Vụ khẩn cấp hủy đấu giá nhà ở Buôn Ma Thuột

Cục Thi hành án đổ lỗi ngân hàng “liên tục cản trở” ?!

TP - Sau khi cơ quan an ninh điều tra vào cuộc và báo Tiền Phong đăng bài phản ánh chiều ngày 21/3/2019 về cuộc đấu giá tòa nhà cao tầng số 10 Phan Đăng Lưu với giá khởi điểm rẻ bất thường sắp diễn ra vào sáng ngày 22/3/2019, thì ngay chiều 21/3 Công ty Đấu giá Ban Mê Xanh đã ra thông báo hủy cuộc đấu giá.

Nhà số 10 Phan Đăng Lưu
Nhà số 10 Phan Đăng Lưu

Rất nhanh chóng, ngày 22/3 Sở Thông tin và Truyền thông Đắk Lắk ký công văn số 271 gửi Cục Thi hành án Dân sự tỉnh trong đó kèm link bài báo Tiền Phong (đăng ngày 21/3) đề nghị Cục có báo cáo bằng văn bản gửi UBND tỉnh, đồng gửi Sở TT&TT trước ngày 27/3 để phản hồi báo chí.

Ngày 29/3 báo Tiền Phong nhận được Báo cáo số 295/BC-CTHADS (BC 295) “Về việc phản hồi thông tin báo chí” do Phó Cục trưởng Nguyễn Văn Hoạt ký, cho biết Cục trưởng Cục Thi hành án Dân sự (THADS) tỉnh đã yêu cầu Chi cục THADS TP Buôn Ma Thuột báo cáo quá trình tổ chức vụ việc và chuyển toàn bộ hồ sơ  thi hành án (THA) liên quan đến Cục” để kiểm tra.

Báo cáo 295 dài 8 trang, trong đó Cục THADS khẳng định phía sai trái là Agribank Đắk Lắk vì đã “liên tục cản trở  việc tổ chức bán đấu giá tài sản đã kê biên để bảo đảm thi hành án” (?!). Cục THADS cũng cho rằng vì “Công ty đấu giá hợp danh Ban Mê Xanh không chịu được áp lực từ phía các cơ quan hữu quan, cơ quan thông tấn báo chí, nên đã ban hành thông báo số 79/2019/BMX” hủy không tổ chức đấu giá lúc 8h30’ ngày 22/3.

Sự thật, thì bên nào sai trong cuộc đấu giá gây xôn xao dư luận này?

Hủy khẩn cấp trước giờ đấu giá

Tòa nhà số 10 Phan Đăng Lưu là tài sản mà vợ chồng ông Trần Ngọc Ấn, giám đốc Công ty TNHH Dịch vụ  khách sạn Ấn Độ (Cty Ấn Độ) đã dùng thế chấp cho khoản vay 5,6 tỷ đồng từ tháng 2/2010 của Agribank Đắk Lắk. Do Cty Ấn Độ thua lỗ, nợ quá hạn kéo dài nên tháng 7/2015 Agribank phải kiện ra tòa.

Tháng 11/2015 TAND TP Buôn Ma Thuột xử sơ thẩm, buộc Cty Ấn Độ phải trả nợ cả gốc lẫn lãi cho Agribank Đắk Lắk tổng cộng hơn 10,5 tỷ đồng.  Tài sản thế chấp gồm lô nhà đất số 10 Phan Đăng Lưu và 1 chiếc xe Mercedes Ben. Bản án sơ thẩm có hiệu lực pháp luật, tòa nhà số 10 bị cưỡng chế kê biên. Tháng 4/2016, Chi cục THADS TP Buôn Ma Thuột tổ chức thẩm định giá. Tòa nhà gồm 1 tầng hầm, 1 tầng trệt, 6 tầng lầu, xây trên nền 108m2 đất ở đô thị phường Tân An được định giá hơn 7,561 tỷ đồng.

Do các con của vợ chồng ông Ấn khiếu nại đòi phân chia tài sản, quá trình THA gặp trở ngại nên chứng thư thẩm định giá tài sản hết hiệu lực. Tháng 5/2018, TAND Cấp cao tại Đà Nẵng thông báo bác đơn của các con ông Ấn, nên tháng 6/2018 Chi cục THA ký hợp đồng thẩm định giá lần thứ hai, chốt giá tòa nhà số 10 Phan Đăng Lưu chỉ còn có 4,081 tỷ đồng.

Agribank Đắk Lắk phản đối kết quả định giá này nên nộp tiền tạm ứng chi phí thẩm định giá lại theo quy định của Luật THADS. Tháng 9/2018 Chi cục THA thông báo kết quả thẩm định giá lần thứ 3, nhích lên 4,213 tỷ đồng. Agribank Đắk Lắk và vợ chồng ông Ấn gửi đơn khiếu nại đến nhiều nơi, cho rằng cuộc đấu giá sắp triển khai sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp các bên, gây thất thoát tài sản trong quá trình xử lý thu hồi nợ xấu cho Nhà nước.

Ngày 10/1/2019 Chi cục THA thông báo sẽ đấu giá vào ngày 30/1/2019. Cùng ngày, Agribank Đắk Lắk gửi đơn đề nghị lãnh đạo tỉnh, thành phố và Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo Chi cục THADS bán đấu giá tài sản tối thiểu 5,5 tỷ đồng, kèm biên bản thỏa thuận mà Agribank vừa ký được với một khách hàng xin mua tòa nhà số 10 Phan Đăng Lưu với “mức giá 5,5 tỷ đồng trở lên theo phương thức đấu giá công khai”.

Tuy nhiên Chi cục THADS ra công văn phúc đáp Agribank Đắk Lắk, tuyên bố không chấp nhận đề nghị bán nhà số 10 Phan Đăng Lưu giá tối thiểu 5,5 tỉ vì “không có cơ sở”, rồi tiếp tục xếp lịch đấu giá nhà ông Ấn vào sáng 22/3, vẫn với giá khởi điểm chỉ 4,2 tỷ đồng.

Ngày 21/3/2019 đại diện Agribank Đắk Lắk gửi hồ sơ kêu cứu tới báo Tiền Phong, cho biết đã gõ rất nhiều cửa nhưng chưa có kết quả mà sáng mai (tức 22/3) cuộc đấu giá đã diễn ra, mong Tiền Phong lên tiếng, vì giá thị trường tòa nhà không dưới 7,5 tỷ đồng. Cùng lúc báo Tiền Phong xác minh, đại diện cơ quan điều tra cũng cảnh báo lãnh đạo Chi cục Thi hành án vụ đấu giá có dấu hiệu cố ý làm trái. Chiều cùng ngày Tiền Phong đăng bài “Vì sao Thi hành án quyết bán tài sản với giá khởi điểm rẻ bất thường?”. Lập tức, Công ty bán đấu giá Ban Mê Xanh cấp tốc ký Thông báo số 79 về việc ngưng tổ chức bán đấu giá “để bảo đảm quyền lợi các bên liên quan và tránh gây thất thoát vốn Nhà nước”.

Trao đổi với Tiền Phong cuối tuần qua, lãnh đạo Phòng An ninh Kinh tế Công an tỉnh Đắk Lắk cho biết vẫn đang tiếp tục xác minh dấu hiệu cố ý làm trái trong cuộc tổ chức định giá, và dự kiến đấu giá nhà với giá khởi điểm rẻ bất thường này. 

Trao đổi với Tiền Phong cuối tuần qua, lãnh đạo Phòng An ninh Kinh tế Công an tỉnh Đắk Lắk cho biết vẫn đang tiếp tục xác minh dấu hiệu cố ý làm trái trong cuộc tổ chức định giá, và dự kiến đấu giá nhà với giá khởi điểm rẻ bất thường này. 

Cùng chuyên mục

Xem thêm Xã hội

Mới - Nóng

Khám phá