Thị trường

TPO - Gỡ khó bất động sản, chính phủ 'thúc' giải ngân gói 120.000 tỷ đồng; chuyên gia dự báo điều bất ngờ về thị trường bất động sản sắp tới; loạt khu nghỉ dưỡng tại Hòa Bình vướng vi phạm về xây dựng, đất đai; không dám đưa con về quê nghỉ hè vì nợ tiền buôn đất... là những thông tin về bất động sản đáng chú ý tuần qua.

Hàng ngàn môi giới bất động sản tại TP.HCM đang phải chật vật, loay hoay với nghề để mưu sinh. Nhiều người không ngại lặn lội đứng lề đường phát tờ rơi, thậm chí đi trực tiếp vào các khu dân cư, chợ truyền thống... để tìm khách.

TPO - Ông Đoàn Anh Dũng - Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận vừa ký quyết định số 06/2023/QĐ-UBND, ban hành hệ số điều chỉnh giá đất - hệ số K trên địa bàn tỉnh năm 2023. Quy định hệ số K mới có hiệu lực thi hành kể từ ngày 30/5.

TPO - Với giá chỉ từ 35.000-50.000 đồng/kg, những ngày qua sầu riêng "hàng dạt" từ các nơi tấp nập đổ về TPHCM và được được bày bán la liệt trên vỉa hè.

TPO - Với thu nhập và mức chi tiêu cơ bản hàng tháng, cộng với số tiền cần có để đóng lãi và gốc cho ngân hàng, thì tổng thu nhập của một gia đình với 2 vợ chồng làm công nhân và 1 con nhỏ cần phải đảm bảo khoảng trên 20 triệu đồng/tháng mới đủ điều kiện vay mua nhà ở xã hội (NƠXH).

TPO - Trong tháng 4/2023, nhiều chủ đầu tư áp dụng chính sách chiết khấu thanh toán nhanh, cá biệt có dự án giảm đến 52% giá bán niêm yết căn hộ. Ở phân khúc đất nền, chính sách chiết khấu mạnh tay cho phương án thanh toán nhanh từ 14 - 20%, hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc...

TPO - Trong quý I/2023, nguồn cung đất nền ở khu vực phía Nam khoảng 385 sản phẩm, giảm 79% so với cùng kỳ năm 2022, trong đó số lượng tiêu thụ mới đạt 78 nền, giảm 94% so với cùng kỳ năm ngoái. 

TPO - Trong quý I/2023, phân khúc nhà ở trung cấp giá 20 - 40 triệu đồng/m2 có 1.515 căn, tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái khi TPHCM không có nguồn cung nào ở mức giá này.

TPO - Lãi suất vay mua nhà thấp nhất tháng 4 đang thuộc về Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) ở mức 4,99%/năm, tuy nhiên, MSB chỉ cố định mức lãi suất này trong 3 tháng đầu với các khoản vay có thời hạn trên 24 tháng.

TPO - Có tổng cộng 385 công trình ở tỉnh Bình Thuận sẽ được xác định giá đất cụ thể năm 2023. Trong đó, chuyển tiếp trong năm 2022 sang là 253 công trình và đăng ký mới có 132 dự án.

TPO - Nguyên nhân chủ yếu khiến tiến độ triển khai các dự án xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng, đặc biệt ở TP Đà Lạt rất chậm là do thiếu quỹ đất sạch.

TPO - Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Vĩnh Phúc chỉ rõ Dự án xây dựng khách sạn và khu thương mại dịch vụ tổng hợp của Công ty TNHH Thanh Sơn có nhiều sai phạm như chưa thực hiện các thủ tục về xây dựng và cấp phép xây dựng; chưa triển khai xây dựng công trình, chưa được giao đất, cho thuê đất...

TPO - Tỉnh Hà Nam đang kêu gọi nhà đầu tư thực hiện loạt dự án khu đô thị, khu dân cư trên địa bàn tỉnh với quy mô hàng nghìn tỷ đồng.

TPO - Nhiều ngân hàng lớn đang rao dự án bất động sản, nhà đất, căn hộ chung cư để xử lý nợ xấu. Tuy nhiên, có những khoản nợ bán hạ giá nhưng vẫn không ai mua.

TPO - Chuyên gia dự báo, trong năm 2023, giá bán chung cư sơ cấp tại Hà Nội tiếp tục tăng trung bình đến 8% và đây là phân khúc không có "vùng đáy" vì nguồn cung tắc nghẽn và chi phí đầu vào tăng cao.

TPO - Các chuyên gia đề xuất, ngoài những nhóm đối tượng phát triển nhà ở xã hội, giá rẻ, bình dân thì cũng cần lưu ý những dự án bất động sản (BĐS) đang ở giai đoạn gần hoàn thành nhưng chỉ vì thiếu vốn nên tắc nghẽn thì cũng cần quan tâm, kể cả là dự án nhà ở cao cấp, trung cấp. 

TPO - Hàng loạt chủ đầu tư dự án sân golf liên tiếp chi từ hàng trăm đến hàng nghìn tỷ đồng để mua lại trái phiếu (TP) trước hạn mặc dù chỉ tạo ra mức lợi nhuận thấp.

TPO - Tình trạng tranh chấp chung cư trên địa bàn Hà Nội tiếp tục “bùng nổ” khi cư dân tại nhiều dự án tập trung băng rôn đòi "sổ hồng", "tố" chủ đầu tư chậm bàn giao nhà, "om" quỹ bảo trì...

TPO - Tin vào lời quảng cáo như “rót mật vào tai” của nhân viên môi giới bất động sản, không ít người đã bỏ ra hàng trăm, thậm chí hàng tỷ đồng để mua những lô đất tại dự án không phép.

TPO - Năm 2022, ở Đà Nẵng và vùng phụ cận, thị trường bất động sản sơ cấp ghi nhận nhiều biến động về nguồn cung lẫn lượng tiêu thụ ở hầu hết các phân khúc chủ đạo. Mặt bằng giá sơ cấp duy trì đà tăng so với năm 2021, khi căn hộ hạng sang xác lập mặt bằng giá mới lên đến 145 triệu đồng/m2 ở các dự án có vị trí dọc theo bờ sông Hàn.

TPO - Qua khảo sát, các dự án chung cư đang và sắp mở bán trên địa bàn TP Hà Nội có giá dao động trong khoảng 40-50 triệu đồng/m2. Thậm chí, nhiều dự án gần ngoại thành nhưng có giá xấp xỉ 100 triệu đồng/m2.

TPO - Bộ Xây dựng cho biết, trong quý IV/2022, giá giao dịch bình quân các loại căn hộ chung cư không tăng so với quý trước. Đáng chú ý lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ giảm sâu, chỉ bằng khoảng 28% so với quý trước đó.

TPO - Trong năm 2023, nhiều khả năng thị trường này sẽ tiếp tục gặp khó khăn với mức thanh khoản trung bình thấp và khó có thể tăng tốc do còn đối mặt với nhiều thách thức.

TPO - Trong năm 2023, Chính phủ sẽ ưu tiên cơ cấu lại thị trường tiền tệ, trái phiếu doanh nghiệp, chứng khoán và bất động sản.

TPO - Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, đất nền đã được điều chỉnh về giá trị thực, gần như tương đương mức cuối năm 2021 khi chưa xảy ra cơn sốt đất, trong khi căn hộ chung cư không nằm trong xu hướng giảm giá bán.

TPO - Dù thị trường bất động sản đang rơi vào trầm lắng, tuy nhiên hàng chục lô đất tại huyện vùng ven Hà Nội trúng đấu giá với giá cao ngất lên tới 170 triệu đồng, cao gấp hơn 2 lần giá khởi điểm.

TPO - Trong bối cảnh thị trường bất động sản thanh khoản kém, để người mua không phải mất tiền qua môi giới, mới đây một chủ đầu tư tổ chức đấu giá online gần 100 căn hộ chung cư tại Hà Nội, còn nhiều dự án khác cũng đưa ra chính sách chiết khấu giá bán căn hộ "khủng" từ 30-40% cùng với các cam kết về lợi nhuận.

TPO - Mặc dù thị trường đã có dấu hiệu "giảm tốc" nhưng giá nhà bình dân đã cao hơn khoảng 20 lần mức thu nhập trung bình của xã hội. Các chuyên gia khuyến nghị, thời điểm này thực sự không thuận lợi cho nhà đầu tư bất động sản (BĐS) mà chỉ nên bảo toàn vốn. 

TPO - Tổng cục Môi trường đã phát hiện nhiều vi phạm về môi trường tại dự án khu du lịch sinh thái Trí Nguyên, thuộc đảo Hòn Miễu, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà. Trong khi đó, các cơ quan chức năng tỉnh Khánh Hoà xác định chủ đầu tư dự án đã cho thi công nhiều hạng mục trên một phần đất rừng phòng hộ.

TPO - Lãnh đạo UBND huyện Thanh Trì (Hà Nội) cho biết, dự án Trung tâm thương mại và siêu thị vật liệu xây dựng – HDB Plaza đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý, điều chỉnh quy hoạch nhưng do nhiều vướng mắc chưa thể thực hiện.