Đắk Lắk: Hàng loạt biệt thự xây dựng trên đất nông nghiệp

Một căn biệ thự đã hoàn thiện bên trong dự án của Cty Nam Sơn
Một căn biệ thự đã hoàn thiện bên trong dự án của Cty Nam Sơn
TPO - Dự án nhà ở thương mại tại tổ dân phố 7, phường Tân Lợi, TP Buôn Ma Thuột (Đắk Lắk) dù chưa được giao đất (để chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở thương mại), nhưng nhiều biệt thự đã và đang được xây dựng. UBND tỉnh Đắk Lắk đã chỉ đạo “giữ nguyên hiện trạng” nhưng chủ đầu tư dường như đang phớt lờ.

Dự án nhà ở thương mại tại tổ dân phố 7, phường Tân Lợi, TP Buôn Ma Thuột do Cty TNHH xây dựng Nam Sơn (Cty Nam Sơn) làm chủ đầu tư, khởi công từ năm 2018 trên diện tích 8,6 ha từ đất nông nghiệp.

Đắk Lắk: Hàng loạt biệt thự xây dựng trên đất nông nghiệp ảnh 1Dự án Cty Nam Sơn hiện trạng xây dựng trên đất chưa chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở thương mại (Hiện bảng hiệu tên dự án này, chủ đầu tư đã gỡ bỏ)

Theo quy định, với dự án nói trên, chủ đầu tư cần phải lập quy hoạch chi tiết 1/500 được cấp có thẩm quyền phê duyệt, sau đó hoàn thành nghĩa vụ thuế để chuyển đổi mục đích sử dụng đất mới được triển khai xây dựng. Thế nhưng, Cty Nam Sơn chưa được giao đất đã huy động máy móc rầm rộ cày xới, xây dựng nhà ở (dạng biệt thự) bên trong dự án.

Đắk Lắk: Hàng loạt biệt thự xây dựng trên đất nông nghiệp ảnh 2Bên trong dự án của Cty Nam Sơn

Trước đó, ngày 12/9/2019, UBND tỉnh Đắk Lắk đã có công văn yêu cầu Cty Nam Sơn “giữ nguyên hiện trạng, không được có các hoạt động mới” tại dự án này “cho đến khi có sự cho phép của cấp có thẩm quyền”. Tuy nhiên, Cty này không chấp hành (tại báo cáo số 89/BC-UBND ngày 31/3/2020 của UBND TP Buôn Ma Thuột).

Đắk Lắk: Hàng loạt biệt thự xây dựng trên đất nông nghiệp ảnh 3Dù UBND tỉnh Đắk Lắk đã có quyết định yêu cầu "giữ nguyên hiện trạng, không được có các hoạt động mới” (ảnh chụp ngày 14/12/2019)...
Đắk Lắk: Hàng loạt biệt thự xây dựng trên đất nông nghiệp ảnh 4... nhưng căn biệt thự này vẫn được Cty Nam Sơn được triển khai, đến nay đã hoàn thành (ảnh chụp ngày 9/4/2020)

Dù đã có chỉ đạo, nhưng vào những ngày đầu tháng 4/2020, PV Tiền Phong có mặt tại hiện trường, nhiều công nhân đang gấp rút đổ bê tông hoàn thiện các hạng mục. Có khoảng 10 căn nhà (dạng biệt thự) đã hoàn thanh và đang triển khai xây dựng.

Đắk Lắk: Hàng loạt biệt thự xây dựng trên đất nông nghiệp ảnh 5Công nhân đang xây dựng hạng mục mới (ảnh chụp ngày 9/4/2020)

Ông Lâm Tứ Toàn – Giám đốc Sở Xây dựng Đắk Lắk cho biết, Cty Nam Sơn hiện còn một thủ tục giao đất nữa mới có thể triển khai dự án. Việc các công trình được xây dựng tại dự án là chưa được phép. “Một nguyên tắc cơ bản, anh phải thực hiện chuyển đổi đất mới được xây dựng nhà” – ông Toàn nói.

Đắk Lắk: Hàng loạt biệt thự xây dựng trên đất nông nghiệp ảnh 6Công nhân đang xây dựng một căn biệt thự bên trong dự án nhà ở thương mại của Cty Nam Sơn (ảnh chụp tháng 12/2019)
Đắk Lắk: Hàng loạt biệt thự xây dựng trên đất nông nghiệp ảnh 7... đến đầu tháng 4/2020 cơ bản gần hoàn thiện

Trong khi đó, lãnh đạo Văn phòng Sở TNMT tỉnh Đắk Lắk xác nhận, đến nay dự án của Cty Nam Sơn chưa được giao đất để chuyển đổi mục đích sử dụng.

Đắk Lắk: Hàng loạt biệt thự xây dựng trên đất nông nghiệp ảnh 8Trên các trang mạnh đang rao bán đất ở của Cty Nam Sơn với giá 18 triệu/ m2, dù chưa được giao đất để chuyển đổi mục đích sử dụng

Ông Trần Xuân Quảng - Giám đốc Cty Nam Sơn cho biết, Cty ông đã hoàn thiện hồ sơ để nộp tiền chuyển đổi đất từ đất nông nghiệp sang đất ở. “Dự án của tôi là nhà ở thương mại, chứ không bán nền. Đất dự án có nguồn gốc là đất nông nghiệp, hiện tôi đang làm thủ tục chuyển đổi” – ông Quảng cho biết.

Nói về việc nhiều nhà ở đã triển khai trên đất nông nghiệp, Giám đốc Cty Nam Sơn khẳng định ông làm đúng luật quy định. “Tôi làm đúng Luật, làm theo chủ trương đầu tư và làm đúng quy hoạch. Việc tôi xây dựng nhà trước khi chuyển đổi đất theo Luật là được, miễn làm sao xây dựng đúng quy hoạch” – ông Quảng nói.

Điều đáng nói, trên các trang mạng đã tiến hành rao bán đất ở tại dự án nhà ở thương mại của Cty Nam Sơn với giá 18 triệu/1 m2 (tương đương hơn 2,2 tỷ đồng/ 1 lô đất 126 m2).
Đắk Lắk: Hàng loạt biệt thự xây dựng trên đất nông nghiệp ảnh 9
Đắk Lắk: Hàng loạt biệt thự xây dựng trên đất nông nghiệp ảnh 10Nhiều công trình đang xây dựng dang dở
MỚI - NÓNG
Nhiều chính sách mới có hiệu lực từ tháng 4/2024
Nhiều chính sách mới có hiệu lực từ tháng 4/2024
TPO - Từ tháng 4/2024, nhiều chính sách mới có hiệu lực như: sửa đổi, bổ sung một số điều của quy chế thi tốt nghiệp trung học phổ thông; không xét danh hiệu “Lao động tiên tiến” với người tuyển dụng dưới 6 tháng; quy định mới về xét danh hiệu "Thầy thuốc nhân dân", "Thầy thuốc ưu tú"...
Công an thông tin về vụ múc đất cao tốc mang đi bán
Công an thông tin về vụ múc đất cao tốc mang đi bán
TPO - Lãnh đạo Công an huyện Krông Pắc (Đắk Lắk) cho biết, việc khởi tố 2 bị can liên quan múc đất công trình cao tốc Khánh Hoà - Buôn Ma Thuột mang đi bán là hồi chuông cảnh báo. Công an huyện sẽ kiểm tra, xử lý các xe quá khổ, quá tải, nhất là việc múc đất của dự án đổ đi nơi khác không đúng quy định.