 |
Năm 2005, lễ khởi công dự án Trung tâm Thương mại và Dịch vụ Tài chính Bitexco cao 61 tầng được xây dựng diện tích 5.432m2 với 3 mặt đường Hải Triều, Hồ Tùng Mậu và Ngô Đức Kế giữa trung tâm TPHCM gây chấn động trong giới bất động sản.
Đây không chỉ là dự án bất động sản lớn nhất từ trước đến nay do một Cty 100% vốn trong nước đầu tư mà tổng vốn dự kiến lên tới 90 triệu USD do chính Bitexco và những ngân hàng Việt Nam bỏ tiền xây dựng.
Có lẽ, đó là tín hiệu mở đầu cho phong trào “cao ốc Việt 100%” ngay trung tâm TPHCM, nơi đất còn “quý hơn vàng” bởi vị trí vô cùng đắc địa. Từ đầu năm 2007 đến nay, hàng loạt dự án cao ốc vốn Việt Nam 100% liên tiếp công bố, khai trương với những dấu hiệu rất khả quan.
Ngày 12/5/2007, toà nhà Opera View 9 tầng đã khai trương tại góc ngã tư Lê Lợi - Đồng Khởi (Q1), khu đất được xem là “đẹp nhất Sài Gòn” do Artex Sài Gòn đầu tư 57 tỷ đồng trên diện tích đất 798m2, gồm 9 tầng lầu.
Tại Opera View, chỉ có các thương hiệu hàng đầu thế giới như Louis Vuitton, Burberry, Furla, Lazoe, Lacoste, French Connection UK và Dr Martens được phép mở shop.
Đây được xem là khu thương mại sang trọng nhất của TP HCM và cả nước hiện nay, nơi mà Louis Vuitton phải mất 5 năm ròng tìm địa điểm mới ưng ý.
Đã có hàng chục đối tác nước ngoài “năn nỉ” Artex “nhượng” mảnh đất này nhưng Artex đã tự bỏ vốn đầu tư vì “chúng tôi tin sẽ cho thuê hết từ khi chưa khởi công”.
Tháng 5/2007, Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) công bố DP Architects (Singapore) đã đoạt giải nhất thiết kế tòa tháp BIDV tại TPHCM.
Tòa tháp BIDV cao 152m tại địa chỉ 117-119 Nguyễn Huệ, quận 1, với tổng số vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng do BIDV bỏ vốn đầu tư 100% sẽ được khởi công vào đầu năm 2008 và khánh thành vào năm 2010.
Đây sẽ nơi là nơi đặt trụ sở, văn phòng đại diện của các tập đoàn tài chính ngân hàng và chứng khoán hàng đầu thế giới và khu vực.
Sắp tới, toà cao ốc của Petro Việt Nam (số 1 Lê Duẩn- Q.1) cũng sẽ chính thức khai trương sau hàng chục năm “long đong” và nhiều tập đoàn nước ngoài đã từ chối đầu tư vào đây.
Nhưng hiện nay, toà nhà này được đánh giá đẹp nhất TPHCM đã không còn chỗ trống cho thuê dù chưa khai trương.
Ngày 21/6, Vincom công bố một dự án dù mà giới đầu tư cao ốc, bất động sản đã “bán tín bán nghi” từ gần 1 năm nay. Đó là cụm cao ốc 3 tòa tháp do Vincom làm chủ đầu tư được tách thành hai lô, gồm khu văn phòng, căn hộ cao cấp cho thuê, khách sạn 5 sao và trung tâm thương mại, tọa lạc tại trung tâm quận 1, TPHCM.
Lô thứ nhất gần 12.000 m2 sẽ đặt tại vị trí của Sở Giáo dục TPHCM hiện nay và Công viên Chi Lăng. Tại đây, Vincom sẽ xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp, garage cho thuê dài hạn và bãi để xe.
Phần nổi của lô thứ nhất sẽ là hai tòa tháp cao 28 tầng với tổng diện tích 110.000 m2, một tòa dành làm căn hộ và tòa còn lại là văn phòng cho thuê. Hai tháp này sẽ có chung phần đế, dành làm trung tâm thương mại.
Lô thứ hai của cụm cao ốc có diện tích 8.800 m2, tọa lạc tại trung tâm thương mại Eden hiện nay, bao bọc bởi 4 trục đường Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lê Lợi và Lê Thánh Tôn.
Phần nổi là một tòa tháp văn phòng cho thuê với diện tích xây dựng 62.000 m2. Hai khu vực của cụm cao ốc sẽ được nối thông nhau bằng đường ở các hầm thương mại và để xe.
Tất cả những dự án trên đều nằm trên những khu đất mà nhiều tập đoàn bất động sản nước ngoài mơ ước và dòm ngó từ hàng chục năm nay nhưng vì nhiều lý do họ chưa đầu tư được.
Khu Eden từng làm nhiều nhà đầu tư phải “dội ngược” vì kinh phí giải toả quá lớn nhưng lại chỉ được xây 6 tầng đề khỏi làm “chìm” toà nhà UBND TPHCM cách đó có 50 m.
Ông Lê Khắc Hiệp, Chủ tịch HĐQT Vincom thừa nhận: “Chúng tôi cũng cân nhắc rất kỹ khi quyết định đầu tư vào đây. Nếu được xây trên 20 tầng thì nhiều tập đoàn sẽ đồng ý ngay.
Nhưng Vincom tin rằng đây là một đầu tư đúng và chắc chắn thành công”. Chủ tịch UBND TP HCM Lê Hoàng Quân đưa ra nhận định “Những dự án cao ốc tại trung tâm thành phố mang thương hiệu Việt không chỉ là niềm tự hào của doanh nghiệp làm chủ đầu tư mà còn thể hiện được tầm vóc ngày càng được nâng cao của kinh tế nước nhà.
TP HCM sẽ tạo mọi điều kiện cho các tập đoàn kinh tế Việt Nam đầu tư vào khu trung tâm để bộ mặt thành phố sẽ có diện mạo mới do chính người Việt bỏ vốn tạo dựng lên”.
Ngoài những dự án 100% Việt Nam trên thì nhiều dự án khác do chủ đầu tư Việt Nam chiếm “ưu thế” như cao ốc có 35 tầng của VCB; Trung tâm Thương mại Quốc tế sẽ được xây dựng trên nền của Thương xá Tax hiện nay với diện tích hơn 10.000 m2, cao 40 tầng và tổng vốn đầu tư ước tính lên đến 150 triệu USD của Tổng Cty Thương mại Sài Gòn... cũng đang được xúc tiến.
Bên cạnh đó, khu đất trên đường Nguyễn Huệ của Saigontourist, khu đất Sở VH-TT TPHCM cũng đang được nhiều doanh nghiệp Việt Nam đề nghị UBND TPHCM được đầu tư.
Trong vòng 10 năm nữa, hàng chục cao ốc “made in Việt Nam” 100% sẽ là điểm nhấn chính của khu trung tâm TP HCM , vươn cao và hiện đại hơn hẳn nhiều cao ốc “đất Việt Nam, vốn nước ngoài”.
