Sở QH-KT Hà Nội vừa tổ chức cuộc họp với các sở, ngành liên quan vào ngày 20/5 và ngày 1/6 để nghiên cứu, đề xuất các chính sách, quy định cụ thể, trên cơ sở đó, Sở sẽ tổng hợp các ý kiến liên ngành, báo cáo UBND thành phố.
Trong thời gian chưa có quy định cụ thể của UBND thành phố, để đảm bảo không ảnh hưởng đến việc giải quyết công việc của Sở theo chức năng, nhiệm vụ được giao, lãnh đạo Sở QH-KT yêu cầu các phòng, ban, đơn vị tiếp tục duy trì việc giải quyết hồ sơ, công văn theo đề nghị của các tổ chức, cá nhân theo đúng quy hoạch, quy chế được cấp thẩm quyền phê duyệt, tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành và chỉ đạo của UBND thành phố, đảm bảo tiến độ theo quy định.
Trước đó ngày 14/4, Sở QH-KT đã ký thông báo số 1823 gửi các phòng ban chuyên môn của Sở này với yêu cầu hướng dẫn, thông báo các chủ đầu tư về việc phải có tối thiểu 3 tầng hầm để xe và xây dựng nhà vệ sinh công cộng tại các công trình, khu đô thị, trung tâm thương mại (dự án nhà cao tầng-PV).
Liên quan đến quy định bắt buộc công trình phải có tối thiểu 3 tầng hầm nhiều ý kiến cho rằng, quy định thiếu tính thực tế và trái quy định hiện hành. Sau khi thông báo này ra đời, Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam (VNREA) đã có văn bản gửi Hà Nội kiến nghị trước mắt có văn bản dừng hiệu lực thông báo của Sở QH-KT, vì đã và đang gây ách tắc hoạt động đầu tư và kinh doanh BĐS trên địa bàn thành phố, gây khó khăn cho hoạt động của các doanh nghiệp.
Theo VNREA, thông báo số 1823 của Sở QH-KT Hà Nội chưa phù hợp về hình thức văn bản, thẩm quyền ban hành các văn bản quy phạm pháp luật, đặc biệt là đối với các nội dung điều chỉnh thị trường BĐS, một lĩnh vực lớn có ảnh hưởng rộng đến sự phát triển chung của nền kinh tế đất nước cũng như sự phát triển của thành phố, chưa phù hợp với các văn bản quy phạm pháp luật chuyên ngành đã được ban hành.
Bên cạnh đó, thông báo không quy định rõ về quy mô, vị trí, tính chất công trình, dự án như ở nội đô, ngoại thành, hay nhà ở xã hội, nhà ở thương mại… Điều này gây khó khăn trong quá trình áp dụng, gây ách tắc toàn bộ hoạt động đầu tư các dự án BĐS trên địa bàn thành phố.
Ngoài ra việc quy định như vậy khiến chi phí đầu tư sẽ bị đội lên, các thủ tục phải làm lại từ đầu… trong khi đó để dự án đi đến giai đoạn như quy định tại thông báo, chủ đầu tư đã phải làm nhiều thủ tục và tốn quá nhiều thời gian. Điều này là bất hợp lý khi áp dụng vào thực tế.
