Khu đất lập quy hoạch nằm phía Tây thành phố Hà Nội, thuộc địa giới hành chính xã Cổ Nhuế, thị trấn Cầu Diễn (huyện Từ Liêm) và phường Mai Dịch (quận Cầu Giấy).
Về ranh giới, phía Bắc khu đất giáp tuyến mương thoát nước của thành phố ra sông Nhuệ; phía Nam trùng với chỉ giới đường đỏ tuyến đường quy hoạch nối từ đường Hoàng Quốc Việt ra ga Phú Diễn; phía Đông trùng với chỉ giới đường đỏ đường Phạm Văn Đồng (đường vành đai 3); phía Tây trùng với chỉ giới mở đường tuyến Cầu Diễn - Cầu Noi.
Theo quy hoạch, diện tích đất ở chiếm khoảng 229.000 m2, trong đó có 10 lô đất xây dựng nhà cao tầng và thấp tầng, còn lại dành cho mục đích công cộng (cây xanh, hồ điều hòa, trường học...).
Ngoài ra có các lô đất xây dựng khách sạn, văn phòng cao cấp, trụ sở cơ quan, thương mại. Tổng diện tích khu đô thị khoảng 953.000 m2, quy mô dân số 12.000 người.
