Đến thời điểm hiện nay, thành phố Hải Phòng có 11 khu công nghiệp (KCN) đi vào hoạt động với tổng số lao động trên 131.500 người. Trong số đó có đến 40% là người các tỉnh khác như Hải Dương, Quảng Ninh, Thái Bình, Nam Định… Đa số công nhân lao động (CNLĐ) trong các KCN Hải Phòng không có nhà. Trong khi đó, các công trình phúc lợi, trường học, bệnh viện, nhà ở… xung quanh khu công nghiệp, chuyên phục vụ CNLĐ KCN chưa được đầu tư thoả đáng.
Hải Phòng có tỷ lệ lao động trẻ nhập cư lớn Nhu cầu về NƠXH là rất lớn
Theo kết quả khảo sát về nhà ở năm 2017 của Công đoàn Khu kinh tế Hải Phòng, hiện nay, số lượng công nhân nhập cư trong khu kinh tế chiếm khoảng 18,4%, CNLĐ phải thuê nhà ở 11,1 %. Trong tình hình lạm phát, giá cả hàng hóa dịch vụ tăng nhanh như những năm vừa qua thì thu nhập của người lao động chỉ thỏa mãn được 70% nhu cầu sống cơ bản của họ, chủ yếu về lương thực, tiền thuê nhà, đi lại, may mặc, sinh hoạt cá nhân...
Một vấn đề khó khăn khác, hiện nay đa phần công nhân KCN là lao động trẻ, trong độ tuổi lập gia đình và sinh con. Do đó, công nhân rất mong thành phố Hải Phòng sớm xây nhà ở, nhà trẻ ở gần các KCN, có quỹ hỗ trợ phát triển kinh tế gia đình hoặc quỹ hỗ trợ xây, mua nhà cho người lao động với lãi suất thấp để họ yên tâm làm việc.
Cuối tháng 4 vừa qua, Thủ tướng chính phủ đã ban hành Quyết định 588/QĐ-TTg khuyến khích người trẻ kết hôn trước 30 tuổi và phụ nữ sinh con thứ 2 trước 35 tuổi. Một trong các biện pháp khuyến khích chủ trương này là chính sách các cặp vợ chồng sinh đủ hai con sẽ được ưu tiên mua NƠXH, nhưng trên thực tế những người có nhu cầu thực sự lại gặp nhiều khó khăn khi tiếp cận NƠXH.
Anh Lê Ngọc Sơn, 29 tuổi, hiện đang là nhân viên văn phòng của một cơ quan nhà nước ở thành phố Hải Phòng. Gia đình đông anh em nên dù đã đến tuổi lập gia đình, anh Sơn vẫn nấn ná không cưới vì chưa có đủ tiền mua nhà và rất muốn có được một suất NƠXH.
Giải bài toán khó
Hiện nay, quỹ đất dành cho NƠXH rất “eo hẹp”, vốn đầu tư phát triển NƠXH còn hạn chế, nhiều chủ đầu tư không mấy “mặn mà” với mô hình này bởi chi phí đầu tư cao mà lợi nhuận thu về thấp khiến cho nguồn cung không đủ cầu.
Trong bối cảnh đó, vẫn có những nhà đầu tư bất chấp khó khăn và rào cản để xây dựng dự án NƠXH bền vững, giải quyết phần nào nhu cầu của thị trường. Những dự án này đã tạo chốn an cư cho hàng ngàn hộ dân có thu nhập thấp, giúp đảm bảo an sinh xã hội.
Là một trong những dự án NƠXH tiên phong tại Hải Phòng - dự án Pruksa Town, An Đồng, An Dương được đánh giá là dự án NƠXH đẹp nhất Việt Nam tính đến hiện tại với quy hoạch chỉn chu, tiện ích đồng bộ không hề thua kém các khu đô thị hiện đại kiểu mẫu. Đặc biệt Pruksa Town đã được trao chứng nhận Dự án đáng sống dành cho Nhóm nhà ở do VCCI và báo Diễn đàn Doanh nghiệp trao tặng năm 2019 như một phần thưởng xứng đáng cho những nỗ lực không ngừng nghỉ của chủ đầu tư – Tập đoàn Hoàng Huy.
Khuôn viên tràn ngập màu xanh trong KĐT Pruksa Town, Hải Phòng Khu đô thị Pruksa Town nằm tại vị trí địa lý thuận lợi, có quy mô 20,69ha. Nếu như những dự án NƠXH thông thường nằm xa trung tâm thành phố gây bất tiện trong việc đi lại của cư dân thì Pruksa Town tọa lạc ngay giữa 2 trục đường chính 203 và 208, gần hàng loạt các khu công nghiệp lớn như: KCN Tràng Duệ, KCN Nomura, KCN An Dương, và chỉ cách các quận nội thành khoảng 3,5 km, rất thuận lợi cho việc đi làm và di chuyển vào trung tâm thành phố..
Pruksa Town có kiến trúc quy hoạch toàn khu là những dãy nhà chung cư 3 tầng và 5 tầng được thiết kế ngoại thất giống biệt thự liền kề. Cây xanh rợp bóng hai bên vỉa hè, đường nội khu rộng 6m, đường trục chính nội khu có 2 làn, mỗi làn rộng 13m. Bên trong khu đô thị có đầy đủ các tiện ích cần thiết cho cuộc sống như: siêu thị, cửa hàng, trường học, nhà văn hoá, sân chơi thể thao, khu cây xanh và các công trình phụ trợ. Sau 5 năm đi vào hoạt động, nơi đây hiện đang là chốn an cư của 2.240 hộ dân và trở thành mô hình NƠXH kiểu mẫu cho nhiều dự án khác.
Căn hộ có diện tích 64m2 ở Pruksa Town được thiết kế tiện lợi, thoáng mát Được thiết kế theo phong cách hiện đại, có diện tích từ 42 đến 64 m2 với hai phòng ngủ thoáng mát, đón ánh sáng tự nhiên, Pruksa Town là lời giải cho nhiều cặp vợ chồng trẻ có nhu cầu mua nhà giá rẻ.
Lực lượng lao động trẻ hiện đang đóng vai trò then chốt trong việc phát triển kinh tế của Hải Phòng nói riêng, cả Việt Nam nói chung. Do đó, việc đảm bảo các nhu cầu thiết yếu về đời sống của họ trở thành một trong những ưu tiên hàng đầu của chính quyền với sự hỗ trợ của các đơn vị đầu tư bất động sản. Việc xây dựng và đưa vào sử dụng khu NƠXH như Khu đô thị Pruksa Town đã và đang góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho không chỉ người lao động có thu nhập thấp mà còn giải được lý do “chưa thể kết hôn” của các cặp đôi đang ở độ tuổi kết hôn. Khu đô thị này cũng góp phần làm thay đổi bộ mặt đô thị của Hải Phòng, đảm bảo an sinh xã hội, biến mơ ước sở hữu căn hộ an cư với chi phí vừa phải của người dân thành hiện thực.
