Cả ngàn dân gánh hậu quả sai phạm

Theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, khu đất này phải là nơi xây trường học nhưng nay nó bị biến thành bãi dịch vụ trông giữ xe . Ảnh: Minh Tuấn

Tự ý thay đổi quy hoạch

Nhiều hộ dân tại khu đô thị mới Mễ Trì Hạ cho biết, tiếng là chủ nhân của những căn biệt thự trị giá hàng triệu đô la Mỹ nhưng bản thân họ cũng lâm cảnh “người giàu cũng khóc” vì 6-7 năm nay, căn biệt thự mà họ bỏ ra hàng chục tỷ đồng để mua vẫn chưa thể có sổ đỏ.

Chủ một căn biệt thự dãy BT1 phản ánh, từ lâu chủ đầu tư đã bỏ mặc người mua nhà, không một lời giải thích với các hộ dân về tình trạng chậm cấp sổ đỏ. Nhiều hộ dân phải chạy chọt đủ cửa vất vả, tốn kém vẫn không thấy một tia hy vọng. Tiền đưa cho “cò” lo sổ đỏ một đi không trở lại. Vì đâu nên cơ sự này?

Nguyên nhân dẫn đến tình trạng hàng chục biệt thự, nhà liền kề tại khu đô thị chưa được cấp sổ đỏ vì chủ đầu tư đã vi phạm nghiêm trọng các quy định của nhà nước về đầu tư xây dựng.

Cụ thể là Công ty Cổ phần tu tạo và phát triển nhà Hà Nội (thuộc Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội) đã tự ý chia tăng số nhà thấp tầng từ 84 lên 93 căn (tăng thêm 9 căn) là trái với quy hoạch chi tiết khu đô thị tỷ lệ 1/500 được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt.

Quy hoạch chỉ vẽ ra để qua mặt cơ quan chức năng, thực tế nhiều hạng mục hạ tầng không được thực hiện . Ảnh: Minh Tuấn

Công ty tổ chức thi công dự án khi chưa có hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công và dự toán được duyệt. Với khu cao tầng, chủ đầu tư đã cải tạo tầng mái, tăng nguồn thu nhưng đã làm thay đổi công năng, tăng hệ số sử dụng đất so với quy hoạch.

Biến đất công thành văn phòng doanh nghiệp

Ông Phạm Xuân Khoa - Tổ trưởng dân phố số 4 khu đô thị Mễ Trì Hạ cho biết, mặc dù nhiều nhà chưa đến ở nhưng dân số khu đô thị đã tăng vọt lên trên 1.200 người trong đó có tới 245 nhân khẩu đang tuổi học mầm non và phổ thông. Trong khi đó, cả khu đô thị không có lấy một m² trường học. Toàn bộ con em trong khu đô thị phải đi học nhờ, học trái tuyến vừa xa lại tốn kém.

Theo quy hoạch chi tiết 1/500 của khu đô thị này, diện tích đất dành cho trường tiểu học và nhà trẻ là 11.324 m²; đất thương mại dịch vụ và quản lý hành chính là 5.073 m²; đất công cộng thành phố là 5.707 m²...

“Người dân rất khổ nhiều năm vì thiếu trường học, thiếu nhà văn hóa và hạ tầng xã hội khác nhưng không được quan tâm. Tuy nhiên, chủ đầu tư lại dùng đất công để xây văn phòng cho thuê!”- Ông Khoa bức xúc nói.

UBND huyện Từ Liêm khẳng định, tại khu đô thị mới Mễ Trì Hạ cơ quan thanh tra xác định chủ đầu tư xây dựng trụ sở cao 3 tầng trên lô đất ký hiệu CC2 (đất công cộng để xây dựng công trình y tế, thương mại, trụ sở Đảng ủy, UBND phường) nhưng chủ đầu tư đã sử dụng làm văn phòng Ban Quản lý dự án và cho tới 5 đơn vị khác thuê lại làm văn phòng là không đúng với quy hoạch được duyệt.

Trước tình trạng trên, UBND huyện Từ Liêm đã có văn bản gửi UBND thành phố Hà Nội, Sở Quy hoạch-Kiến trúc đề nghị giao phần đất công cộng ký hiệu là CC1, CC2 lại cho huyện quản lý. Riêng ô đất CC2 huyện sẽ dùng để xây dựng chợ dân sinh phục vụ cho nhu cầu của khu đô thị và tạo công ăn việc làm cho các hộ dân đã từng bị thu hồi đất để đảm bảo an sinh xã hội tối thiểu cho người dân trong khu vực...

Vì sao chưa xử lý dứt điểm?

Tổ trưởng dân phố số 4 khu đô thị, ông Phạm Xuân Khoa cho hay, thực trạng chủ đầu tư bỏ quên người mua nhà đã diễn ra tại đây nhiều năm. Không trường học, không chợ, không nhà văn hóa, đường không thảm nhựa...

Tổ dân phố đã kiến nghị bằng văn bản đến chủ đầu tư và nhiều cơ quan chức năng nhưng không được hồi âm.

Lãnh đạo UBND xã Mễ Trì than rằng, chủ đầu tư về xã lấy đất xây khu đô thị nhưng cũng lờ luôn trách nhiệm của mình. UBND xã Mễ Trì cho biết đã cử cán bộ làm việc với chủ đầu tư, tiếp tục kiến nghị giải quyết quyền lợi chính đáng của người dân.

Thanh tra Chính phủ đã có kết luận rõ về các sai phạm tại khu đô thị mới Mễ Trì Hạ, kiến nghị xử lý nhưng không hiểu sao những sai phạm này chậm được khắc phục và xử lý dứt điểm.