> Có tiền thực nên mua bất động sản
 |
| Bộ xây dựng kiến nghị phải hoàn thiện nhà trước khi bàn giao cho khách hàng (Ảnh chụp khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp). Ảnh: Minh Tuấn. |
Bộ Xây dựng cho rằng, việc coi BĐS thuộc lĩnh vực phi sản xuất để hạn chế tín dụng mà không phân biệt các loại BĐS thiết yếu là chưa thỏa đáng. Kiểm soát thị trường, chống đầu cơ, nhưng cũng tránh gây sốc, làm đóng băng thị trường.
Theo Bộ Xây dựng, cần sớm ban hành hệ thống tiêu chí cho vay BĐS đối với các tổ chức tín dụng; hạn chế và tiến tới chấm dứt sử dụng tiền mặt trong các giao dịch BĐS, nhất là với hợp đồng huy động vốn, mua bán nhà ở hình thành trong tương lai; cần sớm nghiên cứu thành lập quỹ tiết kiệm nhà ở để hỗ trợ người lao động có điều kiện mua nhà; có quy định để đảm bảo vốn đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực BĐS được đầu tư theo số vốn đăng ký, như quy định tỷ lệ hoàn thành công trình cao hơn mới được huy động vốn.
Về đổi mới phương thức phát triển nhà ở, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương nghiêm túc thực hiện quy định về lựa chọn chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở thương mại bằng hình thức đấu thầu dự án.
Mở rộng phương thức Nhà nước giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật sau đó đấu giá quyền sử dụng đất sạch để đảm bảo công khai minh bạch, loại bỏ hoàn toàn cơ chế xin-cho và đảm bảo khoản chênh lệch địa tô thu vào ngân sách.
Bộ Xây dựng kiến nghị, xóa bỏ hình thức chia lô, bán nền, bán nhà xây thô trong các dự án phát triển nhà ở tại đô thị; chủ đầu tư phải hoàn thiện nhà ở trước khi bàn giao cho khách hàng; xây dựng chế tài xử phạt các chủ đầu tư bán nhà xây thô và không thực hiện tốt hạ tầng kỹ thuật đồng bộ; ban hành chính sách thuế đủ mạnh để hạn chế tình trạng đầu cơ...
