Thay thế đơn vị quản lý yếu kém
Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Nguyễn Chí Dũng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết: Thực trạng vi phạm trong quản lý, sử dụng quỹ nhà chuyên dùng đã diễn ra từ hàng chục năm qua do nhiều nguyên nhân cả chủ quan và khách quan. Nhằm chấn chỉnh tình trạng này, từ tháng 1/2015, thành phố Hà Nội đã giao Thanh tra Nhà nước thanh tra toàn diện các hoạt động của Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội, trong đó có việc quản lý quỹ nhà chuyên dùng, quỹ nhà tái định cư từ đó làm căn cứ để giải quyết dứt điểm sự việc. Sở Xây dựng đã yêu cầu các phòng, ban chuyên môn phải chủ động kiểm tra, xử lý các vi phạm. Những trường hợp tái phạm hoặc phức tạp phải báo cáo thành phố xử lý dứt điểm.
Cũng theo ông Dũng, hiện nay hướng xử lý quỹ nhà chuyên dùng là đẩy nhanh sắp xếp theo Quyết định 09 của Thủ tướng Chính phủ. Với nhà đất đang do cơ quan hành chính, sự nghiệp sử dụng thì giao thẳng cho các cơ quan này quản lý, sử dụng tiếp, xóa bỏ khâu trung gian. Với những cơ sở nhà đất có lợi thế thương mại thì tiếp tục cho thuê theo hướng đầu tư khai thác tối đa hiệu quả kinh tế. Với những cơ sở nhà đất ít lợi thế thương mại, xen kẹt thì tiến hành bán đấu giá để sử dụng vốn vào mục tiêu đầu tư khác. “Như vậy quỹ nhà chuyên dùng sẽ được thu hẹp lại nhiều, nhà nước cũng bớt đi gánh nặng quản lý quỹ công sản này”, ông Dũng cho hay.
Liên quan đến trách nhiệm quản lý của Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà, Sở Xây dựng Hà Nội khẳng định sẽ chờ kết luận thanh tra để xem xét cụ thể. Tuy vậy về giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý, thành phố sẽ đưa nhiều doanh nghiệp ngoài quốc doanh được tham gia vào lĩnh vực quản lý nhà tái định cư, nhà chuyên dùng. Muốn được giao việc, Công ty Quản lý và Phát triển nhà phải cạnh tranh sòng phẳng với các doanh nghiệp khác, phải cung cấp dịch vụ tốt, giá rẻ. “Sắp tới sẽ đấu giá, đấu thầu cung cấp các dịch vụ quản lý nhà chuyên dùng, nhà tái định cư. Việc quản lý, khai thác quỹ nhà dịch vụ tầng 1 các khu tái định cư cũng sẽ được công khai, minh bạch. Những đơn vị quản lý nhà tái định cư yếu kém sẽ phải thay thế. Ngay trong quý II/2015 thành phố sẽ ban hành Quy chế tiếp nhận và quản lý nhà tái định cư”, đại diện Sở Xây dựng khẳng định.
Mở rộng đấu giá thuê, mua
Ông Phạm Công Bình, Phó Giám đốc Sở Tài chính Hà Nội khẳng định yêu cầu phải đấu giá quyền thuê, mua, giao quỹ nhà đất vào vốn của doanh nghiệp để sử dụng hiệu quả quỹ nhà chuyên dùng đã được đặt ra từ hàng chục năm trước. Tuy nhiên vướng mắc lớn nhất nằm ở khâu thực thi. Nếu việc bán đấu giá những diện tích xen kẹt, nhỏ lẻ được triển khai nhanh thì thành phố sẽ có thêm nguồn vốn quan trọng để đầu tư, cắt giảm được gánh nặng quản lý.
Bà Phạm Thị Thanh Mai, Phó Trưởng ban Kinh tế ngân sách, HĐND thành phố Hà Nội cho rằng, vấn đề đặt ra hiện nay là làm sao quản lý, khai thác hiệu quả quỹ nhà chuyên dùng. Kết quả giám sát mới nhất của HĐND thành phố Hà Nội về quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước cho thấy tiến độ triển khai sắp xếp lại nhà đất theo Quyết định 09 của Thủ tướng triển khai quá chậm. Điển hình là theo phương án sắp xếp của Tổng Công ty thương mại được duyệt, số cơ sở nhà đất bị thu hồi bán đấu giá là 83, đã bàn giao được 32 cơ sở nhưng chỉ bán đấu giá được 16 cơ sở nhà đất. Còn lại 16 cơ sở khác đã bàn giao từ nhiều năm nhưng vẫn chậm đấu giá dẫn tới bỏ hoang, không sử dụng. HĐND thành phố kiến nghị cần mở rộng việc đấu giá thuê, mua đối với quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước và cung cấp các dịch vụ quản lý nhà.
Đại diện UBND phường Hàng Đào, phường Đồng Xuân (quận Hoàn Kiếm) và một số phường khác thì kiến nghị quá trình sắp xếp nhà đất công cũng cần quan tâm bố trí thêm nơi học tập cho con em trong khu vực phố cổ, phố cũ. “Phường Hàng Đào nhiều năm không có trường tiểu học, THCS. Con em trong phường phải đi học nhờ các phường khác. Phường đã kiến nghị cấp trên chuyển đổi một số điểm đang cho thuê trái phép sang làm trường học nhưng không được chấp thuận”, đại diện UBND phường Hàng Đào kiến nghị.
“Hiện nay thành phố đang tiến hành thanh tra toàn diện Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội. Trong đó bao gồm việc quản lý quỹ nhà chuyên dùng, quản lý quỹ nhà tái định cư, những dấu hiệu vi phạm trong quản lý quỹ nhà dịch vụ tầng 1 nhà tái định cư để làm rõ trách nhiệm và có biện pháp xử lý”, ông Nguyễn Chí Dũng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội nói.
