Lý do ở đây có thể do lợi thế về kết nối, chi phí nội tại như thuế, giải phóng mặt bằng cao. Có hai cách để KCN hỗ trợ Nam Hà Nội có thể phát triển được, thứ nhất là chấp nhận cạnh tranh đến khi mức giá cân bằng. Việc này đòi hỏi thời gian, vì cạnh tranh KCN không phải là cạnh tranh hoàn hảo. Mỗi địa phương đều có lợi thế riêng, chuyên biệt theo từng vùng địa lý. Thứ hai là chính sách hỗ trợ, Hà Nội cần phải có những chính sách hỗ trợ mạnh mẽ hơn để thu hút các nhà đầu tư. Cần tính đến lợi ích lâu dài còn hơn là để hoang hóa một KCN gần10 năm như vậy.
Nhiều năm nay Hà Nội không có thêm KCN nào mới, mà nhiều hơn là những khu đô thị, các dự án bất động sản… việc này có hai mặt. Về không gian đô thị, Hà Nội vẫn cần không gian để phát triển đúng nghĩa đô thị. Về lợi ích của các khu đô thị, dự án bất động sản có thể thấy rõ, lợi ích đó có những lợi ích chính đáng, có những lợi ích trước mắt. Có thể trong đó có những lợi ích nhóm, lợi dụng việc bán đất thu tiền tươi thóc thật để tiêu cực.
Tuy nhiên, về lâu dài, Hà Nội có thể nghiên cứu mô hình của TPHCM, thay vì quy hoạch các KCN theo nghĩa truyền thống là những trung tâm sáng tạo, trung tâm tài chính, trung tâm công nghệ thông tin… Nơi đó sẽ bao gồm tất cả khu đô thị, những doanh nghiệp phát triển, hạ tầng đồng bộ… Điều này tùy thuộc vào nhu cầu dịch chuyển của Thủ đô về những nhà đầu tư mang lại giá trị gia tăng cao như công nghệ, dịch vụ…
