Tòa án đã buộc Keangnam phải định giá lại căn hộ bằng đồng Việt Nam tại thời điểm khách hàng ký hợp đồng theo tỷ giá 18.479 VND/USD để tuân thủ đúng Pháp lệnh quản lý ngoại hối. Theo tỷ giá này, chủ đầu tư sẽ phải trả lại cho bà Quyên phần tiền mà người mua đã nộp theo tỷ giá cao hơn tại các thời điểm thanh toán khác nhau kéo dài 2,5 năm.
Tòa án cũng xác định, việc chủ đầu tư bán cả hộp kỹ thuật diện tích hơn 7,8m2 nằm ngoài căn hộ thuộc phần sở hữu chung cho bà Quyên là trái quy định và phải trả lại số tiền này cho bà Quyên. Được biết đơn giá bán căn hộ mà bà Quyên đã phải trả lúc đó là 2.800 đô la Mỹ/1 m2…
Như vậy đến nay, ngoài việc phán quyết yêu cầu chủ đầu tư phải tính lại giá bán căn hộ bằng đồng Việt Nam tại thời điểm ký hợp đồng, Tòa án đã yêu cầu chủ đầu tư phải trả lại toàn bộ phần tiền đã thu được từ việc bán cả hộp kỹ thuật nằm ngoài căn hộ thuộc sở hữu chung…
