Hà Nội phân loại biệt thự cổ để bảo tồn

Hà Nội phân loại biệt thự cổ để bảo tồn
TPO - Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội vừa rà soát, phân loại, lập danh mục biệt thự xây dựng trước năm 1954 trên địa bàn TP Hà Nội với khoảng 1.540 biệt thự để có biện pháp bảo tồn giá trị kiến trúc Pháp để lại.

Hà Nội phân loại biệt thự cổ để bảo tồn

> Nỗi niềm phố cổ sang sông

Ông Dương Đức Tuấn – Phó Giám đốc Sở quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội trả lời báo Tiền Phong xoay quanh vấn đề này.

Biệt thự Pháp trên phố Phan Đình Phùng (Hà Nội) bị cơi nới, xuống cấp phá vỡ kiến trúc Pháp cổ
Biệt thự Pháp trên phố Phan Đình Phùng (Hà Nội) bị cơi nới, xuống cấp phá vỡ kiến trúc Pháp cổ.

235 biệt thự hư hại nghiêm trọng

Ông Tuấn cho biết, sở đã rà soát khoảng 400 ha thuộc khu phố cũ (phố Pháp) gồm các quận Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Đống Đa và một phần nhỏ quận Tây Hồ.

Các biệt thự này bao gồm: các biệt thự nằm trong danh mục 970 biệt thự thuộc Đề án quản lý quỹ nhà biệt thự trên địa bàn thành phố đã được Thủ tướng Chính phủ đồng ý bảo tồn. Các biệt thự này do các cơ quan trung ương, TP Hà Nội và cả tư nhân quản lý, sử dụng.

Sau khi đánh giá, sở phân biệt ra 4 loại.

Loại 1 là các biệt thự giá trị đặc biệt, quy mô lớn, có vị trí đẹp, sân vườn còn nguyên vẹn, giữ được tính nguyên bản và các đặc trưng về phong cách kiến trúc để ưu tiên bảo tồn.

Loại 2 là các biệt thự có giá trị, vị trí đẹp, ít nhiều đã bị biến dạng hoặc hư hại cần được khôi phục, bảo tồn.

Loại 3 là các biệt thự có giá trị trung bình, còn giữ được hình dạng ban đầu, nhưng đã bị sửa chữa, lấn chiếm hoặc cải tạo một phần, có thể xem xét một số biệt thự để chỉnh trang, bảo tồn.

Loại 4 là các biệt thự đã bị phá bỏ, xây mới, hư hại nghiêm trọng hoặc đã bị biến dạng hoàn toàn về kiến trúc. Như vậy trong số hơn 1.000 biệt thự thì loại 1 có: 228 biệt thự, loại 2: 431 biệt thự, loại 3: 646 biệt thự, loại 4: 235 biệt thự.

Trong số những biệt thự bị biến dạng, xuống cấp thì hướng xử lý ra sao, thưa ông?

Hiện, UBND Hà Nội đang giao Sở Xây dựng lập quy chế trình các cấp có thẩm quyền Quy chế quản lý quỹ nhà biệt thự. Sau khi quy chế này được ban hành, sẽ có phương án xử lý với từng loại biệt thự, với các chủ sở hữu khác nhau. Biệt thự nào bán, không bán, loại nào phải bảo tồn tôn tạo phát triển.

Khôi phục biệt thự cổ giá trị

Vừa rồi có nhiều trụ sở cơ quan Nhà nước là biệt thự cổ nhận được công văn từ phía Pháp thông báo hết thời hạn bảo hành, điều này có liên quan gì đến thời hạn sử dụng cũng như chất lượng công trình?

Chúng tôi chưa nhận được văn bản và chưa biết độ chính xác của văn bản mà phía Pháp gửi cho Việt Nam. Trong hoạch địch phân loại đối tượng thì có ba loại như: biệt thự, công thự, dinh thự.

Theo tôi, đó chỉ là phía Pháp khuyến cáo về niên hạn sử dụng công trình. Nó thể hiện trách nhiệm của cơ quan tạo lập ra đô thị, trong đó có hạng mục công trình là biệt thự. Một mặt nó thể hiện nền văn hóa quản lý vì nó không thuộc về trách nhiệm chính trị, dù phía Pháp không còn quản lý nhưng vẫn có văn bản nhắc nhở.

Cái này không liên quan gì đến việc cảnh báo về chất lượng công trình. Mà muốn đánh giá, phải khảo sát từng công trình cụ thể.

Hà Nội sẽ ứng xử ra sao với hệ thống các biệt thự, dinh thự kiến trúc Pháp, khi nó hết hạn sử dụng, thưa ông?

Mặc dù các biệt thự, dinh thự cũ chưa là di sản văn hóa nhưng nó là một nét đặc trưng của kiến trúc Hà Nội cổ, nên cần phải bảo vệ tôn tạo và phát huy nó.

Tuy nhiên quá trình này phải gắn với quy hoạch xây dựng đô thị. Trong Thông tư 38 (2009) của Bộ Xây dựng cũng khẳng định, những biệt thự có giá trị thì kiến trúc, nếu không thể cải tạo được thì sau khi đập đi cũng phải xây dựng lại một biệt thự tương tự như cũ. Việc khôi phục biệt thự cổ phải căn cứ từng trường hợp cụ thể, vị trí cụ thể...

Cảm ơn ông!

Ngọc Mai

Cùng chuyên mục

Newtown Đà Nẵng: Đa dạng sản phẩm đáp ứng nhu cầu sở hữu và khai thác

Newtown Đà Nẵng: Đa dạng sản phẩm đáp ứng nhu cầu sở hữu và khai thác

Sự kiện “Wonders in Newtown” – Đô thị Hoàng Kim diễn ra ngày 3/10 tại TP. Đà Nẵng, giới thiệu tới khách hàng và nhà đầu tư hệ sản phẩm đa dạng của khu đô thị thương mại và dịch vụ cao cấp Newtown Đà Nẵng. Từ căn hộ cao tầng đến biệt thự sân gôn và shophouse, các sản phẩm mở ra nhiều lựa chọn cho nhu cầu sở hữu, nghỉ dưỡng và khai thác.

Đất bỏ hoang có thể chịu thuế 0,2%: Thí điểm trước khi áp dụng rộng rãi

Đất bỏ hoang có thể chịu thuế 0,2%: Thí điểm trước khi áp dụng rộng rãi

TPO - Chuyên gia cho rằng, đề xuất áp thuế 0,2% đối với đất bỏ hoang, đất không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng sẽ tạo động lực để sử dụng đất hiệu quả hơn. Tuy nhiên, chính sách nên được thí điểm tại một số địa phương trước khi áp dụng trên diện rộng, qua đó đánh giá tác động và hoàn thiện cơ chế.

Bán nhà nhiều năm vẫn nhận thông báo nợ thuế

Bán nhà nhiều năm vẫn nhận thông báo nợ thuế

TPO - Đã bán nhà, đất nhiều năm nhưng người dân vẫn nhận thông báo nợ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp? Lãnh đạo Cục Thuế (Bộ Tài chính) chỉ ra hai nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này. Thông tin chi tiết mời quý vị cùng lắng nghe.

Địa ốc 24H: Giá nhà tại TPHCM vượt 30 lần thu nhập; mỗi thửa đất sẽ có 'căn cước' từ 1/9

Địa ốc 24H: Đất bỏ hoang có thể chịu thuế 0,2%; 'chốt' thời điểm đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm

TPO - Đất bỏ hoang có thể chịu thuế 0,2%; 'Chốt' thời điểm đưa 3.790 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm ra đấu giá; Hà Nội bãi bỏ quyết định cũ, tiếp tục điều chỉnh quy hoạch sông Hồng; Hơn 200 cơ sở nhà, đất dôi dư ở Hà Tĩnh chưa được xử lý;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 7/10.

Người trẻ 'mở đường' thay đổi cách chọn nơi an cư

Người trẻ 'mở đường' thay đổi cách chọn nơi an cư

TPO - Việc người mua nhà sẵn sàng dịch chuyển ra khu vực vùng ven phản ánh xu thế tất yếu của một đô thị lớn như TPHCM, khi quỹ đất nội đô ngày càng cạn kiệt và giá nhà vượt quá sức mua của người dân. Khách hàng sẵn sàng đi xa hơn, giá nhà dễ tiếp cận và có nhiều lựa chọn hơn để đổi lấy không gian sống thoáng đãng, môi trường trong lành và diện tích rộng rãi.

Ngôi nhà đón gió mát từ ao và bóng cây trong vườn

Ngôi nhà đón gió mát từ ao và bóng cây trong vườn

TPO - Nằm trên khu vườn rộng tại vùng nông thôn ở Đồng Nai, ngôi nhà 101m² vừa là nơi sinh hoạt, vừa phục vụ cuộc sống gắn với việc trồng trọt của gia chủ. Vị trí xây dựng được lựa chọn để tận dụng những điều kiện tự nhiên sẵn có từ khu vườn, hàng cây và ao nước.

Đất phía trong không có lối đi, có được tách thửa?

Đất phía trong không có lối đi, có được tách thửa?

TPO - Một thửa đất có phần diện tích nằm phía trong, không có lối đi ra đường giao thông công cộng, có được tách thửa để chuyển nhượng hay không? Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có trả lời công dân và hướng dẫn cụ thể về điều kiện này.

Dự án Diamond Square 5.000 tỷ đồng 'treo' gần 20 năm vào diện thí điểm gỡ vướng

Dự án Diamond Square 5.000 tỷ đồng 'treo' gần 20 năm vào diện thí điểm gỡ vướng

TPO - Dự án Tổ hợp căn hộ cao cấp Diamond Square tại 84 Hùng Vương, với vốn đầu tư dự kiến 5.159 tỷ đồng, được Đà Nẵng đưa vào danh sách thực hiện thí điểm theo Nghị quyết 171 của Quốc hội. Tuy nhiên, để triển khai, dự án phải tiếp tục xử lý các yêu cầu về quy mô dân số và hạ tầng liên quan

Khu nhà ở xã hội Minh Đức: Không gian sống hơn 17 ha với nhiều cảnh quan

Khu nhà ở xã hội Minh Đức: Không gian sống hơn 17 ha với nhiều cảnh quan

Khi nguồn cung nhà ở xã hội tại Hà Nội ngày càng tăng, người mua sẽ không chỉ hỏi “có mua được hay không” mà còn phải nhìn sâu hơn vào giá trị thực nhận: căn hộ được hoàn thiện đến đâu, còn phải bỏ thêm bao nhiêu chi phí sau khi nhận nhà và môi trường sống có đủ tốt để gắn bó lâu dài hay không. Từ góc nhìn đó, Khu nhà ở xã hội Minh Đức tại Mê Linh, do Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Du lịch Minh Đức làm chủ đầu tư, nổi bật ở hai lớp giá trị: tiêu chuẩn bàn giao tương đối sâu và không gian sống được đặt trong tổng thể khu nhà ở hơn 17,3 ha.

Từ cà phê sớm đến điểm hẹn đêm: Dòng chảy tiêu dùng 24/7 tạo sức sống thương mại cho Vinhomes Sài Gòn Park

Từ cà phê sớm đến điểm hẹn đêm: Dòng chảy tiêu dùng 24/7 tạo sức sống thương mại cho Vinhomes Sài Gòn Park

Một tuyến phố có sức sống cần những lý do để khách quay lại vào nhiều thời điểm trong ngày. Tại Vinhomes Sài Gòn Park phía Tây Bắc TP.HCM, sự kết hợp giữa nơi ở cùng hệ sinh thái giáo dục, làm việc và vui chơi mở ra triển vọng hình thành các nhu cầu tiêu dùng nối tiếp, từ sinh hoạt thường nhật đến những cuộc hẹn cuối tuần, tạo sức sống sôi động 24/7 cho đại đô thị.