lãi suất 17-17,5%/năm, tùy thuộc mức vay và quan hệ tín dụng của khách hàng với ngân hàng này.
Trong khi đó, ABBank cho biết đang dành 1.000 tỷ đồng cho các khách hàng có nhu cầu vay mua nhà, đất, xây và sửa chữa, nâng cấp nhà. SeABank cũng cho biết dành 2.000 tỷ đồng cho khách hàng cá nhân vay mua xây sửa chữa nhà ở và khách hàng xuất nhập khẩu.
Theo đó, khách hàng vay mua xây sửa chữa nhà ở sẽ được hưởng lãi suất ưu đãi 17,1%/năm và lãi suất tháng đầu tiên là 0%. Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) cũng triển khai gói tín dụng 4.000 tỷ đồng để cho vay mua nhà tại các dự án do chính BIDV tài trợ với mức lãi suất cho vay 16%/năm, mức vay 85% giá trị căn nhà.
Ngân hàng này còn tung ra gói dịch vụ hỗ trợ cho chủ đầu tư, nhà thầu, cung ứng vật liệu xây dựng và các ngân hàng để rót vốn cho các dự án đang dở dang tiếp tục thi công hoàn thiện.
Việc cho vay sẽ mở rộng sang nhiều đối tượng như mua nhà để ở, cho thuê, sửa chữa, xây dựng, đầu tư. Nhiều ngân hàng khác như HDBank, ANZ, HSBC…cũng tung ra những gói cho vay liên quan đến BĐS với nhiều ưu đãi hấp dẫn.
Mặc dù vậy, số lượng người vay mua nhà vẫn rất hạn chế. Cụ thể, kể từ năm ngoái Công ty CP Phát triển nhà Thủ Đức liên kết với các ngân hàng cho vay mua căn hộ đến nay mới chỉ có khoảng gần 20 hồ sơ vay vốn ngân hàng để mua căn hộ của Thuduc House.
Ông Lê Hữu Nghĩa – Giám đốc Công ty Lê Thành cũng cho biết chỉ tiêu thụ được 20 sản phẩm, mặc dù công ty của ông đang áp dụng lãi suất ưu đãi rất thấp so với mặt bằng chung.
