Theo đánh giá của Trung tâm qui hoạch xây dựng, khu vực Bàu Trũng, phường Nguyễn An Ninh (NAN) đang là điểm nóng nhất trên địa bàn về tình hình san lấp ao hồ, đất nông nghiệp phân lô, xây dựng và sang nhượng trái phép trong vùng qui hoạch. Và nơi đây nóng hơn khi công trình cải tạo QL51B đang thi công tới gần. Nhiều người đổ về khu vực Bàu Trũng mua đất, khiến cho giá đất tại đây tăng đến chóng mặt.
Trước tháng 11-2009, đất nông nghiệp mặt tiền đường nhựa ở khu vực Bàu Trũng chỉ khoảng 1 triệu đồng/m2, nay lên hơn 3 triệu đồng. Có nơi, giá đất giao dịch từ 4-8 triệu đồng/m2. Đặc biệt khi UBND phường kết hợp với Công ty Thoát nước và Phát triển đô thị công bố quyết định thu hồi đất của dân để mở rộng hẻm 442 đường Bình Giã thì giá đất chuyển nhượng ở khu vực này đã tăng lên đến 20 triệu đồng/m2.
Ông Trần Minh Dũng, Phó Chủ tịch UBND phường NAN cho biết nhiều người từ nơi khác tới đây mua đất phân lô, san lấp hồ trái phép. Hàng trăm ngôi nhà mọc lên chỉ sau một đêm.
Trao đổi với PV Tiền Phong chung quanh vấn đề xây nhà trái phép, ông Đặng Như Đạt, Phó Phòng Quản lý xây dựng đô thị TP Vũng Tàu cho hay tại TP Vũng Tàu có khá nhiều dự án qui hoạch treo. Theo khoản 3 điều 29 Luật Đất đai, các dự án qui hoạch sau 3 năm không triển khai thực hiện thì phải công bố hủy bỏ.
Chính quy hoạch treo khiến cho người dân trong dự án lâm vào thế tiến thoái lưỡng nan. Thế nên hầu như không có hộ dân nào trong vùng qui hoạch ở TP Vũng Tàu được cấp phép xây dựng tạm thời, dẫn đến việc dân xây dựng nhà không phép tràn lan.
