Thực hư chuyện ông chủ HAGL có 1,6 tỷ USD

TP - Với ý định trở thành cổ đông lớn nhất của Arsenal, ông Đoàn Nguyên Đức, Chủ tịch HĐQT Công ty Hoàng Anh - Gia Lai (bầu Đức) có phải là tỷ phú USD như những nhà tài phiệt nổi tiếng?

>> Có thể mua cổ phần ở nước ngoài?
>> Bầu Đức sẽ mua cổ phần Arsenal bằng tiền cá nhân

HVL Arsene Wenger trò chuyện với bầu Đức

Bầu Đức là tỷ phú USD vào thời điểm tuyên bố mua 20% cổ phần của Arsenal

Bốn CLB hàng đầu của bóng đá Anh đều nằm trong tay hoặc có cổ đông chính là tỷ phú đô la. Như M.U thuộc về tỷ phú Mỹ Malcolm Glazer, Chelsea nằm trong tay tỷ phú Nga Roman Abramovich, hai tỷ phú Mỹ George Gillett và Tom Hicks là đồng sở hữu Liverpool, tỷ phú Nga Usmanov là cổ đông lớn của Arsenal…

Theo cáo bạch của HA-GL, bầu Đức nắm giữ 65.224.880 cổ phần của Cty này, nếu tính vào thời điểm ông tuyên bố muốn mua Arsenal, giá cổ phiếu của HA-GL trên thị trường OTC vào khoảng 240.000đ/cổ phiếu, thì số cổ phiếu khổng lồ trên trị giá gần 16.000 tỷ đồng, tương đương với 1 tỷ USD (giữa tháng 2/2008)! Chưa kể những tài sản khác ngoài số cổ phần trên thì vào thời điểm này ông Đức đã là tỷ phú USD.

Tờ Times đưa tin ông Đức nắm 55% cổ phần của HA-GL nhưng chính xác là ông Đức có 62,86% cổ phần tại đây. So với 6 tháng trước, giá cổ phiếu của HA-GL đã nhảy vọt từ xấp xỉ 90.000đ/cổ phiếu lên 240.000đ/cổ phiếu.

Nguyên nhân chính khiến giá cổ phiếu của HA-GL tăng vọt, trong khi TTCK sụt giảm là, do khối tài sản của Cty này tăng hơn gấp đôi từ 11.600 tỷ đồng lên 25.576 tỷ đồng (gần 1,6 tỷ USD) chỉ trong vòng 1 năm mà chủ yếu do giá bất động sản tăng nhanh trong năm 2007, hiện HA-GL có khoảng 2 triệu m2 đất tại TPHCM (nguồn CTCK Sài Gòn - SSI).

Nhưng TTCK và bất động sản xuống dốc 10 ngày qua, đã kéo ông Đức ra khỏi vị thế tỷ  phú USD đầu tiên tại VN (tính trên giá trị cổ phần).

Tổng tài sản của HA-GL có bị đẩy quá giá trị thực?

Chưa đầy 2 tuần giá cổ phiếu giảm mạnh, kéo theo cổ phiếu HA-GL chỉ còn khoảng 205.000đ/cổ phiếu, và khối cổ phiếu của ông Đức “chỉ” còn trị giá gần 14.000 tỷ đồng.

Tuy nhiên, điều mà cổ đông HA-GL quan tâm hơn cả là khối tài sản 1,6 tỷ USD của Cty này có nguy cơ sụt giảm do thị trường địa ốc bắt đầu ngưng trệ.

Theo chính công bố của HA-GL thì giá bán căn hộ, giá đất mà họ tính toán để có 1,6 tỷ USD đã được áp giá khá cao với điều kiện thị trường khả quan nhất, không có biến động đáng kể nào.

Trong số các dự án mà HA-GL thông tin đã khởi công và đi vào kinh doanh (tổng trị giá hơn 12.000 tỷ đồng), ngoài dự án New Sài Gòn đã bán hết thì các dự án lớn còn lại mới chỉ trong giai đoạn giữ chỗ với giá dự kiến lúc thị trường lên cơn sốt, còn cho đến  thời điểm cuối tháng 2/2008 chưa hề bán công khai một căn hộ nào cả.

Dự án Hoàng Anh River View (Nguyễn Văn Hưởng, Q.2) được tính giá bán trung bình tới 2.800 USD/m2 để đem lại tổng doanh thu 5.017 tỷ đồng, trừ chi phí 872 tỷ và thu về là 4.145 tỷ đồng.

Dự án Phú Hoàng Anh trên đường Nguyễn Hữu Thọ (Nhà Bè) tính cả giai đoạn 1 và giai đoạn 2 có tổng cộng 300.000 m2 sàn, giá bán 1.800 USD/m2, tổng doanh thu 540 triệu USD trừ chi phí 135 triệu USD, số tiền thu về 405 triệu USD do HA-GL sở hữu 73% cổ phần, Cty cổ phần Phú Hoàng Anh dự kiến lời 4.730 tỷ đồng…

Ngoài ra còn có hàng loạt dự án khác với giá đất được tính khá cao mới dự kiến khởi công trong năm 2008-2009 với tổng trị giá đất hơn 5.000 tỷ đồng cũng được tính vào khối tài sản này.

Muốn mua Arsenal cũng không phải dễ

Theo trang web của CLB Arsenal, tính đến thời điểm 15/1/2008, giá bình quân cổ phần của Arsenal là 8.550 bảng Anh/cổ phần (tương đương 16.648 USD/cổ phần). Tính ra giá trị của CLB này trên thị trường là 531,97 triệu bảng Anh (hơn 16.500 tỷ đồng VN).

Như vậy để mua 20% cổ phần của Arsenal vào thời điểm này (tính trên lý thuyết) thì ông Đức cần có hơn 100 triệu bảng (hơn 3.000 tỷ đồng VN), không quá khó so với khối tài sản 14.000 tỷ đồng ông đang có.

Nhưng để chuyển hóa số cổ phiếu ấy thành tiền hoặc tạm thời vay NH như cách mà hai tỷ phú Mỹ đã mua Liverpool thì không phải là chuyện đơn giản. Chưa kể đến những vướng mắc về luật pháp của cả VN lẫn Anh, ràng buộc.

TS kinh tế Đoàn Ngọc Long cho biết: “Ngoài tiền thì còn rất nhiều “cánh cửa” không chỉ của VN mà còn cả của Anh, điều lệ CLB Arsenal mà ông Đức phải lách qua. Chưa kể cạnh tranh khá quyết liệt từ các tỷ phú hàng đầu thế giới.

Hơn nữa 2- 3 năm nữa liệu giá đất của HA-GL có còn cao chót vót như bây giờ để ông Đức tính chuyện thôn tính Arsenal và CLB này sẽ đứng mãi ở giá tương đương 16.500 tỷ đồng không?”.  

Cùng chuyên mục

Xem thêm Kinh tế

Mới - Nóng

Khám phá